The Farmhouses

The Farmhouses: жилой развитие компании DAMAC, расположенное в мастер-сообществе Damac Hills 2, примерно в 25 километрах к югу от городского центра Дубая вдоль Al Qudra Road. Проект состоит из двух кластеров зданий и запланирован на завершение в декабре 2025 года, с ходом строительства в настоящее время составляющим примерно 59 процентов.

# Сообщество и его позиция в Damac Hills 2

Damac Hills 2 занимает полосу земли в южном коридоре Дубая, части Эмирата, которая привлекла постоянный интерес девелоперов за прошедшее десятилетие, поскольку инфраструктура вдоль Al Qudra Road созревала. The Farmhouses находится в этом более широком мастер-плане, который разработчик позиционировал вокруг жилой жизни на открытом воздухе, озеленения низкой плотности и инфраструктуры отдыха, а не высокой плотностью, типичной для более близких к городу локаций Дубая.

Проект состоит из двух кластеров, а не одного здания. Это различие имеет значение: это низкоэтажное, ориентированное на участки жилищное строительство, разработанное для создания впечатления пространства между единицами, которое башни для многоквартирных домов структурно не могут предложить.

# Форматы фермерских домов: европейские и североамериканские конфигурации

DAMAC использовал две архитектурные ссылки для The Farmhouses. Европейская типология моделируется в соответствии с традиционной архитектурой ферм Нидерландов и Бельгии, с внутренним жилищем, измеряющим примерно 3500 квадратных футов. Окружающий участок распространяется на дополнительно 6500 квадратных футов, доступно для конфигурируемых добавления владельцем: конюшни для лошадей, загон амбара, цветочные сады, утопленная яма для костра или область гламерин.

Североамериканский типология значительно больше. Главная структура проходит примерно 6500 квадратных футов, вдохновлённая американской пограничной традиционной архитектурой, с широкими верандами, крыльем спальни, отделённым от главных жилых помещений, и планировкой, закреплённой вокруг входа. Оставшиеся 13 500 квадратных футов земельного участка могут вместить частный открытый кинотеатр, инфраструктуру гидропонного земледелия, конюшни с преданной тропой и дополнительное озеленение.

Ни один вариант не поставляется меблированным. Кухни оснащены в стандартном порядке, отделка описывается как премиум с высокого качества материалами, хотя конкретные бренды и спецификации не были опубликованы разработчиком.

# Удобства по мастер-сообществу

Предложение отдыха в Damac Hills 2 распространяется далеко за пределы отдельных участков. Объект Malibu Beach находится в 3,1 километрах от The Farmhouses и служит центральным центром удобства, дополняемым симулятором волн и водными достопримечательностями, проданными под брендом Water Town.

Жители также имеют доступ к рыболовному озеру, ленивой реке, плавающему кинотеатру, дзен-саду и танцевальной студии. Спортзал и специализированные зоны фитнеса завершают активную инфраструктуру. Это удобства, распределённые по мастер-плану, а не исключительные для кластеров The Farmhouses.

# Дорожные связи и расположенная поблизости инфраструктура

Al Qudra Road является главной артерией, что означает The Farmhouses примерно в 25 минутах от центрального Дубая на автомобиле. Al Maktoum International Airport, будущий центр, якоря Dubai South, находится в 38,4 километрах, расстояние, которое будет иметь больший вес, поскольку расширение аэропорта прогрессирует через конец 2020-х годов.

Внутри самого сообщества Damac Hills 2 Community Centre находится в 2,6 километрах от проекта. Shining Stars Nursery находится в 3,2 километра, релевантно для покупателей с маленькими детьми. Lama Beach Club, на берегу, находится на 48,4 километрах, что делает его поездкой выходного дня, а не повседневным соображением.

# Для кого построены The Farmhouses

Проект занимает нишу с относительно небольшим количеством прямых конкурентов в Дубае. Жилищное строительство на полном участке, низкой плотности в управляемом мастер-сообществе редко встречается, и то, что существует, обычно находится в областях с ещё менее развитой инфраструктурой, чем Damac Hills 2 в настоящее время предлагает.

Профиль покупателя специфичен: семьи или отдельные лица, которые отдают приоритет земельному участку, приватности и конфигурации открытого пространства перед близостью к Downtown или Marina. Иностранные покупатели из Великобритании и Северной Европы, где концепция сельского жилищного строительства созвучна культурно, могут найти европейский типология понятной ссылкой. Покупатели сообщества стран Персидского залива с предпочтением обширных участков и возможностью держать лошадей или сельскохозяйственных животных в регулируемом сообществе имеют мало альтернатив этого масштаба в Дубае.

Проект в настоящее время указан как отсутствующий в наличии, что означает, что приобретение вторичного рынка или прямой контакт со списком ожидания с DAMAC являются вероятными маршрутами входа. Сервисный сбор установлен на 3,5 AED за квадратный фут ежегодно, применимый ко всей зарегистрированной площади участка.