Uniestate Prime Tower

Uniestate Prime Tower представляет собой завершенное жилое здание в Jumeirah Village Circle, разработанное Uniestate Properties и сданное в первом квартале 2020 года. Проект включает небольшой выбор однокомнатных и двухкомнатных квартир, частично меблированных и доступных для немедленного занятия.

# Башня и её положение в JVC

Jumeirah Village Circle расположена примерно в географическом центре современного Дубая, пересекая развязку между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Это район с низкой и средней этажностью, спланированный вокруг круговых уличных планировок и карманов озеленения, который в течение последнего десятилетия поглотил значительный спрос на жильё, когда покупатели искали альтернативы более высоким земельным затратам Downtown или Dubai Marina.

Prime Tower представляет собой отдельное здание в этой среде. Его фасад использует сдержанную палитру бежевого цвета, которая читается как обычная для района, но предотвращает преждевременное старение здания. Полностью завершенное на 100 процентов, покупатели приобретают готовый запас, а не внеплановое обещание.

# Квартиры, планировки и спецификация

На рынке представлены четыре квартиры. Варианты с одной спальней охватывают значительный диапазон: самая компактная составляет 896 кв. фут по цене AED 1 125 000, в то время как две более крупные однокомнатные квартиры достигают 1 890 кв. фут и 1 905 кв. фут соответственно, оценены в AED 2 268 000 и AED 2 286 000. Единственная перечисленная двухкомнатная квартира составляет 2 972 кв. фут по цене AED 2 880 000.

Этот размерный разброс в одной классификации спальни заслуживает внимания. Более крупные однокомнатные квартиры перекрывают размеры двухкомнатных в многих сопоставимых зданиях JVC, что делает их практичным решением для покупателей, которые хотят щедрые пропорции без воздействия сервисного сбора многокомнатной планировки.

Все квартиры поставляются частично меблированными. Разработчик указывает кухонную технику и арматуру европейского бренда. Каждая квартира включает выделенное парковочное место.

Сервисные сборы фиксированы на уровне AED 13 за кв. фут в год, цифра, которая ставит Prime Tower в средний диапазон для JVC.

# Удобства в здании

Предложение удобств содержится в ограниченном виде. Жители имеют доступ к бассейну и тренажёрному залу. Никаких дополнительных удобств, перечисленных помимо этих двух, не предусмотрено.

Для покупателей, которые отдают приоритет низким сервисным сборам и не переполненным палубам удобств, это разумный компромисс. Для тех, кто ожидает программу удобств в стиле отеля, это не подходящее здание.

# Связность и охват JVC

JVC подключается к более широкой дорожной сети Дубая через Al Khail Road на востоке и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road на западе. Dubai Marina находится примерно в 15 минутах езды в условиях вне пиковых часов. Mall of the Emirates находится на аналогичном расстоянии на северо-востоке. Район имеет собственную розничную инфраструктуру в Circle Mall и концентрацию детских садов, клиник и супермаркетов, распределенных по его внутренней сетке.

В доступных данных для этого проекта не было указано рядом расположенных достопримечательностей.

# Кому подходит это здание и где оно находится на текущем рынке

Prime Tower представляет собой готовый маломасштабный проект в районе, который продолжает привлекать инвесторов с целью сдачи в аренду и собственников, исключённых из более известных почтовых индексов Дубая. Регистрация депо (10161112159005) зарегистрирована в Отделе земель Дубая, и при завершении строительства нет риска доставки для учета.

Крупные однокомнатные квартиры площадью около 1900 кв. фут предлагают нечто подлинно необычное в JVC: жилые затраты в масштабе квартиры, присоединенные к плану этажа, который функционирует больше как таунхаус. Покупатели с рынков, таких как Великобритания или континентальная Европа, привыкшие к более крупным жилым площадям, часто находят компактные квартиры Дубая адаптацией. Эти квартиры обходят эту проблему.

Двухкомнатная на 2 972 кв. фут и AED 2 880 000 занимает ценовую точку, где покупатель может в равной степени рассмотреть более новый внеплановый запас в районе. Премия здесь заключается в уверенности: здание существует, спецификация видна, и занятие немедленное.