The Acres

The Acres - сообщество вилл от Meraas, расположенное в Wadi Al Safa 7 на краю Dubailand, с ожидаемой датой получения ключей в октябре 2027 года. В настоящее время находится в стадии строительства, прогресс строительства зафиксирован чуть более чем на девять процентов.

# Низкоэтажное сообщество на западной окраине Dubailand

Wadi Al Safa 7 расположена в более широком коридоре Dubailand, районе, который значительно созрел за последнее десятилетие из в основном аспирационного обозначения землепользования в функционирующую жилую зону. Meraas, разработчик, стоящий за City Walk и Bluewaters Island в деловом центре, здесь выбрала другой подход: горизонтальное, наземное сообщество, а не башню, сформированную вокруг естественной топографии и воды.

Организующий принцип проекта, это зелёная инфраструктура, а не построенная плотность. Сады, лагуны и открытые газоны составляют связующую ткань между отдельными виллами, с дорожками, соединяющими различные наружные зоны сообщества. Это предложение жилья в меньшем масштабе, ориентированное на частное наружное пространство, а не на общее вертикальное место пользования.

# Архитектура вилл и внутренняя отделка

Виллы в The Acres опираются на материальную палитру камня, дерева и стекла, с современным объёмным исполнением и открытыми планировками внутреннего пространства. Двусветные жилые объёмы и остекление в полный рост - это фирменные черты, предназначенные для привнесения окружающего пейзажа в повседневный опыт дома.

Каждая вилла включает задний сад и то, что Meraas описывает как фирменное наружное помещение, промежуточное пространство между полностью внутренним и полностью внешним проживанием. Кухни оснащены и оборудованы.

Точные площади апартаментов, конфигурации спален и цены в настоящее время не опубликованы, поскольку проект на данный момент распродан.

# Что содержит сообщество

Meraas разработала относительно широкую программу мест общего пользования для The Acres, сосредоточенную на наружном отдыхе и общественном зелёном пространстве.

# Вода, сады и социальная инфраструктура

Наиболее заметные объекты - это плавучие лагуны и озёра рядом с естественными прудами. С точки зрения структурированного зелёного пространства, сообщество включает деревенский сад, съедобный сад и ароматный сад, каждый служащий отдельной ландшафтной и эмпирической функции. Газон для мероприятий и остров для мероприятий предоставляют пространство для массовых общественных собраний, в то время как клубный дом лагуны и общественный клубный дом предоставляют накрытые социальные объекты.

Для активных жителей есть беговые дорожки и спортивные площадки. Детские площадки включены в более широкие территории.

# Связь и окружающий район

Дорожная сеть Dubailand комфортно соединяет с дорогой Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road, что означает, что центральный Dubai, включая Downtown и финансовый район в DIFC, находится в пределах коммутируемого диапазона. Международный аэропорт Dubai доступен по тем же артериальным маршрутам.

Район является домом для установленной инфраструктуры досуга и развлечений, включая комплекс Dubai Parks and Resorts, который содержит Motiongate, Legoland и Bollywood Parks. Варианты розницы и питания в повседневной жизни постепенно расширялись по Dubailand по мере увеличения жилой плотности.

# Кому построен этот проект и где он находится на рынке

The Acres обращается к конкретной и постоянной линии спроса на жилищном рынке Dubai: покупатели, которые хотят отдельную виллу с значительным частным наружным пространством, установленную в управляемом сообществе, в стороне от плотности центрального Dubai.

Meraas имеет отличный послужной список доставки хорошо определённых, дизайнерски сознательных проектов, что снижает некоторый риск выполнения, связанны�� с внеплановыми покупками. Целевая дата завершения в октябре 2027 года и текущий прогресс строительства на девять процентов предполагают, что покупатели приобретают хорошо до передачи, что исторически создавало возможность роста капитальной стоимости в сопоставимых сообществах вилл от Meraas и по всему Dubai, хотя прошлые показатели в этих проектах не гарантируют эквивалентные результаты здесь.

Для международных покупателей, особенно тех из UK, Европы или Азии, рассматривающих первичное переселение или долгосрочные инвестиции, сервисный сбор в размере 7 AED за кв. фут является полезной плановой цифрой. Это размещает The Acres на более умеренном конце спектра сообществ вилл Dubai, где сборы в сопоставимых разработках могут работать значительно выше.