Safa Two de Grisogono

Safa Two de Grisogono представляет собой обставленную жилую башню компании DAMAC Properties, возвышающуюся в Business Bay и расположенную на окраинах парка Safa. Здание насчитывает 27 жилых единиц в конфигурации, охватывающей однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные и пятикомнатные апартаменты, с планом завершения на I квартал 2027 года.

# Башня и её расположение в Business Bay

Форма здания заимствует визуальный язык de Grisogono, женевского дома ювелирных украшений, чьё имя носит проект. Вдохновлённый бриллиантом силуэт входит в число наиболее архитектурно продуманных предложений в районе, где стеклянные прямоугольники остаются стандартом. Строительство в настоящий момент находится на 18 процентах завершения.

Business Bay занимает коридор между Downtown Dubai и Dubai Water Canal, а Safa Two расположена рядом с южной окраиной этого коридора, где плотность начинает снижаться в сторону парка. Соседство имеет значение: сам парк Safa, находящийся в 4,6 км и примерно в семи минутах автомобильной поездки, является одним из немногих крупных зелёных пространств в разумной доступности от центральных деловых районов.

# Жилые помещения, планировки и внутренняя отделка

27 единиц варьируются от примерно 1009 кв. фут для однокомнатного апартамента до 14632 кв. фут для самой крупной пятикомнатной резиденции. Такой диапазон необычен для одного здания такого масштаба и позиционирует проект одновременно как точку входа в люкс-сегмент Business Bay и, на верхнем конце, как одну из более значительных приватных резиденций города.

Однокомнатные апартаменты имеют цену от AED 3263000, при размерах этой категории примерно от 1010 кв. фут до 1245 кв. фут. Двухкомнатные единицы охватывают более широкий диапазон, от примерно 1340 кв. фут до более 2600 кв. фут, с ценами от AED 4475000 до AED 9977000. Трёхкомнатные резиденции находятся между 1673 кв. фут и 2284 кв. фут, начиная с AED 4485000. Две пятикомнатные единицы являются определяющими экземплярами коллекции: одна в 8611 кв. фут (AED 50547000) и одна в 14632 кв. фут (AED 85891000).

# Отделка, мебелировка и гибкость

Все резиденции сдаются обставленными. Интерьеры отсылают к характерной рубиновой палитре de Grisogono, привнося глубокие алые тона в отделки и отдельные мебельные элементы. Раздвижные системы стен позволяют жителям переконфигурировать планировки, что является практическим соображением для покупателей, приобретающих как для личного проживания, так и для долгосрочной гибкости в аренде. Кухни полностью оборудованы приборами.

Сервисные сборы указаны в размере AED 22-24 за кв. фут в год.

# Удобства, специфичные для здания

Программа удобств здесь отходит от стандартной формулы бассейн-и-тренажёрный зал. Висячий сад расположен внутри башни, функционируя одновременно как общее зелёное пространство и структурная центральная точка. Обсерватория и так называемый Туманный лес расширяют опытный диапазон. Два бассейна спроектированы как пляжные бассейны, в то время как аттракцион Edge Walk добавляет ориентированную на высоту активность, необычную в жилом контексте.

Более традиционные удобства включают крытый тренажёрный зал, спа, розничные магазины, предприятия питания и художественную климатическую систему, последняя предположительно обслуживает жительскую популяцию с коллекционными интересами.

# Доступ к городу и его школам

Downtown Dubai находится в девяти минутах автомобильной поездки от здания. The Dubai Mall расположен в 7,3 км, также достижим в девять минут на машине. Burj Khalifa находится в 5,2 км, примерно в одиннадцать минут. Аэропорт DXB находится в 18,9 км, или примерно в восемнадцать минут при обычных условиях трафика, что является достоверным временем в пути для адресов в Business Bay.

Для покупателей с детьми Canadian Kids Nursery находится в 3,8 км (семь минут), а Dubai International School в 5,8 км (десять минут). Они не соседствуют, но и не являются неудобными по стандартам центрального Dubai.

# Для кого это здание и где оно занимает место на рынке

По цене AED 3263000 за самый маленький однокомнатный апартамент, Safa Two позиционируется в верхнем секторе нового строительства Business Bay, а не на входном уровне. Пятикомнатные единицы на AED 50 миллионов и выше обращаются к совершенно другому типу покупателя: тому, кто рассматривает здание как основную резиденцию в Dubai, а не инвестиционную единицу.

Сотрудничество DAMAC и de Grisogono придаёт проекту фирменную идентичность, которая склонна привлекать покупателей, для которых происхождение имеет значение наряду со спецификациями. Для иностранных покупателей из GCC, Европы и Азии, приобретающих до срока доставки в I квартале 2027 года, прогресс строительства в 18 процентов означает трёхлетний горизонт до завершения, что соответствует текущему конвейеру Business Bay. Счёт условного депозита (0405690787202) зарегистрирован у соответствующего органа нормативного регулирования Dubai, как требуется положениями о продаже на стадии строительства.