Alfal Residence

Alfal Residence, Dubuild tarafından geliştirilen döşemeli bir daire binasıdır ve Jumeirah Village Circle içinde yer almaktadır. Q4 2026'da teslim edilmesi hedeflenmektedir. Proje, tek ve iki yatak odalı düzenler sunan tek bir kule içinde 31 konut içermekte, başlangıç fiyatları yaklaşık AED 843.000'dir.

# Kule ve JVC İçindeki Konumu

Jumeirah Village Circle, Dubai'nin konut coğrafyasında merkezi bir bölgeyi işgal eder ve Sheikh Mohammed bin Zayed Yolu ile Al Khail Yolu'nun arteriyel koridorları arasında konumlandırılır. Bölge geçen on yıl boyunca tutarlı geliştirici ilgisini çekmiştir ve dairesel master planı radyal sokaklar ve bir dizi topluluk parkı ile tasarlandığından, kuzeyedeki ızgara-yoğun bölgelerden farklı bir mekansal kaliteye sahiptir.

Alfal Residence, bu doku içinde butik bir önerme olarak yer almaktadır. 31 birim ile, JVC'nin daha yeni tedarik ürünlerini karakterize eden orta yüksekliğe sahip blokların çok daha küçüğüdür. İnşaat, projenin mevcut raporlama döneminde yaklaşık yüzde 14 tamamlanmış durumdadır; Dubuild, emanet hesabı 3718480828503 altında kayıtlıdır.

# Konutlar, Planlar ve Spesifikasyonlar

Bina, 612 ila 680 square foot arasında yer alan bir yatak odalı daireler ve 940 ila 1.206 square foot arasında iki yatak odalı daireler sunmaktadır. Bir yatak odalı birimler arasındaki fiyatlandırma, kat ve yönüne bağlı olarak AED 843.000'den yaklaşık AED 995.000'e kadar uzanmaktadır. İki yatak odalı daireler AED 1.268.060 ile AED 1.620.864 arasında fiyatlandırılmıştır.

Tüm konutlar döşemeli olarak teslim edilmektedir. Geliştirici spesifikasyonu, mermer ve granit bitişleri donatılı mutfaklarla birlikte referans vermekte; bu, Alfal'ı bu fiyat kategorisinde yaygın olan temel teslim standardının üstüne yerleştirir. Çerçeveli geniş pencereler boyunca bulunmaktadır; bu, JVC'de orta yüksekliğe sahip binaların sıklıkla dar kat aralığından ödünç alınmış ışığa güvendiği pratik bir husustur.

İki yatak odalı konfigürasyonlar boyut açısından önemli ölçüde değişmektedir. 940-947 square foot düzenler, kompakt bir hane veya daha düşük hizmet ücreti alan bir kişiye uygun durmaktadır; 1.206 square foot varyantı, ayrılmış bir yaşam ve yemek bölgesine yer sağlayan daha geleneksel bir bölünme sunar. Hizmet ücretleri yıllık AED 16 kare başına belirlenmiştir.

# Bina İçindeki Ortak Alanlar

Alfal Residence, üç sakin ortak alanı içerir: yüzme havuzu, spor salonu ve çocuk oyun alanı. Havuz, etrafında palmiye peyzajlaması ile konumlandırılmıştır. 31 ev binası için bu, geniş yerine mantıklı bir ortak alan teklifidir. Daha geniş bir rekreasyon programı arayan sakinler, JVC'nin geniş topluluk altyapısından veya yakındaki ticari seçeneklerden yararlanacaklardır.

# Bağlantılar ve Çevreleyen Mahalle

Bina, Erudio Early Childhood Center'dan 600 metre uzaklıkta yer almaktadır; bu yakınlık, okul öğretim elemanlarına yürüyerek erişimi önceliklendiren küçük çocuklu aileler için önemlidir. Circle Alışveriş Merkezi, JVC'nin ana perakende ve yemek merkezi, 2,5 km uzaklıktadır. Bir topluluk parkı adres 1 km'den az uzaklıktadır.

Geniş şehre olan mesafeler JVC'nin orta alan konumunu yansıtmaktadır. Downtown Dubai 18,6 km uzaklıktadır; Dubai Uluslararası Havalimanı yaklaşık 30 km'dir. En yakın sahil bölgesi olan Sufouh Beach, batı yönünde 11,7 km'dir. Bunların hiçbiri yürüyüş mesafesi değildir; ancak JVC'nin çift otoyol erişimi, çoğu gidişin yoğun olmayan saatlerde 25 ila 40 dakika içinde ulaşılabilir olması anlamına gelir.

# Bu Bina Kime Uygun ve Pazardaki Yeri

Alfal Residence, JVC'nin daha düşünülmüş satın öncesi arzının ucuna konumlandırılır: döşemeli, butik ölçekte ve kompakt bir birincil konut arayan mal sahibi işgalcileri ve JVC'nin profesyoneller ve genç ailelerden kurulu kurulu kiralama talebini hedefleyen buy-to-let yatırımcıları için çalışan bir seviyede fiyatlandırılmıştır.

31 birim sayısı, binanın daha büyük JVC kuleleri etkileyen aşırı arz dinamiklerine maruz kalmasını sınırlandırır; bunlar bazen aynı çeyrekte yüzlerce birim tamamlanır. Daha küçük bir bina ayrıca zaman içinde daha istikrarlı mal sahibi işgalcı karışımına eğilim gösterir. GCC, Avrupa veya Asya pazarından gelen ve AED 1 milyondan az bir yatak odalı döşemeli, düşük bakım Dubai varlığı isteyen alıcı için, fiyatlandırma ve spesifikasyon burada bölgenin mevcut aralığında güvenilir bir noktada yer almaktadır.