77 Boulevard

77 Boulevard, Jumeirah Village Circle'deki Boulevard Street'te konumlandırılmış, BAMX Development tarafından inşa edilen tek bir konut kulesidedir. Q3 2026'da tamamlanması için planlanmış olup, bina şu anda inşaat altında olmakta, emanet hesabı 200828268 numarası altında kaydedilmiş olup.

# Kule ve JVC'deki konumu

Jumeirah Village Circle, Downtown Dubai'den kabaca 25 kilometre uzakta olmakta, finansal bölgelere doğu ile plaj koridorlarına batı olmak üzere her ikisine makul ulaş yerleştirmektedir. Komşuluk'nın dairesel sokak planı, dahili parklar ve düşük-yükseklik konut cepler ile dispilanmış olmakta, Business Bay veya Dubai Marina'nın daha yoğun koridorlarından farklı bir karakter verir.

77 Boulevard, mimarı Farzad Daliri'nin süslü fazlalık üzerinde göz önüne alınan yapı ve akıcı estetik hatları tercih eden çalışmasından mimari yönü alır. Binanın dışı tarafı doğal ışığı mekansal oran ile dengelemekte, varış sırasından park alanına halı alanına kadar olan yaklaşım, tasarım gereksinimi olarak tutarlılığı tedavi eder. Mermer kaplanmış salonları ve asansör salonları İtalyan etkileyici detaylanması ile taşımakta olup, Belmore-Molon iç yön ile atfedilmiş ahşap bitişler ile.

Bu bir bina. Ölçek ölçülmüş olmakta, anıtsal değildir.

# İç mekanlar ve spesifikasyon

Belirli birim türleri, boyutlar ve fiyatlandırma şu anda yayınlanmamıştır. Geliştirici'nin dokumentasyonunun onayladığı şey, tasarım ekibi tarafından İtalyan ilham estetik olarak tanımlanmış mermer aksanları, şık ahşap yüzeyler ve iç mekanları ile inşa edilmiş mobilyasız spesifikasyondur. Hizmet ücretleri yıl başına metrekare başına 13 ile 15 AED olarak belirlenmiş olup, bu JVC'de orta-yükseklik konut binası için makul bir kıyastır.

İç ve dış mekan sınırını yumuşatan imar edilen yollar ve yeşillik bina'nın ortak yaklaşımı boyunca dokulu olmaktadır.

# Bina boyunca tesisler

77 Boulevard'daki tesisler programı çeşitli ayrı bölgeleri kapsamaktadır. Bir çatı sığınağı doğal tasarım elemanlarını dahil etmekte ve ana konut katlarının üzerinde sosyal ve düşünceli bir mekan olarak konumlandırılmıştır. Özel bir uygunluk ve sağlık alanı yanında bina'nın sunduğu yerinde yer almakta olup, bitişe ve mekansal rahatlığa yüksek vurgu yapan bir havuz tarafından desteklenmiş olmakta.

Birlikte çalışma ve ortak lonjlar ayrı bir bölge işgal etmekte olup, sakinlere evden çalışmaya veya harici bir ofise gidilip gelmek alternatif sunmaktadır. Yükseltilmiş teras alanları sosyal altyapıyı tamamlamaktadır.

Liste tutarlı olmaktan çok kapsamlı olmakta. Spa, sinema veya concierge hizmet mevcut dokumentasyonda onaylanmamakta.

# Daha geniş şehre yakınlık

Halfa Park, JVC'nin daha büyük yeşil alanlarından biri olmakta, bina'dan 650 metre uzakta, ayakta erişilebilir olmakta. Chubby Cheeks Nursery 1,2 kilometre uzakta olmakta, adres küçük çocuklu aileler için pratik kılmakta. Circle Mall, bölgenin ana perakende ve yemek çapa olmakta, 3,6 kilometre dışarıda olmakta.

Bölgenin ötesi: Downtown Dubai yol ile yaklaşık 24,6 kilometre uzakta, Sufouh Beach 13,7 kilometre batıya ulaşmakta, Dubai International Airport kuzeydoğu çevresinde yaklaşık 32 kilometre uzakta. Al Maktoum Uluslararası Havalimanı, şehrin genişleyen kargo ve yolcu merkezi, geniş şekilde aynı otoyol ağında erişilebilir olmakta.

# Proje, düşünceli uluslararası alıcıya ne sunmakta

JVC, konut adresi olarak önemli ölçüde olgun hale gelmiş olmakta. Bölgedeki kira getirileri, tarihsel olarak satın almaya-kira yatırımcılarını çekmiş olup, topluluğun ölçeği, yeşil alan ve göreceli sessizlik, bu yan yana daha yerleşik, mal-sahibi demografisi getirmiş olmakta. 77 Boulevard, Sheikh Zayed Road cephesi veya Downtown adresi komuta eden toprak primini ödemek olmaksızın düşünceli mimarı ve tutarlı tesisler sunmak isteyen alıcılara hedeflenmektedir.

Proje, satış işleminin bu aşamasında tamamen satılmış olmakta. İkincil pazarı izleyen veya gelecek aşamaları için alıcılar için, hizmet ücreti bandı ve Q3 2026 teslim zaman çizelgesi herhangi karşılaştırmalı analizinin iki rakamıdır.