Valencia

Valencia - жилой проект компании DAMAC, состоящий из четырёх зданий и 170 апартаментов в сообществе DAMAC Lagoons в Dubai. В настоящее время находится на стадии строительства и предлагает частично обставленные студии и однокомнатные и двухкомнатные резиденции по цене от AED 769 000 до примерно AED 2.01 млн.

# Четыре здания, одна средиземноморская община

DAMAC Lagoons функционирует как самостоятельный район, и Valencia расположена в этом более широком контексте как кластер из четырёх малоэтажных зданий. Архитектурный язык опирается на средиземноморские отсылки, с акцентом на открытую связь и водоориентированное общее пространство, а не на вертикальную плотность, встречающуюся в других местах в конвейере жилых проектов Dubai.

При 170 единицах в четырёх структурах проект воспринимается как намеренно сдержанный. Этот масштаб формирует жилой опыт практическим образом: общие объекты инфраструктуры обслуживают меньшее население, и чувство анклава более правдиво, чем в крупных этапах мастер-планов, где общие объекты распылены тонко.

Строительство находится на ранней стадии, с текущей готовностью семь процентов, поэтому покупатели входят в начало цикла строительства.

# Резиденции, планировки и спецификация

Микс единиц охватывает студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты, с площадями от 400 кв. футов на уровне студий до чуть более 1417 кв. футов для крупнейших конфигураций однокомнатных апартаментов. Двухкомнатные единицы группируются между примерно 1155 кв. футов и 1302 кв. футов, что придаёт им практичный размер без избытка, который раздувает сервисные сборы при чрезмерно просторных планировках.

Все резиденции поставляются частично обставленными. Кухни полностью оборудованы встроенной техникой, столешницами из натурального камня и встроенной мебелью, так что покупатели не начинают с нуля. Обозначение частично обставленного означает, что жилые и спальные зоны поступают с базовой спецификацией, оставляя место для персонализации.

Отделка следует современной палитре: чистые линии, светлые полы и материалы, откалиброванные на средиземноморский ориентир, который более широкое сообщество использует как якорь своего дизайна.

# Цены по типам спален

Студии начинаются с AED 769 000. Однокомнатные апартаменты варьируются от примерно AED 1.175 млн до AED 1.743 млн, с расходом, отражающим различия в уровне этажа и размере единицы в четырёх зданиях. Двухкомнатные резиденции начинаются с AED 1.746 млн и достигают AED 2.011 млн на вершине диапазона. Сервисные сборы установлены на уровне AED 17 за кв. фут в год.

# Что охватывает список объектов инфраструктуры

Предложение объектов в Valencia более широко, чем количество зданий могло бы предположить, что отчасти является функцией его расположения в более широкой экосистеме DAMAC Lagoons. Подтверждённые объекты включают бассейн, спортзал, водную гимнастику, открытый спа и зону йоги. Развлекательное и культурное программирование встроено в физическую инфраструктуру: сцена фламенко, амфитеатр у лагуны ночью и открытый кинотеатр - всё это появляется в подтверждённом графике удобств.

Навес с климат-контролем водных ресурсов - это практичная черта в городе, где открытое пространство становится непригодным для использования на месяцы без некоторого смягчения окружающей температуры. Смарт-капсулы для всплывающей розницы и средиземноморский салон дополняют активацию уровня земли.

Плавающие горшки и водоориентированное озеленение усиливают эстетику лагуны, которая определяет более широкий район.

# Позиция в среднерыночном сегменте собственности Dubai

Ценовые точки Valencia размещают её в сегменте, который генерирует последовательный объём транзакций от международно мобильных покупателей: достаточно доступная для функционирования в качестве первой покупки Dubai или ориентированного на доход актива, достаточно существенная по спецификации для удержания своей позиции по мере развития окружающего района DAMAC Lagoons.

Вход в студию по цене AED 769 000 находится в пределах досягаемости покупателей из Великобритании, Европы и рынков GCC, где недвижимость Dubai привлекла стойкое внимание с 2021 года. Однокомнатные единицы в диапазоне AED 1.2 млн до AED 1.4 млн представляют объём рынка здесь, и ширина этого диапазона даёт покупателям значимый выбор по размеру и положению этажа без входа в совершенно другой ценовой диапазон.

Покупка при семипроцентном завершении строительства имеет стандартные внеплановые рассмотрения: график сдачи, послужной список разработчика и длительное время ожидания перед поступлением дохода от сдачи в аренду или занятия становится возможным. DAMAC - это зарегистрированный субъект с установленной историей поставок в Dubai, что решает часть этого вопроса. Дата завершения не была публично подтверждена, поэтому покупатели должны учитывать открытый график в своём планировании.