Al Serh Residences 11

Al Serh Residences 11, Asak Real Estate Development tarafından geliştirilmiş, Dubai'nin güneybatı konut bölgesindeki Jumeirah Village Circle içinde yer alan tamamlanmış ve tam donanımlı bir konut binasıdır. Proje, tek bir bina içinde beş birimden oluşmakta, bir ve iki yatak odalı daireler sunmakta ve Mayıs 2025 itibariyle teslim gerçekleştirilmiştir.

# Bina ve Jumeirah Village Circle'daki Konumu

Jumeirah Village Circle, kendine özgü dairesel bir şehir planı ile Business Bay veya Dubai Marina'nın daha yoğun koridorlarından farklı olan ve parklar ile düşük katlı sokaklar ağı etrafında tasarlanmıştır. Al Serh Residences 11, bu yerleşik mahallede yer almakta, bölgenin nispeten ölçülü temposu ve orta katlı karakterinden faydalanmaktadır.

Bina zaten tamamlanmış olduğundan, bu fiyat seviyesindeki Dubai projeksiyonlarının çoğunun eşlik ettiği inşaat aşaması belirsizliğini ortadan kaldırır. Alıcılar, kat planı yerine bitmiş bir ürüne sahip olurlar.

# Konutlar, Düzenlemeler ve Spesifikasyon

Proje beş birim içermektedir. Bir yatak odalı daireler yaklaşık 810 ile 870 square feet arasında değişmekte, AED 1.318.000 ile AED 1.460.150 arasında fiyatlandırılmaktadır. Tek iki yatak odalı daire 1.562 square feet ölçüsündedir ve AED 2.226.000 fiyatla sunulmaktadır.

Tüm konutlar mobilyalıdır. Bu, yatırım amaçlı satın alan veya Dubai'nin lojistik altyapısından mobilya tedarik etme niyeti olmadan yeniden konumlandıran alıcılar için pratik bir farktır.

Mutfaklar donanımlıdır. Düzenlemeler dar ve uzun odaları ön planda tutmaktan ziyade işlevsel kare metreyi ön planda tutmakta, yaklaşık 870 square feet olan bir yatak odalı daire için boyut aralığı karşılaştırılabilir JVC envanterine göre cömerttir.

Hizmet ücretleri yıllık olarak square foot başına AED 13 olarak belirlenmiştir. Bu, getiri hesaplamalarına dahil edilmeye değer bir rakamdır.

# Bina İçindeki Olanaklar

Binanın olanaklar yelpazesi, ölçülü bir sakinlik derecesi ile temel ihtiyaçları kapsamaktadır. Zen bahçesi ve belirlenen rahatlama alanları, açık hava barbekü alanı ve dış havuz ile açık alan sağlamasını sabitlemektedir.

Sağlık ve wellness olanakları spa, sauna ve fitness salonunu içermektedir. Dış havuz, spa ve saunun küçük bir konut binasında birleşmesi bu fiyat noktası ve ölçekteki bu unsurlardır ve mal sahibi-oturanlar kadar getiri odaklı ev sahipleri için de konumlandırılmış olduğunu göstermektedir.

# Okullar, Parklar ve Şehir Altyapısı Yakınlığı

JSS International School, binadan 0,6 kilometre uzaklıkta, okul çağı çocukları olan aileler için günlük lojistik açısından anlamlı bir metrik. Roolh Park, 0,7 kilometre uzaklıkta, araba ihtiyacı olmadan erişilebilir yeşil alan sağlamaktadır.

Miniso Circle Mall, 1,4 kilometre uzaklıkta, rutin perakende ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Sufouh Beach, yaklaşık 10,4 kilometre uzakta, yoğun olmayan saatlerde on beş dakikadan daha kısa sürede ulaşılabilir. Downtown Dubai, 21,1 kilometre, Dubai Uluslararası Havalimanı 32,1 kilometre uzaklıkta, JVC'nin Al Khail Road koridorunun konumundan itibaren her ikisi de doğrudan otoyol mesafesindedir.

# Bu Binanın Uygun Olduğu Kişiler ve Pazardaki Konumu

Al Serh Residences 11, belirli bir boşluğu açıklayarak tasarlanmıştır: küçük, tamamlanmış, mobilyalı bir bina, müşteri tabanı tutarlı kiralama talebini taşıyacak kadar olgunlaşmış bir mahallede, en büyük birim için bile AED 2,25 milyonun altında fiyatlandırılan.

Dubai'de düşük bakımlı bir ayak izini arayan Avrupalı veya GCC alıcı için, mobilyalı spesifikasyon ve yerinde yönetim basitliği satın alma ile ilk kira geliri arasındaki mesafeyi azaltmaktadır. Bir mal sahibi-oturan için, binanın ölçeği, wellness olanakları ve okul ile parka yakınlığı, anıtsal bir adres yerine sessiz, işlevsel bir tabiatı açıklamaktadır. İki profil birbirini dışlamaz ve JVC pazarının bu ucunda nadir olurlar.