VERDAN1A

VERDAN1A - это 42-единичный жилой комплекс компании Object 1, расположенный в Dubailand Residence Complex и запланированный к завершению в Q1 2027. Разработка предлагает меблированные студии и однокомнатные и двухкомнатные квартиры, в настоящий момент строящиеся примерно на 12 процентов.

# Здание и его положение в Dubailand Residence Complex

Dubailand Residence Complex находится в более широком коридоре Dubailand, одном из самых обширных пригородных районов Дубая. Область значительно созрела за последнее десятилетие, с смешиванием среднеростовых жилых проектов, школ и коммерческой недвижимости постепенно заполняя пространство вокруг главных магистральных дорог. VERDAN1A - это единое здание, компактное по стандартам Дубая с 42 жилищами, что придаёт ему более ограниченный, низкоплотный характер, чем крупномасштабные мастер-сообщества поблизости.

Строительство началось недавно, и цифра 12-процентного продвижения размещает проект на ранней конструктивной стадии. Покупатели, входящие сейчас, несут полный риск на стадии строительства, с вознаграждением в виде цен, отражающих эту позицию в цикле.

# Жилые помещения, планировки и отделка

Здание охватывает три конфигурации спален: студии примерно в 481 кв. фут, однокомнатные квартиры варьирующиеся примерно от 787 до 803 кв. фут, и двухкомнатные квартиры примерно между 1 351 и 1 367 кв. фут. Все единицы поставляются меблированными.

Однокомнатные запросные цены варьируются от примерно AED 1,16 миллионов до AED 1,29 миллионов. Двухкомнатные квартиры оцениваются от примерно AED 1,79 миллионов до чуть более AED 2,0 миллионов. Сервисный сбор установлен в AED 15 за кв. фут в год.

Двухкомнатный формат наиболее щедрый в масштабе, с площадями, позволяющими надлежащее разделение между жилыми и спальными пространствами. При чуть менее 1 367 кв. фут они удобно находятся выше среднего Дубая для количества комнат.

# Удобства на объекте

# Удобства жильцов по возрастным группам

VERDAN1A включает бассейн, отдельный детский бассейн и спортзал. Общие пространства простираются на клубный дом, кинотеатр, детскую игровую комнату и открытую игровую площадку. Перечень удобств практический, а не экстравагантный, подходящий масштабу здания.

Для 42-единичного здания предложение охватывает основные основания без переобещания. Покупатели должны учитывать, что плотность удобств, отношение удобств к жителям, относительно благоприятна здесь по сравнению с более крупными башнями, где такой же бассейн обслуживает несколько сотен единиц.

# Расположение, расстояния и повседневная логистика

Dubailand Residence Complex - это внутриматериковый район, и цифры расстояний это отражают. Downtown Dubai находится в 19,2 км, Dubai Mall - в 21,3 км, а Dubai International Airport - в 23,4 км. Mercato Beach находится в 24,8 км. Vernus International School Dubai - это ближайшая именованная достопримечательность в 8,5 км.

Это не короткие расстояния. Жители будут полагаться на частные транспортные средства или услуги вызова такси для большинства поездок. Это практическое соображение, которое стоит взвешивать в сравнении с ценовым дифференциалом между этой частью Дубая и более центральными адресами.

# Для кого подходит это здание и где оно находится на рынке

VERDAN1A обращается к конкретному покупателю: либо конечному пользователю, который отдаёт приоритет площади пола и меблированной отделке над близостью к побережью или CBD, либо инвестору, рассматривающему цены входа на стадии строительства в районе с растущей жилой базой.

При AED 1,16 миллионов за однокомнатную квартиру превышающую 786 кв. фут цена за квадратный фут находится ниже того, что сопоставимый меблированный продукт требует в таких областях как Business Bay или Dubai Marina. Этот разрыв - это основной аргумент инвестирования. Торговля - это глубина расположения и горизонт доставки 2027. Для покупателей, сравнивающих выход в Дубай по нескольким субрынкам, Dubailand Residence Complex представляет ценовой конец меблированного сегмента среднего роста, с Object 1, доставляющей небольшое, определённое здание, а не развёртывающийся мастер-план в фазы.