V1TER

V1TER — 25-этажная жилая башня компании Object 1, расположенная в Jumeirah Village Circle с запланированной сдачей в III квартале 2025 года. Одиночное здание предлагает трехкомнатные апартаменты и находится на 88 процентов готовности к завершению.

# Башня и её положение в пределах JVC

Jumeirah Village Circle занимает среднегородское положение между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, размещаясь примерно на одинаковом расстоянии от Dubai Marina на западе и Downtown Dubai на востоке. Object 1 расположила V1TER в этой сетке низкоэтажных жилых кварталов как более высокое и продуманное предложение, чем большая часть его непосредственного окружения.

При 25 этажах здание обладает видимым присутствием в районе, где большая часть недвижимости находится ниже 15 этажей. Подиум вмещает три уровня крытой парковки рядом с благоустроенными общинными зонами, конфигурация, которая отделяет движение на уровне земли от циркуляции жителей. Для района, который по-прежнему привлекает семьи и долгосрочных арендаторов не меньше, чем инвесторов, это разделение имеет значение.

# Резиденции: планировка, размер и спецификация

В настоящее время в V1TER доступен только один тип единицы: трехкомнатный апартамент площадью 1 614 кв. фут, оцененный в 2 622 094 AED. Апартаменты сдаются с отделкой, используя конкретный набор европейских и турецких поставщиков, а не универсальную отделку подрядчика.

Кухонная мебель использует ДСП 22 мм с низким уровнем формальдегида рейтинга E1, отделанная под меламин, а плитка в ванной комнате поступает от Porcelanosa. Напольное покрытие уложено турецкой керамической плиткой, а зеркала в ванной комнате представляют собой светодиодные установки итальянского бренда Birex. Кухонные приборы, включая духовку, варочную панель, холодильник, микроволновую печь и посудомоечную машину, поступают от Candy.

В каждую резиденцию интегрирована система домашней автоматизации. Эксплуатационный сбор установлен в размере 15 AED за кв. фут в год.

# Удобства во всем здании

Предложение удобств охватывает основы без превышения.

Полнофункциональный внутренний спортзал расположен рядом с открытым спортзалом, давая жителям возможность тренироваться в любой среде в зависимости от сезона. Плавательный бассейн разработан с отдельным детским бассейном рядом с основным бассейном для взрослых, и более широкая зона бассейна включает кабаны и шезлонги. Сауна и детские игровые зоны завершают общие удобства.

Нет спа, нет кооперативного рабочего пространства, нет конкьежа отельного типа, и здание не претендует ни на что из этого. Для покупателя, чья приоритет — функциональная, хорошо построенная резиденция в жилом районе, редакция уместна.

# Что соединяет адрес

Green Roots Nursery находится в 550 метрах от здания, деталь, которая регистрируется сразу же для семей с маленькими детьми. Circle Mall, главный торговый якорь района JVC, находится в 1,2 км. JVC Community Park находится в 1,7 км, доступен пешком или на автомобиле.

За пределами непосредственного района, Sufouh Beach находится примерно в 14,6 км, Downtown Dubai 20,2 км и Международный аэропорт Дубая 32,4 км. Al Khail Road обеспечивает основное артериальное соединение в более широкую сеть города.

# Для кого подходит это здание и его место на текущем рынке

Одна доступная единица с фиксированной ценой 2,62 миллиона AED в здании, которое на 88 процентов завершено и должно быть передано в течение нескольких месяцев, представляет специфический тип предложения. Риск строительства в основном позади покупателя. Оборудованная спецификация устраняет затраты и задержку на отделку после передачи. Расположение JVC, хотя и не престижный адрес в том смысле, что Dubai Hills или Jumeirah Bay, предлагает подлинный среднегородской доступ по ценовой точке, которая остается доступной для покупателей, исключенных из прибрежных районов.

Для международного покупателя, ищущего генерирующий доходность актив или pied-à-terre в стабильной жилой общине, V1TER на этой стадии строительства предлагает большую определенность, чем большинство допродажных покупок в городе. Object 1 зарегистрировала проект под номером условного депонирования 19171725, и передача предстоит в ближайшее время.