Trussardi Residences Phase Two

Trussardi Residences Phase Two расположен в Discovery Gardens, разработан компанией MIRA Developments, и состоит из единого здания с 44 полностью обставленными резиденциями, включающими студии до двухкомнатных апартаментов. Сдача запланирована на декабрь 2027 года, квартиры в настоящий момент продаются на стадии строительства.

# Здание и его положение в Discovery Gardens

Discovery Gardens является одним из более сдержанных среднеплотных районов Дубая: низкоэтажный, местами озеленённый и значительно тише, чем соседствующий с ним коридор Marina на севере. Эта близость к JBR и Dubai Marina, примерно 7 километров по дороге, даёт окрестностям практическое преимущество без трафика и ценовой премии, которые идут с адресом непосредственно на воде.

Имя Trussardi, почерпнутое из миланского дома моды, устанавливает ожидание дизайна. Внутренняя спецификация опирается на европейские ссылки: кухни, оснащённые Miele, пользовательская мебель, произведённая под маркой Trussardi Casa, и система умного дома, установленная стандартно. Для единого здания с 44 резиденциями такой уровень кастомизации более достоверен, чем он был бы в масштабной башне с несколькими сотнями единиц.

Строительство началось, завершение запланировано на конец 2027 года.

# Резиденции, планировки и площадь

Здание охватывает три типа единиц. Студии варьируются от примерно 460 до 729 кв. фут, цены начинаются примерно с 1,02 миллионов дирхамов ОАЭ. Однокомнатные апартаменты варьируются между 833 и 1103 кв. фут, цены в целом от 1,75 миллионов до 2,21 миллионов дирхамов ОАЭ в зависимости от позиции и конфигурации. Двухкомнатные резиденции занимают верхний конец диапазона, примерно от 1674 до 1991 кв. фут, запрашиваемые цены от 3,33 миллионов до 3,75 миллионов дирхамов ОАЭ.

Все апартаменты поставляются полностью обставленными. Разработчик указывает европейские брендовые интерьеры и кухонные приборы Miele по всему зданию.

# Частные бассейны на терассах

Некоторые однокомнатные и двухкомнатные апартаменты включают частные бассейны на терассах. Это наиболее отличительная точка спецификации в здании: в этом ценовом диапазоне и в этом районе открытый бассейн, прикреплённый к отдельной резиденции, не является стандартным предложением. Это сдвигает определённые единицы ближе к виллаутилите без земельных затрат.

Сервисный сбор установлен в 21 дирхам ОАЭ за кв. фут в год.

# Предоставление удобств на участке

Список удобств обширен для здания с 44 единицами. Жители имеют доступ к бассейну, детскому бассейну, тренажёрному залу, беговой дорожке, открытым корзинам падел, открытому настольному теннису и фруктовому бару. Развлекательные возможности включают открытый кинотеатр, мини-гольф, дзен-сады, открытые зоны йоги и детские игровые площадки.

Плотность удобств в пределах количества резиденций предполагает низкоконкурентную среду для общих пространств, что имеет практическое значение для покупателей, испытавших перегруженность удобств в более крупных разработках Дубая.

# Связи и окружающая местность

Школа Arcadia Global находится в 1,3 км, что является важной информацией для семей. Торговый центр Ibn Battuta, один из крупнейших торговых центров Дубая, находится в 4,3 км от здания. Парк сообщества находится в 2,1 км.

Пляж JBR Marina доступен примерно в 7,2 км. Downtown Dubai и Международный аэропорт Al Maktoum находятся в пределах 30 км, последний позиционирует проект в разумной близости от коридора Expo City будущего и инфраструктурных инвестиций, прикреплённых к нему.

# Что проект предоставляет определённому типу покупателя

Trussardi Residences Phase Two не позиционируется для покупателей, ищущих адреса на берегу или виды горизонта Downtown. Его привлекательность более специфична, чем это.

Брендирование дома моды и итальянская внутренняя спецификация привлекают покупателей, для которых кураторская эстетика имеет вес, особенно тех, кто знаком с брендированными резиденциями в Лондоне, Милане или Сингапуре, где модель имеет установленный послужной список. Небольшой размер здания подходит покупателям, которые хотят управляемое, низкопрофильное проживание без анонимности башни с 300 единицами.

Для инвесторов расчёт доходности зависит от того, сохранит ли обставленная спецификация свою стоимость до 2027 года и останется ли рынок краткосрочной аренды в Discovery Gardens конкурентоспособным. Сервисный сбор в 21 дирхам ОАЭ за кв. фут находится на уровне, который требует внимания в здании такого масштаба. Студии от 1 миллиона дирхамов ОАЭ представляют самую низкую точку входа в проект, хотя более дифференцированный продукт, и, возможно, более сильный инвестиционный случай, находится в однокомнатных квартирах с бассейном на террасе, где сопоставимое предложение в районе тонко.