Vela Viento

Vela Viento - это одиночная жилая башня компании Omniyat в Business Bay, спроектированная Foster + Partners и оформленная парижской практикой Gilles & Boissier. Она содержит двенадцать резиденций с ценами от примерно AED 21,8 млн до AED 78 млн, сдача запланирована на I квартал 2027 года.

# Башня и её положение в Business Bay

Foster + Partners придала Vela Viento горизонтальные линии и криволинейную геометрию, язык, который эта практика применила также к соседней башне Vela, и который распространяется на более широкий портфель Omniyat у канала, включая The Lana. Результат - здание, которое воспринимается как сознательно скомпонованное, а не случайное, его форма узнаваема в масштабе на фоне горизонта Business Bay.

На восемнадцать процентов завершенной по состоянию на текущее время башня находится в стадии строительства с зарегистрированным счётом условного депозита под номером 1008096859. Сам Business Bay расположен непосредственно к югу от Downtown Dubai с прямым фасадом на Dubai Water Canal и Marasi Bay. Район значительно эволюционировал за пределы своего исходного коммерческого назначения; сегодня он содержит отельные башни, жилую застройку высокой плотности и активную ресторанную и досуговую культуру вдоль набережной.

# Резиденции: масштаб, конфигурация и отделка

Двенадцать резиденций в двух-, трёх- и четырёхкомнатных конфигурациях. Размеры варьируются от 3862 кв. фут в нижнем конце двухкомнатного диапазона до 10280 кв. фут для крупнейшей четырёхкомнатной единицы. Это не компактные квартиры, спроектированные для доходности; они занимают площади этажей, которые считались бы просторными даже по стандартам первого класса Лондона или Гонконга.

Все резиденции поставляются полностью меблированными, интерьеры выполнены Gilles & Boissier, парижским дуэтом, чьи работы в других проектах портфеля Omniyat включают отель The Lana. Кухня оборудована как стандарт.

Цены отражают масштаб. Двухкомнатные резиденции представлены с примерно AED 21,8 млн. Трёхкомнатные единицы варьируются примерно от AED 37,5 млн до AED 43,1 млн. Четырёхкомнатные резиденции имеют цены в диапазоне от AED 51,1 млн до AED 78 млн. Эксплуатационный сбор установлен в размере AED 40 за кв. фут в год.

# Удобства на уровне возвышения

Этаж с удобствами расположен на отметке 100 метров, примерно на половине высоты сооружения. Оттуда двойной высоты тренажёрный зал, студия йоги, крытый олимпийский бассейн и детский бассейн, частный спа-центр и бассейн с краем бесконечности, все выходят на Marasi Bay и горизонт Downtown.

Переговорные комнаты также доступны в здании, что признает практическую реальность того, что покупатели в этом ценовом диапазоне часто ведут активную трудовую жизнь наряду со своей резиденцией.

Программа удобств сознательно компактна. Двенадцать резиденций используют эти объекты в совместном пользовании, а не сотни, что является соответствующим знаменателем.

# Business Bay: адрес у канала

Dubai Water Canal проходит непосредственно через Business Bay, а Marasi Bay расположена в его самой широкой точке. Виды с верхних этажей Vela Viento достигают канала на Downtown Dubai и Burj Khalifa. Окружающие улицы созрели: рестораны, отели и розница теперь находятся в пешей доступности в способе, который не был справедлив для Business Bay десятилетие назад.

Список поблизости для Vela Viento не был формально опубликован, но близость района к Downtown Dubai, Dubai International Financial Centre и Sheikh Zayed Road является установленной географией. Станция Business Bay Metro обеспечивает прямой доступ по железной дороге.

# Для кого построено это здание

Двенадцать единиц в одной башне в этом ценовом диапазоне - это сознательное ограничение. Omniyat структурировала Vela Viento как почти частную резиденцию, а не как обычный жилой дом, и сама численность единиц передает намерение.

Профиль покупателя конкретен: физическое лицо или семья, для которых четырёхкомнатная квартира в 8000-10000 кв. фут представляет основную или дополнительную резиденцию, а не инвестиционный актив. Меблированная спецификация и заказ Gilles & Boissier сигнализируют, что Omniyat конкурирует за того же покупателя, рассматривающего сопоставимый адрес в 8-м округе Парижа, Mayfair или на Пике в Гонконге. Разница в том, что недвижимость в Дубае не облагается налогом на прирост капитала, и сдача в I квартале 2027 года позволяет время планировать график занятости здания, которого ещё не существует в его готовом виде.