330 Riverside Crescent

# 330 Riverside Crescent, Sobha Hartland 2

330 Riverside Crescent, Sobha tarafından geliştirilen 57 katlı bir konut kulesidir ve geliştirici kendi Hartland 2 master planı içinde Mohammed Bin Rashid City'de yer almaktadır. Bina bir yatak odalı daireler sunmakta ve tamamlanması 2027 Haziran'ı hedeflemektedir.

# Kulenin konumu ve MBR City içindeki yeri

Sobha, Hartland 2'nin geliştirilmesinde metodoloji ile hareket etmiş, Business Bay, Downtown Dubai ve Creek Harbour arasında faydalı bir orta noktada yer alan bir topluluk oluşturmuştur. Kulenin kendisi, master planı içinde kıyıya bitişik bir konumda bulunmakta, bu alan toplam arazisinin kabaca yarısını parklar ve yeşil koridorlara ayırmaktadır. Bu oran yoğunluk odaklı bir şehir için nispeten olağandışıdır ve zemin seviyesinde çevrenin nasıl hissedildiğini şekillendirmektedir.

57 katlı olmasıyla, 330 Riverside Crescent MBR City'nin ufuk çizgisinde önemli bir yapıdır. İnşaat şu anda yüzde 37,78 oranında tamamlanmış durumdadır ve pratik tamamlanma tarihi 2027 ortasıdır.

# Konutlar, yerleşimler ve özellikler

Mevcut veriler yaklaşık 845 ila 901 metrekare arasında değişen bir yatak odalı daireleri kapsamaktadır. Üç adet spesifik birim kayıtlarda yer almakta, fiyatları AED 1.818.534 ile AED 2.028.083 arasında değişmektedir. Ancak proje şu anda stok dışı olarak listelenmektedir. Yeni bir sürüm öncesinde alıcılar ilgi kaydetmelidir.

İçler mobilyasızdır ve sahibiyeti kendi tercihine göre döşemeyi belirtme özgürlüğü verir. Mutfaklar tamamen donanımlıdır. Tüm yatak odalarında yerleşik gardroplar bulunmakta, bu da teslim sonrası harcamalarından birini ortadan kaldıran pratik bir temel seviyesidir.

Hizmet ücreti yıllık metrekare başına AED 15 olarak sabitlenmiştir.

# Podium ve üst katlardaki olanaklar

Sobha, olanakları yalnızca zemin seviyesinde yoğunlaştırmak yerine dikey olarak dağıtmıştır. Gökyüzü bahçeleri 18. ve 43. katlarda yer almakta, zemin seviyesi terasının taklit edemeyeceği hava sirkülasyonlu yükseltilmiş açık alanlar sağlamaktadır.

# Zemin ve podium seviyesinde

Açık hava sunumları infinity pool, barbekü alanı, çocuk oyun alanı ve açık spor salonu içermektedir. Yeşil parklar ve ağaç kaplı yürüyüş yolları binanın ayakları dışında kalmak yerine Hartland 2 topluluğunun tamamı genelinde uzanmaktadır.

Spor için, bina paddle tenis kortu, badminton kortu, squash kortu ve yarım basketball kortu sağlamaktadır. Bu, tek bir konut kulesinde hem raket sporlarını hem de kort oyunlarını kapsayan, tek bir adresteki olağandışı geniş bir aralıktır.

# Şehrin daha geniş bölgesine bağlantılar

Dubai Uluslararası Havalimanı 16,6 kilometre uzaklıkta bulunmakta, yaklaşık 20 dakikalık bir sürüştür. Dubai Mall 11 kilometre, araçla yaklaşık 15 dakika uzaklıktadır. Dubai Design District, 9,7 kilometre de benzer bir süreç almaktadır. Hartland International School, MBR City koridoru içinde yaklaşık 12 dakika uzaklıktadır.

Bunlar arzulu olan değil, pratik mesafelerdir. İkamet edenler Business Bay veya Downtown'a işe gidiş yapıyorsa, yönlendirme Al Khail Caddesi boyunca doğrudandır.

# Burada kimler satın alır ve sayılar neden kararı destekler

Yaklaşık 845 ila 901 metrekare olarak bir yatak odalı format, iki farklı alıcı profilini çekmektedir: Dubai uzun vadeli kiralama ve kısa vadeli kiralama pazarını hedefleyen yatırımcılar ve anlamlı olanaklar erişimi olan kompakt tam zamanlı ikametgah arayan son kullanıcılar.

Sobha'nın hem geliştirici hem de müteahhit olarak konumu, Dubai'nin proje aşaması peyzajı genelinde yaygın olan kalite kontrol döngüsünden daha sıkı bir ürün sunar. Hartland 2'nin mülkiyet hakkı durumu yabancı uyruklu kimselere açık olup, bazı diğer MBR City alt topluluklarından alıcıları caydıran yapısal engelleri ortadan kaldırmaktadır. Eşdeğer fiyat noktalarında Downtown Dubai veya Creek Harbour ile karşılaştırma yapan alıcılar için, Hartland 2'deki imar yoğunluğu ve spor olanakları farklı bir ödünleşim çeşidini, daha az kentsel yoğunluk, bina çevresindeki daha dikkatlice tasarlanmış alanları temsil etmektedir.