VERDAN1A 3

Verdania 3 представляет собой меблированное жилое здание застройщика Object 1, находящееся в стадии строительства в комплексе Dubai Residence Complex в Dubailand с 84 апартаментами, подлежащими сдаче в Q3 2027 года.

# Компактное здание в формирующемся районе

Dubai Residence Complex расположен в более широком коридоре Dubailand, одной из наиболее раскинувшихся внутриконтинентальных зон Дубая, где жилое предложение и коммунальная инфраструктура развивались в тандеме на протяжении последнего десятилетия. Район ещё не сформирован окончательно, и покупатели должны подходить к нему с этой перспективой. Взамен он предлагает пространство, более спокойные окружение в сравнении с центральными коридорами и ценообразование, которое ещё отражает его положение на кривой развития.

Verdania 3 представляет собой единое здание из 84 единиц. В этом масштабе оно функционирует как компактный жилой блок, а не крупный комплекс, что определяет характер жилого опыта. Нет нескольких башен, разбавляющих общие зоны, и нет раскинувшегося многофазного генерального плана, создающего годы строительного шума вокруг него.

# Резиденции, планировки и площадь помещений

Здание предлагает студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты в диапазоне размеров от 441 кв. фут до 1365 кв. фут. Студии начинаются примерно с 441 кв. фут и достигают чуть более 505 кв. фут. Однокомнатные апартаменты занимают основную часть инвентаря, площадь которых варьируется примерно от 724 кв. фут до 960 кв. фут, предоставляя покупателям осмысленный выбор в рамках одной категории спален. Единственная двухкомнатная конфигурация занимает 1365 кв. фут.

Ценообразование начинается с AED 802 187 в нижней части диапазона студий и достигает AED 2 077 397 за двухкомнатную единицу. Однокомнатные апартаменты оцениваются примерно между AED 1.19 млн и AED 1.63 млн в зависимости от размера и расположения этажа.

Все единицы сдаются меблированными. Сервисный сбор установлен в размере 15 AED за кв. фут ежегодно.

# Что входит в пакет удобств

Объекты здания ориентированы на велнес и семейное использование. Спортзал, сауна, помещение для йоги и танцев, а также палуба у бассейна с шезлонгами составляют предложение для взрослых. Семьи обслуживаются детским бассейном, детской комнатой для игр и клубхаусом.

Перечень сосредоточен и не всеобъемлющ. Покупатели, ожидающие аменити уровня отеля с пространствами для совместной работы или пищевыми и напиточными услугами, должны пересмотреть ожидания. Предлагаемое функционально, надлежащим образом масштабировано под 84-квартирное здание и соответствует позиционированию проекта как спокойного жилого адреса.

# Передвижение из Dubai Residence Complex

Aquila School находится в 1.7 км от здания, что является важным моментом для семей. New West Zone Supermarket и Dubai Land Community Hub Park находятся оба в 1.4 км, обеспечивая ежедневные нужды и открытое пространство без использования автомобиля.

Для более дальних поездок Downtown Dubai расположен примерно в 21 км, а Dubai International Airport находится на 23.4 км. Jumeirah Beach находится примерно в 25 км. Ни один из этих пунктов не является близким расстоянием для ежедневного использования, и относительная удалённость Dubailand от побережья и центральных деловых районов является важным фактором для покупателей, которые отдают приоритет одному или другому. Район вознаграждает тех, кто работает из дома, коммутирует выборочно или покупает как инвестицию, а не как основное место жительства.

# Для кого предназначено это здание и где оно находится на рынке

При входной стоимости AED 802 000 за студию и примерно AED 1.2 млн за однокомнатный апартамент Verdania 3 расположен в ценовой категории, которая привлекает первых покупателей Дубая, портфельных инвесторов и конечных пользователей, ищущих полностью меблированный дом без премии за Marina или Downtown.

Дата завершения Q3 2027 и текущий статус начала строительства означают, что покупатели приобретают на стадии строительства на ранней стадии. Это несёт как стандартные риски off-plan, так и преимущества, которые приходят с получением по цене до завершения в районе, который продолжает добавлять инфраструктуру и плотность населения. Для инвестора, держащего до завершения и далее, меблированная спецификация сокращает время подготовки перед сдачей в аренду. Для хозяина-пользователя компактный масштаб и ориентированная на велнес планировка аргументируют спокойную жизнь с низким следом на внутренней стороне города.