V1TER

V1TER - это 25-этажная жилая башня разработчика Object 1, расположенная в Jumeirah Village Circle в срединном жилом поясе Дубая, с одной трехкомнатной квартирой, в настоящее время доступной по цене AED 2 622 094. Здание запланировано к передаче 30 июня 2026 года и находится на 88% готовности на момент написания.

# Масштаб башни и её положение в JVC

Jumeirah Village Circle занимает центральное положение в том, что планировщики Дубая описывают как "новый Дубай", расположена между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Это район многоэтажных жилых зданий, таунхаусов и карманов благоустроенного открытого пространства, построенный на плотности, которая кажется взвешенной, а не сжатой. V1TER возвышается выше большинства своих непосредственных соседей на 25 этажей, давая верхним этажам беспрепятственный вид на окружающее сообщество.

Object 1 организовал здание вокруг подиума, который включает объекты удобств, с тремя уровнями крытого парковки внизу. Макет отделяет жилые этажи от активности уровня земли без изоляции резидентов от нее.

# Трехкомнатная резиденция: планировка, размер и спецификация

Доступная квартира занимает 1614 кв. фут, метраж, который размещает ее удобно в более крупном слое квартирного жилья для JVC. Трехкомнатные квартиры этого размера обычно позволяют отдельные жилые и столовые зоны и кухонное пространство, которое функционирует как собственная комната, а не расширение коридора.

Спецификация заимствует смесь европейских и турецких поставщиков. Облицовка ванных комнат поступает от Porcelanosa, испанского производителя, чьи продукты появляются на высокодефинном жилом проектах в ОАЭ. Полы по всему турецкий кафель. Кухонная мебель - это 22-мм ДСП, отделанная меламином с классификацией низкого формальдегида (E1), и мебель включает зеркала с подсветкой LED итальянской марки Birex. Приборы, включая печь, варочную панель, холодильник, микроволновую печь и посудомоечную машину, поставляются компанией Candy.

Квартира поставляется обставленной и включает систему умного дома. Сервисный сбор AED 15 за кв. фут в год.

# Удобства в здании

Object 1 предоставил двухколейный подход к фитнесу и отдыху. Здание включает как открытый спортзал, так и полностью оборудованный крытый спортзал, рядом с главным плавательным бассейном, отдельным бассейном для детей и сауной. Игровые зоны для детей также присутствуют в разработке.

Список удобств сосредоточен, а не исчерпывающий. В подтвержденных фактах нет спа-объекта или совместного рабочего пространства, но сочетание крытых и открытых вариантов фитнеса с выделенной инфраструктурой для детей делает здание практичным для семейного проживания.

# Передвижение: что близко и что далеко

Green Roots Nursery находится в 550 метрах от здания, значительная близость для семей с маленькими детьми. Circle Mall, главный розничный якорь района, находится в 1,2 км. Парк сообщества JVC находится в 1,7 км, доступен пешком или на короткой поездке.

Расстояния до основных узлов Дубая честны, а не льстивы. Пляж Sufouh находится в 14,6 км, Downtown Dubai в 20,2 км и международный аэропорт Дубая в 32,4 км. JVC - это не пешеходный городской район в европейском смысле; это ориентированное на автомобили сообщество с разумным доступом на скоростную дорогу.

# Для кого подходит эта квартира и где она находится на рынке

При цене AED 2 622 094 за трехкомнатную обставленную квартиру площадью 1614 кв. фут, цена за кв. фут составляет примерно AED 1625. Это находится в среднем диапазоне для JVC, района, который привлекал устойчивый интерес покупателей семей и долгосрочных инвесторов за последние несколько лет, отчасти потому, что цены входа остаются ниже сопоставимого пространства в Dubai Marina или Business Bay.

Профиль покупателя, вероятно, найти это привлекательным, является семья, переселяющаяся в Дубай на три-пять лет, или инвестор, нацеленный на рынок долгосрочной жилой аренды. JVC исторически опубликовал стабильные коэффициенты занятости для более крупных квартир с учетом относительной нехватки трехкомнатных запасов по этой ценовой категории. С строительством 88% продвинуто и завершением в июне 2026 года, риск доставки ограничен по сравнению с проектами на более ранних стадиях.