Jumeirah Asora Bay

Jumeirah Asora Bay представляет собой коллекцию из трех особняков, разработанных Meraas в Port De La Mer, районе у причалов, который Meraas построил на отвоеванном полуострове у Jumeirah 1. Оцененные между AED 350 миллионов и AED 500 миллионов, это одни из самых дорогих жилых объектов, публично котируемых в Dubai сегодня.

# Два здания и их позиция на полуострове

Port De La Mer занимает узкую полосу отвоеванной земли, где побережье Jumeirah встречается с открытой водой с трех сторон. Адрес намеренный: Meraas разработал весь район и контролировал его архитектурный язык с тех пор, как первые фазы были запущены в середине 2010-х годов, поддерживая низкоэтажную, средиземноморскую палитру по всему сообществу. Jumeirah Asora Bay находится в этой рамке, но работает в масштабе, полностью отличном от нее, распределяясь между двумя структурами с общим инвентарем всего из трех резиденций.

Примерно на 4 процента готовности строительства с целевой датой сдачи 2028 года, покупатели приобретают на раннем этапе цикла строительства. Этот график отражает специализированный характер продукта столько же, сколько и программу строительства.

# Семь спален, 27 000 квадратных футов, оборудованные кухни

Каждая из трех резиденций несет конфигурацию с семью спальнями. Две единицы измеряют примерно 26,953 квадратных футов и каждая оценена в AED 350 миллионов. Третья достигает 27,244 квадратных футов и предлагается по AED 500 миллионов. Разница в размере между единицами скромная, примерно 291 квадратный фут, но разрыв в цене существенный: AED 150 миллионов отделяют вторую и третью единицы.

Кухни оборудованы. Иначе спецификация черпает из инженерного камня с мраморными вставками, смешанных каменных поверхностей, деревянных панелей, бронзовых металлических деталей и мраморного пола. За пределами кухни резиденции предоставляются без мебели, дав покупателям полную свободу в отношении интерьеров в этом масштабе.

Сервисный сбор установлен на уровне AED 35 за квадратный фут в год, что переводит примерно на AED 943,355 в год для меньших единиц и AED 953,548 для наибольшего.

# Жилые удобства в пределах развития

Перечень удобств лаконичен, а не исчерпывающий. Жители имеют доступ к салону, холмистым садам, плавательным бассейнам, спа и спортзалу. Позиционирование садов как "холмистых" предполагает ландшафтную топографию в пределах участка, что примечательно с учетом отвоеванной, в основном плоской местности Port De La Mer.

Нет ресторанов, пляжного клуба или услуг консьержа в подтвержденном графике удобств.

# La Mer в одном километре, Downtown на расстоянии шести с половиной

Практическая география работает на преимущество жителей. Пляж La Mer находится примерно в одном километре от участка. Торговый центр Mercato на Jumeirah Beach Road находится в 1,8 километрах, как и питомник Kinderville. Downtown Dubai находится в 6,5 километрах по дороге, а Международный аэропорт Dubai находится в 13,9 километрах, прямой ездой по Al Khail или Sheikh Zayed Road в часы пик. Парк Badaa находится в 2,8 километрах к югу.

Расположение размещает жителей рядом с установленной жилой инфраструктурой Jumeirah без затора, который прикрепляется к Downtown или Dubai Marina.

# Позиция на рынке Ultra-Prime Dubai

Три единицы. Два здания. Минимальный билет AED 350 миллионов. Jumeirah Asora Bay не нацеливается на более широкий люкс-сегмент; он обращается к небольшому числу покупателей, для которых цена не является основным фильтром, а исключительность предложения имеет большее значение, чем широта удобств.

Профиль специфичен: покупатель основного места жительства, вероятно, уже знакомый с Dubai, который хочет прибрежное позиционирование в пределах кураторского района, а не адрес на башне, и который ценит послужной список Meraas как разработчика, так и планировщика района. Дата завершения 2028 году дает международным покупателям время для структурирования приобретения, а регистрация условного депозита (10497411920041) подтверждает, что проект находится в пределах стандартной нормативной базы Dubai.

На этом ценовом уровне сопоставимое предложение в Dubai действительно тонко. Эта редкость и есть предложение.