AB Hills

AB Hills, AB Developers tarafından geliştirilen, Dubai'nin Jebel Ali koridorunun güney kenarında yer alan Saih Shuaib'de konumlandırılmış butik konut yapısıdır. Gelişim, stüdyo ile 2 yatak odalı ünitelere uzanan 43 daire içeren ve inşaat halinde ve satışlar açık durumdaki tek bir yapı içermektedir.

# Yapı ve Saih Shuaib'deki Konumu

Saih Shuaib, daha geniş Jebel Ali bölgesi içinde oturmakta, Dubai'nin lojistik ve endüstriyel ekonomisine uzun süredir hizmet eden ve şimdi emirliğin kentsel izi güneye uzatırken konut gelişimini çeken Dubai'nin bir kısmıdır. Alan düşük-orta yüksekliğe inşaat, geniş yol düzenlemeleri ve daha yoğun merkez bölgelerin nadiren sunduğu yanal alan hissi ile karakterize edilmektedir.

AB Hills, bu arazi içinde küçük ölçekli bir yapı işgal etmektedir. Yirmi bir daire bilinçli olarak kompakt bir sayıdır, lobi trafiğini sınırlayan ve günlük yaşamın daha sessiz bir kaydını koruyan tür. Mimari dil, AB Developers'a göre, herhangi bir dekoratif programa göre temiz çağdaş çizgileri takip etmektedir.

Satılmak için tasarlanmış bir yapı ile yaşamak için tasarlanmış biri arasındaki farkı kullanan alıcılara, buradaki ölçek önemlidir.

# Konutlar: Planlar, Boyutlandırma ve Spesifikasyon

Birim karışımı, AED 619.500'de 355 metrekare stüdyodan, 1.404 metrekareye kadar 2 yatak odalı dairelere kadar uzanmakta, AED 1.475.250'ye kadar fiyatlandırılmaktadır. 1 yatak odalı konutlar 685 ile 800 metrekareyi kapsamakta, fiyatlandırma AED 903.000 ile AED 1.023.750'den başlamaktadır.

# İç Mekanlar ve Kısmen Döşenmiş Spesifikasyon

İç mekanlar kısmen döşenmiş olarak teslim edilmektedir. Sabit marangozluk ve entegre mutfak cihazları, mutfak taş tezgahları, yerleşik camlı raf ve kütüphane ve mutfak özgü kaplamaları dahil edilmektedir. Büyük formatlı yer karoları ve kat-tavan pencereleri boyunca tutunmakta, ikincisi özellikle stüdyo ve 1 yatak odalı ölçekte, oğluna dayanılan planlar içinde doğal ışığını çekmektedir.

Kısmen döşenmiş model, işlevli bir mutfağın rahatlığı isteyen alıcılarına uydurmakta ve canlı alanlar için birinin mobilya seçimleri devam ettirmeksizin yapması gereken biri yoktur.

# Olanak Sağlaması: Geliştirme Neler İçeriyor

Olanak listesi kısa ve belirgindir. AB Hills, bir yüzme havuzu, açık sinema, yoga alanı ve peyzaj tasarımı bahçeleri sunmaktadır.

Bu, hizmet ücretlerini şişiren ve az kullanılan tesislerle yüklü bir kuledir değildir. 21 ünite bir bina için, teklif orantılıdır: açık boş zaman, bir egzersiz alanı ve başka türlü açık çöl bitişik bir ortam yumuşatacak tasarlanmış alanlar. Açık sinema, suyu ve ışığı komşu birimlere daha az dökülmesi olan düşük yoğunluğu ayarında en pratik çalışan bir ünvandır.

# Konum: Bağlantı ve Jebel Ali Büyüme Tezi

Saih Shuaib'in alıcılara davası, bu aşamada bölgenin geliştirme aşamasında sınırlı kalan mevcut perakende veya yemek yoğunluğundan ziyade altyapı yakınlığı ve arazi değeri yörüngesi rahatında uzanmaktadır. Bölge Sheikh Zayed Road ve daha geniş E11 koridor, Dubai'nin ana istihdam ve ticari bölgelerini otoyol ulaşımında yerleştirmektedir.

Jebel Ali Limanı ve bitişik serbest bölge, bölge içinde en meşgul lojistik merkezleri arasında, bölgenin ekonomik mantığını tutturmaktadır. Konut gelişimi biriktiği kadar, topluluk altyapısı, okullar ve perakende tipik olarak takip etmektedir. Şimdi Saih Shuaib'e giren alıcılar bu eğrinin ilerisi içinde yapılmaktadır.

# Bu Yapıyı Kimin Uyumlu Olduğu ve Güncel Dubai Pazarında Temsil Ettiği

AB Hills, AED 619.500 ile AED 1,47 milyon arasında bir fiyat parantezi işgal etmektedir, bu Business Bay veya Dubai Marina'ya yakın karşılaştırılabilir yeni yapılara göre erişilebilir kalsa. Stüdyo için giriş noktası AED 620.000'nin altında yer almaktadır. Sınırlı sermaye çıktısı ile Dubai pazarı denetime arayan bir yatırımcı veya daha merkezi konumlardan bahsi geçen bir son kullanıcı için, aritmetik sırası okunaklıdır.

Butik ölçek, daha geniş geliştirmelerin yapı yönetimi ve topluluk uyumunda mücadele etmesini gördüğü alıcılara çeker. Yirmi bir ünite, küçük bir sahipleri grubu, temiz karar vermesi ve daha az anonimliği anlamına getirmektedir. Bu, mülkte yaşamayı hedefleyen alıcılar için kol mesafesinde tutulacak alıcılar yerine katılacak bir takas değerlidir.

Saih Shuaib erken aşamada yer almaktadır. Dürüst çerçeve alıcıların bu konumda fiyatlandırmasını yansıtan, kimliğini inşa etmekte yine de bir bölgede edinim içinde olmakta olduğudur.