Veda by AUM Development

Veda - жилой комплекс компании AUM Development, расположенный в Jumeirah Village Circle, предлагающий апартаменты с одной и двумя спальнями в единственном малоэтажном здании из 31 единицы, в настоящее время на стадии строительства и доступный для приобретения.

# Здание и его позиция в JVC

Jumeirah Village Circle расположена примерно на полпути между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road, местоположение, привлекающее устойчивый интерес застройщиков в течение последнего десятилетия благодаря относительной доступности и сетчатой планировке улиц. В этом контексте Veda - намеренно небольшой проект. Тридцать одна резиденция в одном здании - скромное количество по стандартам JVC, где многие конкурирующие проекты включают несколько сотен единиц.

Эта сдержанность определяет характер здания. Общие пространства не должны вмещать поток людского потока крупного комплекса, а программа удобств отражает взвешенную жилую чувствительность, а не расширенный чек-лист курортного типа, предназначенный для привлечения покупателей издалека.

# Резиденции, планировки и отделка

Апартаменты с одной спальней варьируются от 681 кв. фут до 902 кв. фут, цены начинаются с AED 1,108,555. Двухспальные единицы варьируются от 1,119 кв. фут до 1,430 кв. фут с ценами между AED 1,684,555 и AED 2,112,555. Разброс внутри каждой категории спален содержателен: покупатели на верхнем конце диапазона апартаментов с одной спальней приобретают нечто более близкое по площади к компактной двухспальне в сравнимых зданиях JVC.

Резиденции сдаются полумеблированными. Спецификация, как описано разработчиком, включает окна от пола до потолка, теплую деревянную отделку, матовые поверхности и встроенное хранилище по всему, с кухнями, оснащенными встроенной техникой. Подход отдает приоритет материальной согласованности над декоративным выражением.

Сервисные сборы установлены на уровне AED 13 за кв. фут в год, цифра, стоящая сравнения с аналогичным жильем JVC перед принятием решения.

# Удобства, ориентированные на восстановление и наружное использование

Стек удобств в Veda взвешен в сторону оздоровления и наружного программирования, а не ориентированных на вестибюль социальных пространств, обычных в высокоплотных башнях.

# Кровельное оборудование

Крыша включает дзен-сад и беговую дорожку, наряду с наружным кинотеатром и палубой для вечеринок. Такая комбинация на одном этаже - необычное расположение, и то, как эти пространства управляются на практике, особенно кинотеатр и беговая дорожка в непосредственной близости, будет иметь значение для жителей.

На нижних уровнях здание предоставляет взрослый и детский бассейны, внутренний спортзал, наружную фитнес-зону, сауну, ледяную ванну, студию йоги, дзен-лаунж и детскую игровую площадку. Ледяная ванна - относительно новое дополнение к схемам жилого комплекса в Дубае и сигнализирует оператору позиционирование на сознательного в отношении оздоровления покупателя, а не на общий рынок.

# Местоположение в пределах Jumeirah Village Circle

JVC - район фрихолда с установленной базой владельцев-занимателей и долгосрочных арендаторов, обслуживаемой рядом супермаркетов, клиник и школ в границах сообщества. Список близлежащих достопримечательностей для Veda не содержит конкретных указанных точек интереса в доступных данных, поэтому расстояния до конкретных ориентиров не приводятся здесь.

Доступ к более широкому городу осуществляется через Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Обе артерии соединяются с Dubai Marina, Downtown Dubai и Dubai International Airport без необходимости сложных автомагистральных развязок. JVC не имеет станции метро, и это остается практическим соображением для покупателей, чьи арендаторы или члены домохозяйства не водят машину.

# Для кого подходит Veda и где она находится на текущем рынке

По цене AED 1,1 млн до AED 2,1 млн для жилого фонда с одной и двумя спальнями в JVC, Veda занимает умеренную надбавку к среднему рынку района. Цены отражают как полумеблированную спецификацию, так и небольшое количество единиц здания.

Для международного покупателя, ищущего опору в Дубае ниже скобки AED 2,5 млн, привлекательность прямолинейна: управляемый сервисный сбор, ориентированная на оздоровление программа удобств и масштаб здания, который избегает анонимности более крупных комплексов. Проект, вероятно, привлечет конечных пользователей в большей степени, чем инвесторов краткосрочной аренды, учитывая профиль аренды JVC и полумеблированную доставку, которая лучше подходит владельцам-занимателям, чем операторам, запускающим меблированные номера на отпуск.

Здание находится на стадии строительства с неподтвержденной датой завершения, раскрытой во время написания. Покупатели должны подтвердить график передачи ключей и регистрацию условного депозита непосредственно у застройщика перед тем, как продолжить.