VERDAN1A 4

Verdania 4 это 192-квартирное жилое здание от Object 1, расположенное в Dubailand Residence Complex и должное завершение в конце 2027 года. Проект предлагает студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты, все сданные с полуотделкой, по ценам от примерно AED 1,13 миллиона до AED 2,29 миллиона.

# Здание и его позиция в Dubailand Residence Complex

Dubailand Residence Complex занимает широкую полосу внутреннего коридора востока Дубая, района, который постепенно накапливал жилую плотность за последнее десятилетие. Verdania 4 это одно здание, а не поэтапный кампус, что сохраняет масштаб разборчивым. Адрес помещает жителей вдали от прибрежной премии, но в рамках ткани сообщества, которая включает парки, школы и розницу в пределах короткого радиуса.

Строительство ведется, с готовностью на ранней стадии перед сдачей в декабре 2027 года.

# Резиденции: планировки, размеры и спецификация

192 апартамента охватывают диапазон от 625 кв. футов для студии до 1 529 кв. футов для наибольшей двухкомнатной единицы. Эта верхняя цифра, оцененная в AED 2,29 миллиона, представляет значительное пространство по любому стандарту в этом ценовом диапазоне.

Однокомнатные апартаменты составляют основную часть запаса и значительно варьируются в площади: большинство находятся между 750 и 830 кв. футов, хотя кластер однокомнатных единиц достигает 1 035 до 1 380 кв. футов, предположительно с увеличенными гостиными или дополнительным хранилищем. Двухкомнатные апартаменты варьируются от примерно 1 126 кв. футов до чуть более 1 529 кв. футов, с ценами от AED 1,69 миллиона вверх.

Все единицы сданы с полуотделкой. Сервисный сбор установлен в размере AED 15 за кв. фут ежегодно.

# Цены в контексте

Студии открываются в AED 1,13 миллиона. Однокомнатные апартаменты начинаются примерно с AED 1,21 миллиона и доходят до AED 2,22 миллиона для более крупных форматов. Диапазон двухкомнатных начинается примерно с AED 1,69 миллиона. Эти цифры позиционируют Verdania 4 непосредственно в сегменте владельцев-занимателей и покупателей для сдачи в аренду, который привлекал устойчивое внимание международных покупателей, вытесненных из более близких центральных районов.

# Удобства в развитии

Общие объекты здания включают плавательный бассейн, отдельный детский бассейн, спортзал, клубный дом, детскую игровую комнату, сад на террасе и зону барбекю. Перечень практичен, а не экстравагантен, подходит для здания с 192 квартирами, а не для раскинувшейся брендированной башни.

Сад на террасе стоит отметить. В районе, построенном в основном на низкоэтажной пригородной логике, коммунальное зеленое пространство на возвышении добавляет измерение, которое озеленение только на уровне земли не может достичь.

# Местоположение и повседневная связанность

Школа GEMS FirstPoint находится в 0,7 км от здания, близость, которая имеет прямое значение для семейных покупателей. Centro Community Park находится в 0,6 км, один из более непосредственных активов качества жизни в непосредственной близости.

Торговый центр Silicon Central находится в 4,9 км, предоставляя ближайшую значительную розничную концентрацию. Downtown Dubai находится в 18,9 км по дороге, Dubai International Airport в 24,7 км. Пляж в Jumeira находится в 25,8 км, что честно отражает внутриземельный характер объекта: это не прибрежный адрес, и покупатели должны планировать соответственно.

Доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, главной магистрали, обслуживающей эту часть Дубая, держит основные узлы города доступными без перегрузки, которая тупит некоторые более центральные места в часы пик.

# Для кого подходит Verdania 4 и где он находится на текущем рынке

Соотношение цены к размеру здесь нацелено на специфичного покупателя: того, кто отдает приоритет площади пола и расходам на содержание перед близостью к водной линии или линии горизонта Downtown. При AED 15 за кв. фут в сервисных сборах, годовая стоимость содержания на двухкомнатной единице площадью 1 126 кв. футов составляет примерно AED 16 890, скромна относительно сопоставимых зданий среднего рынка в более новых районах.

Для покупателей ГКК, ищущих жилую инвестицию с прямолинейными затратами входа, или европейских и азиатских покупателей, выделяющих часть портфеля в Дубае при измеренной ценовой точке, Verdania 4 предлагает размер, фиксированную дату завершения и разработчика с установленным присутствием на рынке на стадии строительства. Внутренняя локация является основным компромиссом. Для покупателей, для которых это не является ограничением, цифры логичны.