The Fifth

The Fifth - жилая башня из 256 единиц от Object 1, расположенная в Jumeirah Village Circle и запланированная на завершение в IV квартале 2026 года. В настоящее время строительство на 37 процентах завершения, она предлагает студии, одно-спальные и двухспальные квартиры на одном участке здания в одном из более устоявшихся жилых районов среднего рынка Дубая.

# Башня и её место в структуре JVC

Jumeirah Village Circle занимает в целом центральное положение в дорожной сети Дубая, примерно равноудален от Dubai Marina на западе и Downtown на северо-востоке. Район быстро развивался в течение 2010-х годов и созрел в плотный, в значительной степени низко-средней высоты район с сеткой обсаженных деревьями улиц и разумным запасом розничной торговли и услуг, встроенными на уровне улицы.

The Fifth расположен в пределах этой структуры. При 256 единицах в единой башне это содержащееся здание, а не генеральный план кластера, что придает проекту управляемый масштаб. Object 1, разработчик, зарегистрировал проект под номером условного депонирования 19267475, с подтвержденным ходом строительства 37,57 процента перед целевой датой сдачи IV квартала 2026 года.

# Жилые помещения, планировки и спецификация

Смесь единиц варьируется от студий при 325 до 416 квадратных футов через одно-спальные квартиры, большинство из которых попадают в скобку 640 до 846 квадратных футов. Один больший формат одной спальни достигает 1 377 квадратных футов, что позволяет позиционировать его ближе к обычной двухспальной по площади этажа. Двухспальные единицы кластерируются плотно вокруг 1 114 до 1 117 квадратных футов.

Цены отражают характер среднего рынка JVC. Студии открываются от AED 655 235, одно-спальные от примерно AED 958 531, и двухспальные от AED 1 654 869. Сервисный сбор установлен на уровне AED 15 за квадратный фут.

Все резиденции поставляются полу-меблированными. Кухни прибывают полностью оборудованные встроенными шкафами и полным пакетом бытовой техники: холодильник, духовка, микроволновая печь, газовая конфорка, посудомоечная машина и встроенная вытяжка. Санитарная посуда ванной комнаты поставляется Gala из Испании, смесители на основе Ramon Soler, также испанского происхождения, и плитка, поставляемая из Турции. Гардеробные оснащены европейскими производителями. Спецификация является когерентной для ценовой точки и избегает сокращения затрат, которое иногда характеризует сравнимые запуски JVC.

# Удобства в здании

Обеспечение досуга ориентировано на семейное использование и повседневное удобство, а не на спектакль в масштабе курорта.

# Бассейны и открытые объекты

Есть два плавательных бассейна: один для взрослых, один затемненный и размер для детей. Открытое пространство также включает творческую игровую площадку, зону барбекю и открытую столовую, и зеленую дорожку, оснащенную системой туман, практическую особенность учитывая летние температуры Дубая. Открытый спортзал дополняет крытый спортзал.

# Общие внутренние пространства

Внутри жители имеют доступ к кинотеатру, игровой комнате, детской комнате, сауне и паровой бане, и клубу. Диапазон охватывает основные варианты использования для здания такого масштаба без перелета.

# Местоположение и повседневная связь

JVC подключается к Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, две артерии, которые дают район его относительно сильный доступ к остальной части города. Dubai Marina, Mall of the Emirates и Al Barsha находятся в нескольких минутах езды. Район имеет свои собственные розничные узлы, ясли и клиники встроены в его круговой план улицы, что снижает зависимость от поездок на автомобиле для повседневных задач.

Район не несет премию адреса Palm Jumeirah или Dubai Hills, и покупатели должны оценить соответственно. Этот разрыв является точно тем, что привлекает профиль инвестора, на который нацелен этот проект.

# Кто покупает здесь и почему числа держат себя

The Fifth подходит двум перекрывающимся типам покупателей: инвестор, ориентированный на доход, приобретающий актив сдачи в аренду в районе с постоянным спросом жильцов, и владелец-собственник, часто молодой профессионал или небольшая семья, ищущий полностью определённую квартиру по цене хорошо ниже порога AED 2 миллионов, который теперь определяет большую часть запаса новостроек среднего уровня Дубая.

Для иностранных покупателей, конвертирующих из стерлинга или евро, одно-спальная квартира примерно за AED 958 531 представляет примерно £207 000 или €243 000 по текущим ставкам, цифру, которая напрямую конкурирует с квартирами вторичного города в Лондоне, Париже или Амстердаме, предлагая среду грубого доходности, которые рынки уже не предоставляют. Полу-меблированная доставка и полный пакет кухни снижают затраты на отделку при сдаче, что важно для покупателей, управляющих покупками из-за границы.

Строительство идет, условное депонирование зарегистрировано, и дата завершения IV квартала 2026 года оставляет примерно два года для офф-план признания стоимости до того, как затраты на сдачу станут необходимыми.