Jumeirah Asora Bay

Jumeirah Asora Bay представляет собой коллекцию из трёх особо крупных особняков, разработанных компанией Meraas в пределах Port De La Mer, закрытого водного района на побережье Jumeirah 1 в Дубае. Каждая резиденция является отдельной или полуотдельной структурой, цены начинаются с 350 миллионов дирхамов ОАЭ и поднимаются до 500 миллионов дирхамов ОАЭ, завершение запланировано на июнь 2029 года.

# Разработка и её положение в пределах Port De La Mer

Port De La Mer занимает полуостров, который Meraas построил из намытых земель, выходящих в Аравийский залив между пляжем Jumeirah и устьем Dubai Creek. Район имеет собственную марину, розничный проспект и доступ к пляжу, позиционируясь в одном километре от пляжа La Mer и примерно в 6,5 километрах от Downtown Dubai.

Jumeirah Asora Bay находится в пределах этого периметра как один из наиболее ограниченных адресов, которые Meraas вывел на рынок. Проект охватывает два здания и содержит ровно три резиденции. Даже эта цифра устанавливает регистр: это не башня с пентхаусом на вершине, это выпуск имущества в вертикальной форме, со всем, что это подразумевает о приватности, эксклюзивности доступа и темпе надзора за строительством.

При 4-процентном прогрессе строительства по текущим сообщениям участок находится в начальных стадиях, с доставкой на четыре года.

# Масштаб, конфигурация и внутренняя спецификация

Все три резиденции имеют конфигурации с семью спальнями. Два оценены в 350 миллионов дирхамов ОАЭ, каждый площадью 26953 кв. фут. Третий оценен в 500 миллионов дирхамов ОАЭ и расширяется до 27244 кв. фут. Разница в размере между двумя ценовыми точками скромна; премия, вероятно, отражает ориентацию, позицию этажа или специфические виды.

# Отделка и оборудование кухни

Разработчик указывает инженерный камень с мраморными вставками, смешанные каменные поверхности, деревянные панели, бронзовые металлические детали и мраморные полы по всему. Кухни оснащены и оборудованы. Вся прочая мебель и арматура оставлены покупателю, с имуществом передано необорудованным, кроме спецификации кухни.

При сервисном сборе в 35 дирхамов ОАЭ за кв. фут годовые текущие затраты на большую единицу составляют примерно 954000 дирхамов ОАЭ. Покупатели в этом ценовом диапазоне обычно учитывают эту цифру в своём моделировании общей стоимости владения с самого начала.

# Удобства в пределах разработки

Программа удобств охватывает гостиную для жителей, садовые ступени, бассейны, спа-центр и тренажёрный зал. Список сдержан относительно более крупных смешанных разработок, что соответствует масштабу проекта: три домохозяйства, делящих частный набор объектов, это совсем другое предложение, чем башня с 300 единицами, где бассейн постоянно занят.

# Расстояния и городские связи

Пляж La Mer находится в одном километре от разработки. Торговый центр Mercato и детский сад Kinderville оба находятся в 1,8 км, полезные ориентиры для покупателей с детьми или тех, кто планирует расширенные пребывания. Парк Badaa находится в 2,8 км. Международный аэропорт Дубая находится в 13,9 км от участка, управляемое расстояние для часто путешествующих, а Downtown Dubai находится в 6,5 км, размещая DIFC, Dubai Opera и основной деловой позвоночник в пределах десяти-пятнадцати минут езды вне пиковых часов.

Закрытая планировка Port De La Mer означает, что доступ транспортных средств контролируется на уровне района перед тем, как жители достигают своих собственных зданий, что имеет значение для безопасно-сознательных покупателей.

# Кто покупает в этом ценовом диапазоне и почему этот проект подходит

Диапазон от 350 миллионов до 500 миллионов дирхамов ОАЭ в Дубае является тонким рынком. Покупатели, которые работают здесь, не сравнивают Jumeirah Asora Bay с другими запусками на стадии строительства; они сравнивают это с приобретением полного этажа в роскошной башне, участка в Emirates Hills или сопоставимого прибрежного имущества на юге Франции или Черногории.

Против этой группы сверстников, Jumeirah Asora Bay предлагает что-то, что структурно сложно воспроизвести в Дубае: почти полную жилую исключительность на управляемом берегу. Три домохозяйства. Два здания. Один разработчик с рекордом доставки готового продукта в Port De La Mer по более ранним этапам.

Для покупателей, базирующихся в ССЗ, Великобритании или континентальной Европе, которые хотят основное персидское жилище, а не вторичные инвестиции, расчёт здесь переходит к приватности, готовой качеству и устойчивости позиционирования Meraas в Jumeirah. Ни один из этих факторов не является спекулятивным. Они уже установлены на уровне района. Jumeirah Asora Bay просто строит в потолке того, что этот район поддерживает.