Lunaya Terraces

Lunaya Terraces, Zaya Developer tarafından inşa edilen, güney Dubai'deki Saih Shuaib'deki Lunaya master plan toplumu içinde yer alan 122 birimlik bir konut geliştirilmesidir. İki bina üzerine yayılmış ve Eylül 2029 teslimi öncesinde presale içinde, şehrin daha sakin büyüme koridorlarından birini işgal ederek, düşük yoğunluklu planlama ve Abu Dhabi sınırına yakınlık bölgeyi Dubai'nin daha yoğun kuzey mahallelerinden farklı karaktere sahip tutar.

# İki Bina Peyzaj Yönetimli Bölgede

Saih Shuaib, emirliğin güney sınırı yakınında Sheikh Zayed Road'un yanında yer almakta, tam olarak açık arazi ve nispeten kalabalık olmayan çevireler nedeniyle master plan geliştirmeyi çeken bir konumdadır. Alan, şehir oluşumunun yoğunluğu ve yavaş hızını Downtown veya Dubai Marina'nın yoğunluğu ve hızında değişmektedir.

Lunaya Terraces, bu bağlamı mimaride yanıtlamaktadır. İki bina, dikdörtgen kulelerin yerine kavisli biçimler benimsemekte, tasarım sözcüğü gelişi lobisinden çatı üzerindedir. Açık koridorlar, doğal ışığın ve çapraz hava akışının yapı boyunca hareket etmesine izin vermektedir. Açık teraslar binanın kütle dışına genişlemekte, ortak dış alanları tek bir platform seviyesine hapsetmek yerine binanın günlük ritminde bütünleştirmektedir.

Lunaya toplumu, bu restdeki konutlarla lagünler, su yolları ve parklar ağı birleştirmekte, konutlar yalıtılmış yapılar yerine daha geniş peyzajın parçası olarak konumlandırılmakta olup.

# Konutlar: Düzenlemeler, Ölçek ve Belirtim

122 ev, 1.129 sq ft ile 2.490 sq ft arasında değişmekte, alt uçta tek alıcılar veya çiftler ve üst kısımlarda cömert taban planları arayan aileler için yer açan aralık sunmaktadır. Fiyatlandırma, yaklaşık AED 2,13 milyondan AED 4,75 milyona kadar uzanmakta, boyut ve muhtemelen hikaye konumu aralığını yansıtmaktadır.

Her konut, geniş bir terasa etrafında organize edilmektedir. Bu bir sembol balkon değildir: terasalar, açık yaşam odaları işlev yapacak şekilde boyutlandırılmakta, kullanılabilir taban alanını genişletmekte ve birden fazla yönlendirmeden ışın yakalamaktadır.

Dahili olarak, malzeme paleti açık meşe paneller, sıcak nötralciler ve yumuşak dokunuşlar tutmaktadır. Mutfak ve yaşam alanları terasa kenarına doğru açılmakta, geliştirici tasarım amacında, iç mekan görüş çizgilerini parti duvarları veya hizmet koridorları yerine yeşillikle hizalanmaktadır. Genel etki, sakin ve düzenlenen bir iç mekan olup, bitiriş longevite yanında görünüm için seçilmektedir.

# Olanaklar ve Paylaşılan Tesisler

Lunaya toplumu içinde onaylanan paylaşılan olanaklar, çatı bahçesi ve havuz, sağlık ve fitness alanları, süpermarket, eczane, kütüphane, çocuk oyun alanları, köpek parkı ve lagün stili havuzları içermektedir. Gelişi lobi doğal malzemeleri ve entegre ekiyi çekmektedir.

# Yaşam Altyapısı Topluluk Ölçeğinde

Daha geniş Lunaya master planı, pazarlama özellikleri yerine olanakları altyapı olarak ele almaktadır: gölgelenmiş yürüme yolları, su yolları ve parklar, binalar arasındaki bağlayıcı dokuyu oluşturmaktadır. Evde çalışan veya günlük yaşamı araba olmadan yönetilen sakinler için, sahada perakende ve sağlık hükmü, sahadan tüm varış noktalarına bağımlılığı azaltmaktadır.

# Güney Dubai'nin Ortaya Çıkan Pozisyonu

Saih Shuaib, son birkaç yıl boyunca çevre olmaktan planlanan konumuna hareket eden bir koridor işgal etmektedir. Sheikh Zayed Road, kuzeyde Dubai'nin kurulu ticari ve perakende merkezlerine ve güneyde Abu Dhabi'ye doğrudan bir bağlantı sunmakta, konum, her iki emirat üzerinde işi çalıştıran sakinler için işlevsel yaparak.

Bölgenin düşük yoğunluklu planlama düzenlemeleri, anlık ortamın hızlı yoğunlaşması olasılığının düşük olmasını göstermekte, bu açılığı mülkü sağlıklı bir önerme olarak tutar.

# Bu Projeyi Kimlerin Uyguladığı ve Pazardaki Konumu

AED 2,13 milyonluk giriş ile Lunaya Terraces, Palm Jumeirah veya Jumeirah Bay Island fiyat noktalarına taahhüt etmeden Dubai ayağı arayan uluslararası alıcı erişimi içinde yer almaktadır. AED 4,75 milyona yaklaşan daha büyük ünite, gerçek kare görüntüsü, açık yaşam ve topluluk altyapısı arayan alıcıları ele almakta olup, daha sakin ayarı Marina veya Downtown'a yakınlık tercih etmektedir.

2029 teslim tarihi, bu, kare orta vadeli sermaye tahsisi içine yerleştirmektedir. Presale satın alan alıcılar inşaat riski taşımakta, Dubai'deki herhangi bir ödeme planı satın almanın yapacağı; ayrıca tipik olarak topluluk olgunlaştığı ve çevre altyapısı sunulduğu şekilde yukarıya ayarlanan fiyatlandırmaya erişmektedir.

Peyzaj entegre yaşama çizilen Avrupa veya GCC alıcıları için, ölçülen bir tempo ve bölgenin daha yoğun bölümleri karakter yerine bütçe tabanında iptal etmiş, Saih Shuaib ve bu proje özel olarak güney koridoru şekillendirmeye devam ederken ciddiyetle dikkate değer olup.