Windsor House

Windsor House это жилой комплекс с двумя башнями от Ellington Properties, расположенный в Dubai South, с запланированной датой сдачи 31 июля 2029 года.

# Две башни в формирующемся районе

Dubai South занимает южный коридор эмирата, построенный вокруг международного аэропорта Al Maktoum и инфраструктуры Expo 2020. Это районная разработка в прямом смысле слова: уличная сетка, зонирование и общественные объекты были спроектированы до прибытия первых жителей, что придает ему упорядоченность, которой не хватает более сложившимся районам Dubai. Windsor House встроен в эту структуру как двухзданный проект, относительно компактный по масштабу из трёх единиц, расположенный на благоустроенной территории, которая отделяет башни от улицы.

Ellington заработал репутацию в Dubai благодаря жилому дизайну, который отдает приоритет пропорциям и качеству материалов, а не размаху. Windsor House следует этому подходу. Архитектура воспринимается как продуманная, а не демонстративная, что подходит для района, чья атмосфера еще формируется.

# Жилые помещения: двух и трёхспальни, кухня оборудована

Доступные конфигурации представлены двух- и трёхспальными апартаментами. Двухспальные дома площадью 1256,9 кв. фут оцениваются в AED 2,064,828. Трёхспальные варианты представлены двумя планировками: 1488,98 кв. фут стоимостью AED 2,407,828 и 1506,62 кв. фут стоимостью AED 2,420,828. Это значительные площади для района, где стоимость земли позволяет более щедрые пропорции, чем в центральном Dubai.

Кухни оборудованы приборами по умолчанию. Апартаменты сдаются неотделанными, что дает покупателям свободу выбора при оформлении интерьеров. Сервисный сбор установлен в размере AED 17 за кв. фут в год.

# Что включает перечень объектов

Список объектов в Windsor House обширен для проекта такого размера. Палуба бассейна с кабинами и открытыми зонами отдыха образует социальный центр. Спортивные объекты разделены между отдельной фитнес-студией и отдельной студией Pilates, с платформой для йоги, расположенной на благоустроенной территории. Газоны и открытые зоны для обеда и барбекю расширяют полезное пространство за пределы самих апартаментов.

# Объекты для семей

Комплекс включает детский клуб с затенённым бассейном, открытую детскую площадку и игровую зону. Клубный лаунж обслуживает жителей, которые хотят полуобщественное пространство без ресторана. Розничные единицы расположены на уровне земли.

Корт для бочче это необычное дополнение для Dubai, предполагающее, что Ellington ориентирует предложение на покупателя, который ценит досуг выше зрелища.

# Расстояния, которые имеют значение

GEMS Founders School, один из новейших кампусов группы GEMS Education, находится в 0,5 км от комплекса. Эта близость имеет практическое значение для семей с детьми школьного возраста. Pulse Community Park находится в 2,2 км. Международный аэропорт Al Maktoum, в настоящее время расширяющийся к своим долгосрочным целям по пропускной способности, находится в 18,4 км. Dubai Expo Mall находится в 13,2 км, а Marina Beach, для тех, кто хочет выхода к морю, находится в 24,5 км.

# Покупатель, для которого подходит этот проект

Windsor House не конкурирует с Palm или Downtown по престижу адреса. Он конкурирует по стоимости за кв. фут, по качеству, связанному с именем Ellington, и по структурной логике инвестирования в район, инфраструктурные инвестиции в который уже привержены, а предложение жилья остается относительно ограниченным.

Для международного покупателя, в частности из Великобритании или Европы, где AED 2 млн. представляет обдуманную, но доступную точку входа, проект предлагает конкретный плацдарм в зоне, позиционируемой вокруг аэропортного коридора, который долгосрочное планирование Dubai рассматривает как основную ось роста. Для покупателя из ГКК, ищущего ориентированное на семью сообщество, а не городской pied-à-terre, близость школы и удобства на уровне земли создают согласованный аргумент. Проект в настоящее время распродан, что отражает спрос, а не избыток предложения.