310 Riverside Crescent

310 Riverside Crescent, Sobha tarafından geliştirilen tek bir konut kulesidir; Mohammed Bin Rashid City içinde Sobha Hartland 2'de konumlandırılmış olup, şu anda inşaat halindedir ve Aralık 2027'de tamamlanması planlanmaktadır. Bina, yaklaşık AED 3,42 milyon ile AED 3,52 milyon arasında değişen fiyatlarla, yarı döşenmiş beş adet iki yatak odalı dairelerden oluşan dar bir koleksiyonu sunmaktadır.

# Kule ve Sobha Hartland 2 içindeki konumu

Sobha Hartland 2, Dubai'nin geniş master-plan bölgelerinden biri olan Mohammed Bin Rashid City içinde yer almakta; Business Bay, Downtown Dubai ve Dubai Creek Harbour ile sınırlanmaktadır. Geliştirme yaklaşık sekiz milyon metrekareyi kapsıyor; önemli bir kısmı parklara, yeşil koridorlara ve Sobha'nın Avrupa tarzı bulvarlar olarak tanımladığı alanlara ayrılmıştır. Bölge, mangrov alanları ve flamingo popülasyonlarını barındıran Ras Al Khor Yaşlı Hayatı Koruması'na bitişiktir; bu, çevreleyen kentsel yoğunluğun alışılmadık bir doğal karşıtlığını oluşturmaktadır.

310 Riverside Crescent, adını bir kristal lagüne yönelik oryantasyonundan almaktadır; bu, projenin birincil peyzaj öğesidir. Mevcut raporlamanın yapıldığı sırada yüzde 38 tamamlanmış halde olan kule, Aralık 2027 teslimi öncesinde inşaat döngüsünün ileri aşamasındadır.

# Konutlar: düzenler, boyutlar ve özellikleri

Proje beş adet iki yatak odalı dairelerden oluşmaktadır; taban alanları 1.424 ile 1.467 metrekareye kadar değişmektedir. Bu yapılandırmanın tutarlılığı, karışık bir yığından ziyade tek bir konut türü etrafında tasarlanan bir binayı işaret etmektedir; bu durum, düzen genelinde daha düzgün kat döşemesi kalitesi oluşturma eğilimindedir.

Yarı döşenli özelleme, ekipman sahibi mutfakları anlamına gelmektedir; bitişler geliştiricinin yüksek kaliteli çağdaş malzemeleri olarak tanımlanmaktadır. Alıcılar satış öncesi doğrudan satış ekibiyle tam armatör listelerini ve mobilya paketi kapsamını teyit etmelidir.

Her konutun özel balkon erişimi vardır. Sky bahçeleri, geniş Hartland 2 topluluğu içinde belirtilmektedir ve bölge genelinde ve Meydan Racecourse koridoru doğrultusunda görüşler sunan yükseltilmiş dış mekan alanı sunmaktadır.

# İmkanlar ve toplum altyapısı

310 Riverside Crescent'ın sakinleri kristal lagüne erişebilmektedirler; bu, geliştirmenin merkezinde yer almaktadır ve boş zaman ve su aktiviteleri için. Yer alan imkanların seçilmiş listesi, sonsuz havuz, spor salonu, tenis kortu, koşu ve bisiklet parkurları ile yiyecek ve içecek merkezlerini içermektedir.

Lagün erişimi, Hartland 2'yi standart Dubai apartman topluluklarından ayırt eden imkandır. Yüzme, plaj boş zamanı ve su sporları, otele veya plaj kulübüne sürüş gerektirmek yerine master-plan sınırı içinde mevcuttur.

Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına AED 15 olarak belirlenmiştir.

# Konum: MBR City ve bölge bağlantıları

MBR City, sakinleri Downtown Dubai ve Dubai Uluslararası Mali Merkezi'ne yakın sürüş mesafesine konumlandırmaktadır. Dubai Al Ain Yolu doğuda doğrudan atardamar erişimi sağlamaktadır; Business Bay ve Creek Harbour'a yakınlık, ana ticari ve otelcilik koridorlarını pratik ulaş içinde tutmaktadır.

Meydan Racecourse yakındadır; geniş Meydan bölgesi perakende ve boş zaman altyapısı ile birlikte. Okulları yakalayan alıcılar için, Sobha Hartland 2'de master-plan içinde yerleşik uluslararası okullar vardır.

# Olgun bir master-plan içinde odaklanmış bir satın alma

Yalnızca beş birim mevcudiyetiyle, 310 Riverside Crescent geniş bir yatırım aracı olarak işlev görmekten ziyade, Sobha Hartland 2'yi hedef topluluğu olarak zaten tanımlamış bir alıcı için kesin bir teklif olarak işlev görmektedir. Dar birim sayısı, iki yatak odalı düzenin tutarlılığı ve geliştirme içindeki orta sıra fiyatlandırma, MBR City'de bir lagün yüzeyine yönelik konut arayan son kullanıcılar ve aynı zamanda bir bölgeye açıkça belirtilen tek bir varlık arayan yatırımcılar için ilgilidir; bu bölge hem sakinleri hem de uzun vadeli sermayeyi çekmeye devam etmektedir.

AED 3,42 milyon ile AED 3,52 milyon arasında 1.425 ile 1.467 metrekare aralığındaki daireler için, metrekare başına fiyatlandırma, Sobha'nın Hartland 2'de tipik olarak komuta ettiği parantez içindedir; bu, dikey olarak bütünleşik inşaat modeline sahip başlıca bir inşaatçı olarak Sobha'nın konumlandırması yansıtmaktadır. Tamamlanma Aralık 2027 olup, inşaat üçte birden biraz fazlası tamamlanmıştır.