350 Riverside Crescent

350 Riverside Crescent, Sobha tarafından geliştirilen, developer'ın Sobha Hartland 2 master komunite'sinde Mohammed Bin Rashid City, Dubai'de yer alan bir konut kulesıdir. Bina sekiz bir yatak odalı daire içermekte olup, tamamlanması Temmuz 2027 için planlanmış ve inşaat mevcut olarak yüzde 39 ilerlemiştir.

# Kule ve Sobha Hartland 2 içindeki ortamı

Sobha Hartland 2, MBR City içinde kabaca 8 milyon metrekareyi işgal etmekte, Business Bay, Downtown Dubai ve Dubai Creek Harbour arasında konumlandırılan geniş ölçekli bir kentsel ilçedir. Komunite, toplam ayak izi etrafında yarısı yaklaşık kapladığı yeşil alan daha yüksek oranda tahsisi tarafından karakterize edilmektedir. Crystal lagoons geliştirme boyunca çalışmakta, Riverside Crescent binalar serisini tanımlayan kıyı ortamını sağlamaktadır.

350 Riverside Crescent o serideki en son sürümdür. Sadece sekiz birim taşıyan tek kule olarak, yeni MBR City şemalarına usta tuttuğu büyük konut blokları tarafından dikkat çeken ölçekten kayda değer olarak daha ılımlı çalışmaktadır. Bu sınırlı sayı, ikinci el likidite ve binanın daha uzun vadeli karakteri hakkında düşünen alıcılar için ilgilidir.

# Konutlar, Düzenler ve Spesifikasyon

Sekiz dairesi biri yatak odalı konfigürasyonlar olup. Boyutlar geniş olarak iki aralığa bölünmektedir: çoğunluk 842 ile 843 metrekare etrafında yerleşmektedir, ikinci grup yaklaşık 1.145 ile 1.180 metrekare arasında çalışmaktadır. Daha büyük birimler daha küçük kata planları için yaklaşık AED 1.980.110'un girişine karşı AED 2.576.880 ile AED 2.653.875 olarak listelenen bir fiyat primi taşımaktadırlar.

Daireler yarı mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Yıllık metrekare başına AED 15 hizmet ücretinde, daha büyük birimler sahipleri, getiri hesaplamalarına katılacak yıllık AED 17.000 ile AED 18.000 civarında hizmet ücretleri tahmin etmelidirler.

Geliştirici'nin Riverside Crescent serisindeki konumlandırması, grup boyunca tutarlı spesifikasyon standartı ima etmektedir. Alıcılar yarı mobilyalı teslimattan ötesinde bitişleri spesifiye etmek üzere tasdikli veri ayrıntılarını doğrudan talep etmelidirler.

# Ameniteler ve Komunite Tesisleri

Sakinler, topluluğun birincil su amenitesi olarak hizmet eden Crystal Lagoon'a erişime sahiptirler. Bina seviyesi tesisleri yüzme havuzu, spor salonu, lounge alanı, BBQ alanı ve jogging ve bisiklet patikalarını içermektedir.

Amenite listesi işlevsel yerine kapsamlıdır. Sekiz birim binası için bu orantılıdır: ana yaşam çekişi lagoon ve Sobha Hartland 2 altyapısı yerine geniş kule çatısıdır.

# Bağlantı ve Çevre İlçe

MBR City, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ve Al Khail Road'a yakın konumdadır, sakinlere normal trafik koşulları altında on beş dakikada Downtown Dubai'ye yol erişimi vermektedir. Dubai Uluslararası Havaalanı şehir merkezi geçiş olmadan erişilebilir.

Ras Al Khor Wildlife Sanctuary geniş ilçeye güneydoğu yönünde sınır belirlemekte, şehrin merkezine bu kadar yakın konumlandırılan komunite için olağandışı bir ekolojik kenar sağlamaktadır. Sobha Hartland 2 aynı zamanda masterplan içinde uluslararası okullar ve perakende içermekte, bu, özellikle aileler ve uzun süreli profesyonellerden ibaret kiralama pazarı düşünen alıcılara önemlidir.

# Bu Bina Kimlerey Uyar ve Piyasada Nerede Yer Alır

Q1 2027'de teslim eden bir inşaat altı kulenin bir yatak odalı dairesi için AED 1,98 milyon ile AED 2,65 milyon olarak, 350 Riverside Crescent Dubai'nin yeni inşa bir yatak odalı pazarının orta-üst segmentini işgal etmektedir. Daha küçük birimler üzerinde metrekare başına fiyat, hem Sobha'nın marka primini hem de lagoon'a bakan komunite konumlandırmasını yansıtan kabaca AED 2.350 oturmaktadır.

Sekiz birim ölçeği bu binayı bina seviyesi sosyal altyapısı öncelik bilenler yerine daha düşük koridor yoğunluğu ve daha sessiz sahip profili arayan yatırımcılar için daha ilgili kılmaktadır. Birleşik Krallık, Avrupa veya Asya'da tabanlı ve Temmuz 2027 teslimi ve mevcut yüzde 39 inşaat ilerlemeyi ve daha uzun tutma ufku arayan uluslararası alıcılar için, makul bir pencere sağlamaktadır. Emanet hesabı (0204691785015) kayıtlıdır ve Sobha'nın Hartland serisinde teslim konusundaki geçmişi zaman çizelgesi güvenilirliğini verir.