The Great Escape 2

The Great Escape 2 — девятиэтажное жилое здание, разработанное компанией Dar Global в составе прибрежного сообщества AIDA в мухафазе Muscat в Омане, расположенное над Оманским морем в Yitti, примерно в 0,7 км от пляжа Yitti. Включает 45 резиденций с ценами примерно от AED 1,1 млн, сдача запланирована на сентябрь 2028 года, в настоящее время находится в стадии строительства.

# Здание и его позиция на утёсе AIDA

AIDA расположена на участке скалистого побережья к юго-востоку от города Muscat, где каменистые утёсы обрываются к морю, а окружающий ландшафт остаётся в основном неразвитым. The Great Escape 2 занимает этот ландшафт как отдельное сооружение, девять этажей высотой, с органичным словарём проектирования, заимствованным из скальных образований и натуральных материалов участка, а не из стеклянно-стальной архитектуры, более распространённой в урбанистике Персидского залива.

При 45 единицах здание намеренно скромного масштаба. Эта сдержанность формирует характер проекта: это не высокоплотная башня, гонящаяся за объёмом, а низкоплотная резиденция, где соотношение удобств к жилцам остаётся управляемым.

Сама обстановка проделывает значительную работу. Виды открываются на поле для гольфа AIDA и побережье Muscat, а близость к пляжу Yitti (0,7 км) предоставляет жилцам прямой доступ к одному из более чистых участков берега вдоль этой части Оманского залива.

# Апартаменты, планировки и характеристики

Здание предлагает одно- и двухспальные конфигурации в диапазоне площадей. Однокомнатные квартиры начинаются примерно с 600 кв. фут и доходят примерно до 970 кв. фут в зависимости от варианта. Двухспальные резиденции варьируются от примерно 991 кв. фут до 1433 кв. фут на верхнем конце диапазона.

Ценообразование отражает этот разброс. Однокомнатные квартиры имеют цены от AED 1,1 млн, более крупные двухспальные форматы достигают AED 2,89 млн на верхнем конце диапазона. Сервисные сборы установлены в размере AED 9 за кв. фут.

Отделка описывается как современная с высококачественными материалами повсюду. Кухни поставляются оборудованными как стандартное. Помимо этого, резиденции не меблированы, предоставляя покупателям свободу указать интерьеры независимо без оплаты пакета мебели, который они могут не хотеть.

# Удобства на участке и в составе сообщества AIDA

# Рекреационная инфраструктура

Якорное удобство — это Trump International Golf Club, чемпионский 18-луночный курс, доступный для владельцев и инвесторов AIDA. Социальное членство, которое включает питание, велнес-учреждения и доступ к фитнесу, предлагается всем владельцам в пределах разработки. Членство в гольф-клубе расширяет этот доступ на сам курс.

На участке здание включает бассейн с инфинити-эффектом, детский бассейн, детскую игровую площадку и тренажёрный зал. Пешеходные и велосипедные маршруты проходят через более широкое сообщество AIDA, согласованные с ландшафтом.

Доступ к пляжному клубу Aida завершает предложение досуга, соединяя жилцов с побережьем, а не требуя отдельного путешествия для доступа к нему.

# Расстояние, доступ и реальность локации

Пляж Yitti — ближайший значительный ориентир в 0,7 км. Более широкий контекст требует честности в отношении расстояний: City Centre Qurum, ближайшее значительное торговое направление в Muscat, находится примерно в 39 км. Парк Riyam находится примерно в 29,9 км. Это не пешеходные покупки. Жилцы здесь выбирают прибрежный отступ над городскими удобствами, и цифры расстояния подтверждают этот компромисс ясно.

Для покупателей, которые рассматривают город Muscat как направление, а не ежедневный маршрут, позиция работает. Для кого-нибудь, требующего частого доступа к центральному Muscat, локация требует автомобиля и терпимости к поездке.

# Кто подходит этому проекту и где он находится на более широком рынке

The Great Escape 2 обращается к конкретному покупателю: кому-то, ищущему низкоплотную прибрежную резиденцию в Омане, либо как вторичный дом, жилище для отступления, либо долгосрочное распределение в рынок ГЦК вне ОАЭ. Входная точка AED примерно AED 1,1 млн размещает его в пределах досягаемости для покупателей, которые иначе искали бы сравнимый продукт в Ras Al Khaimah или более периферийных областях Дубая, но кто хочет морские виды и материально другой темп жизни.

Участие Dar Global привлекает разработчика с существующей историей в люксовом брендированном жилье по всему ГЦК и за его пределами. Ассоциация Trump International Golf Club обеспечивает такое якорное удобство, которое поддерживает как использование, так и, в теории, апелляцию к перепродаже для сегмента покупателей, ориентированного на гольф.

Дата сдачи сентября 2028 означает ожидание более трёх лет от момента покупки. Покупатели должны учитывать этот горизонт в любых расчётах инвестиций, особенно учитывая отсутствие опубликованной цифры прогресса строительства. При AED 9 за кв. фут в сервисных сборах текущая стоимость владения разумна относительно сравнимого брендированного продукта в ОАЭ.