VERDAN1A 2

Verdania 2 — это меблированное жилое здание от Object 1, расположенное в составе комплекса Dubailand Residence Complex с предусмотренной сдачей во втором квартале 2027 года. Проект включает 31 апартамент в одном здании с ценами от примерно AED 1.16 млн за однокомнатную квартиру до чуть более AED 1.9 млн за наиболее просторные двухкомнатные варианты.

# Здание и его позиция в Dubailand Residence Complex

Dubailand Residence Complex находится в составе более широкого района Dubailand, одного из обширных внутригородских районов Dubai, расположенного достаточно далеко от прибрежных зон Jumeirah и Business Bay. Район привлекает жителей, ценящих пространство и спокойствие над близостью к морю, и инфраструктура вокруг него значительно укрепилась за прошедшее десятилетие. Verdania 2 — это отдельное здание в этом контексте, скромное по масштабам с 31 единицей, что придает ему более интимный жилой характер, чем крупные башни в современных мастер-планах.

Строительство ведется, текущий уровень готовности составляет 7.16 процента. Завершение запланировано на второй квартал 2027 года.

# Жилые помещения: планировки, площади и отделка

Здание предлагает студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты. Студии составляют 461.89 кв. фут. Однокомнатные варьируются от примерно 752 кв. фут до чуть менее 996 кв. фут, отражая значительное разнообразие планировок. Двухкомнатные апартаменты охватывают более широкий диапазон: от примерно 1,194 кв. фут до 1,382 кв. фут, с ценами в этом диапазоне от AED 1.67 млн до AED 1.91 млн.

Все апартаменты полностью меблированы. Кухни оснащены приборами Bertazzoni, включая газовую плиту, духовку, микроволновую печь, вытяжку, холодильник и посудомоечную машину, за исключением студий. Ванные комнаты оборудованы смесителями Ramon Soler и сантехникой Gala. Хранение обеспечено встроенными шкафами Häfele и Blum. Выключатели и розетки Legrand используются везде, наряду с домофоном и интеллектуальным термостатом.

Отделка консистентна и основана на названных брендах. Для покупателей девелоперских проектов на этой ценовой точке известные поставщики служат полезной справкой.

# Удобства здания

Набор удобств здания компактен и практичен. Включены плавательный бассейн и отдельный детский бассейн, спортзал, сауна, клубный дом и зона для барбекю. Детская игровая комната также входит в состав предложения.

Сервисный сбор установлен на уровне 15 AED за кв. фут в год, что следует учитывать при расчете доходности и общей стоимости владения при сравнении с сопоставимыми объектами в других местах района.

# Расстояния и дневная логистика

Школа Aquila находится в 1.3 км от здания, что актуально для семей со школьниками, принимающих долгосрочное решение о месте проживания. Парк Centro Community Park расположен в 1.8 км, а Dubai Outlet Mall находится в пределах 5.2 км, обеспечивая необходимый розничный доступ без значительных поездок.

Downtown Dubai находится в 19.1 км, а Dubai International Airport в 24.7 км. Ни один из них не является непосредственно соседним, но оба доступны по хорошо проторенным маршрутам. Mercato Beach, на расстоянии 24.4 км, представляет ближайшую точку прибрежного доступа.

# Кому подходит это здание и место в рынке

При цене входа AED 1.16 млн за однокомнатный апартамент в меблированном, брендированном здании Verdania 2 занимает слой, интересующий две группы покупателей. Первая — конечные пользователи, переезжающие в Dubai по семейным или работе, привлеченные близостью школы, просторностью и низкой плотностью 31-квартирного здания. Вторая — инвесторы, ищущие меблированный объект в диапазоне до AED 2 млн, где спрос от профессиональной и семейной части населения района остается стабильным.

Object 1 позиционирует проект на качестве отделки и спецификации техники, а не на престиже адреса, что честно соответствует Dubailand Residence Complex. Покупатели, сравнивающие это с дорогой недвижимостью ближе к Downtown или Dubai Marina, будут взвешивать разницу в цене с учетом расстояний. Те, кто уже определился с районом или отдает приоритет внутренней площади перед почтовым кодом, найдут расценки понятными.