The 100

The 100 — завершенное жилое здание в Nad Al Sheba 1, Meydan, разработанное и названное компанией The 100. Проект состоит из одной конструкции, предоставляющей четырехкомнатные резиденции, с завершением строительства в Q3 2024.

# Здание и его положение в Meydan

Meydan занимает центральную полосу Дубая, которая находится примерно на равном расстоянии между Downtown и юго-восточной пригородной границей города. Nad Al Sheba 1 является одним из более тихих подрайонов внутри него, карманом жилой застройки низкой плотности, который получает выгоду от более широкой инфраструктуры Meydan без прямого расположения на его более оживленных коридорах.

The 100 — одно здание. Это преднамеренное сдерживание масштаба сохраняет проект интимным в городе, который обычно выбирает башни в несколько сотен единиц. Всего с одним типом резиденции и завершенной конструкцией покупатели не сталкиваются с спекулятивной неопределенностью, сопровождающей off-plan обязательства в районе, который все еще имеет значительную застройку вокруг него.

Экстерьер использует керамическую облицовку, которая служит тепловой цели в климате Дубая, а не быть чисто эстетическим выбором. Окна заданы с шумоизоляцией, деталь, которая имеет значение в районе, граничащем с Meydan Racecourse и его календарем мероприятий.

# Четырехкомнатные резиденции площадью 4292 кв. фут

Единственный тип единицы — четырехкомнатная резиденция площадью 4292 кв. фут, оценена в AED 12,5 млн. При таком размере это удобно находится в диапазоне, где четырехкомнатный дом в Дубае начинает ощущаться подлинно просторным, а не просто технически соответствующим его количеству спален.

Отделка использует высококачественные материалы с современной обработкой. Кухни поставляются с оборудованием, включая холодильник, духовку и плиту, с посудомоечной машиной в избранных единицах. Резиденции поставляются без отделки, что дает покупателям полный контроль над внутренним обустройством без оплаты приспособлений, которые они, вероятно, заменили бы.

Акцент разработчика на больших, чем типичные, планировки и увеличенные окна предполагают, что эти квартиры позиционированы для конечных пользователей, а не для инвесторов, ищущих доходность на компактных площадях.

# Оздоровительные учреждения и что предоставляет здание

Программа удобств сосредоточена, а не исчерпывающая. Бассейн и крышный бассейн с бесконечным краем якорят предложение на досуг, с видами на горизонт Burj Khalifa. Оздоровительные учреждения включают спортзал, выделенную зону для боксирования, студию йоги и сауну.

Этот список краток, но охватывает практические ежедневные требования здоровьесознательного жильца без разрастания палуб удобств, которые часто недоиспользуются в более крупных разработках. Сервисные сборы установлены на уровне AED 14 за кв. фут в год.

# Связность Meydan и окружающий район

Более широкая привлекательность Meydan зависит от доступа на автомобиле. Al Khail Road и Ras Al Khor Road оба проходят близко к району, помещая Downtown Dubai в короткую поездку и Dubai International Airport в разумную доступность. Racecourse, Meydan Golf и мастер-план Mohammed Bin Rashid City все находятся рядом, давая области долгосрочное обязательство инфраструктуры от властей планирования города.

Зеленые коридоры и благоустроенные маршруты проходят через сообщество, что делает его более пешеходным, чем большую часть пригородного Дубая, хотя область остается зависимой от автомобилей для большинства практических целей.

# Кому подходит The 100 и где он стоит на текущем рынке

Завершенный, односполярный проект в подрайоне Meydan средней плотности в AED 12,5 млн занимает специфичное и достоверное положение. Он привлекает покупателей, которые хотят большой четырехкомнатный дом с видом на Burj Khalifa, немедленную заселяемость и никакое воздействие строительства, но которые не требуют кэша бренда Emaar или Nakheel для обоснования покупки.

Для переезжающих семей или покупателей GCC, ищущих основное или вторичное жилье, а не краткосрочный активный актив, комбинация площади, состояния поставки и относительного спокойствия Meydan создает согласованный аргумент. Статус out-of-stock указывает на то, что разработчик уже продал свой инвентарь, что для перспективных покупателей означает, что любое приобретение будет поступать с вторичного рынка.