Al Mahra Residence

Al Mahra Residence, Abu Dhabi'nin Masdar City'sinde bulunan Siadah Development tarafından geliştirilmiş, tek bir yapıda sekiz iki yatak odalı daire barındıran tamamlanmış düşük yükseklikli bir binedir. Fiyatlar 1.936.080 AED ile 2.389.765 AED arasında değişmekte olup teslim zaten geride kalmış durumdadır: bina Q3 2023'te tamamlanmıştır.

# Planlı sürdürülebilir bir bölgede tek bir bina

Masdar City, Abu Dhabi Uluslararası Havaalanı'ndan kabaca 3,7 kilometre uzaklıkta olup sıfırdan tasarlanan düşük karbon kentsel bir bölge olan Abu Dhabi'nin bir köşesini işgal etmektedir. Bölge yaya ölçeği sokaklar, gölgeli yürüyüş yolları ve çekirdek içinde araç trafiğinin kasıtlı olarak azalması etrafında kurulmuştur. Al Mahra Residence bu çerçeve içinde bölgenin planlama mantığına uygun bir kule yerine mütevazı, insan ölçekli bir bina olarak yer almaktadır.

Binanın kendisi orta yükseklikte bir yapıdır. Sadece sekiz konut ile yoğunluk herhangi bir standart tarafından düşüktür ve bu kasıtlı kısıtlama projeye karşılaştırılabilir fiyat noktalarında çoğu Abu Dhabi adresinden daha sessiz bir karakter kazandırır.

# Konutlar, planlar ve alanlar

Sekiz birim de iki yatak odalı dairedir ve alanlar yaklaşık 138 metrekareden 170 metrekareye kadar değişmektedir. Bu çeşitlilik alıcılara ölçek konusunda bazı seçenekler sağlasa da her birim Abu Dhabi'de iki yatak odalı kategorinin daha büyük ucunda rahatça yer almaktadır. Fiyatlandırma hem zemin alanı hem de konumu yansıtmaktadır: 1.936.080 AED'deki giriş birimi yaklaşık 138 metrekareyi kapsamakta iken en büyük daire 2.389.765 AED'de fiyatlandırılmıştır.

Birimler döşensiz olarak teslim edilmektedir. Aidat yıllık metrekare başına 14 AED'de çalışmaktadır.

Geliştirici tarafından sağlanan tasarım ayrıntıları modern tasarım ve donanımlı mutfak referans almakta olup alıcılar halen mevcut olan belirli birimler karşısında mevcut döşemeyi doğrulamalıdır.

# Bina içindeki olanaklar

Olanaklar listesi kısadır ve ölçeği hakkında dürüsttür. Al Mahra Residence kapalı bir yüzme havuzu, spor salonu, çocuk oyun alanı ve iki küçük halk meydanı sağlamaktadır. Bu adrese bağlı spa tesisleri, concierge hizmetleri veya otel tarzı olanaklar yoktur. Sekiz apartmanlı bir bina için bu orantılı olup bir eksiklik değildir ve kapalı havuz Abu Dhabi'nin iklimi göz önüne alındığında pratik bir avantajdır.

# Yakın çevre ve bağlantılar

Masdar Phase 2 Perakende Pazarı 0,6 kilometre uzaklıkta olup günlük ihtiyaçlar için en yakın pratik olanaktır. Masdar City Central Park binadan 1,5 kilometre uzaklıkta. Blossom Masdar, bir anaokulu, bir kilometre içinde olup bu küçük çocukları olan aileler için önemlidir.

Al Zeina Beach on Al Raha yaklaşık 7,2 kilometre uzaklıkta. Abu Dhabi Uluslararası Havaalanı 3,7 kilometre uzaklıkta sık seyahat edenler için gerçek bir kolaylık olacak kadar yakındır, ancak uçuş yolları bağlı olarak yakınlığı çevresel gürültü seviyelerini etkileyebilir.

# Bu bina kime uyar ve pazardaki yeri

Al Mahra Residence, Abu Dhabi'nin sürdürülebilirlik gündemi, havaalanına yakınlık veya Masdar City araştırma kurumları ve teknoloji odaklı kiracılar ekosistemi tarafından çekilen spesifik bir alıcı türünü çeken bölgede tamamlanmış bir varlıktır. Büyük iki yatak odalı zemin planları, tamamlanmış bina ve 2,4 milyon AED tavanının kombinasyonu metrekare başına fiyat argümanını makul olarak modellenmesi için yapar.

Bu yoğun olanaklar yığını veya markalı adres arayan alıcılar için bir bina değildir. Bu Masdar City kiracı havuzundan işgalci talebini inceleleyen bir yatırımcı veya sessiz, düşük yoğunluklu bir bina isteyen sahip-işgalci için uygun ve inşaat riski yoktur.