Sunrise Haven

Sunrise Haven представляет собой коллекцию трехспальных меблированных таунхаусов, разработанную компанией Dar Global в составе сообщества AIDA, расположенную примерно в 130 метрах выше залива Muscat Bay в мухафазе Muscat Governorate султаната Oman, с завершением строительства запланированным на март 2028 года.

# Сообщество AIDA и его позиция над Muscat Bay

AIDA представляет собой мастер-план прибрежного развития, расположенный на возвышенной территории с видом на Muscat Bay, предоставляя жителям позицию, откуда Оманский залив простирается без препятствий до горизонта. Высота над уровнем моря является определяющей характеристикой данного проекта. На высоте около 130 метров над уровнем моря Sunrise Haven занимает территорию, которую большинство прибрежных адресов в регионе не могут предложить: широкие, ничем не закрытые виды как на водную поверхность, так и на поле для гольфа внизу.

Dar Global, котирующаяся на Лондонской бирже компания-разработчик проектов в Oman, Saudi Arabia и Spain, является создателем этого проекта. Компания имеет послужной список ориентирования на международные профили покупателей с курортно-ориентированным жилым продуктом, и AIDA полностью соответствует этому направлению.

Проект состоит из одного здания. Масштаб намеренно ограничен.

# Жилые объекты: трехспальные таунхаусы площадью 1710 кв. фут

Каждый таунхаус занимает площадь 1710 кв. фут и выполнен в трехспальной конфигурации. Площадь достаточна для данного типа жилья без излишеств, размер подходит как для сезонного дома, так и для основного места проживания.

Все объекты сдаются полностью меблированными. Покупатели не управляют спецификацией отделки и не занимаются поиском мебели при получении права собственности. Объекты готовы к проживанию или сдаче в аренду с момента передачи. Домашняя автоматизация встроена в каждый объект, управляя климатом, освещением и доступом.

Кухни полностью оборудованы. Ориентация таунхаусов, учитывая высоту территории и прибрежное положение, означает, что виды на океан и поле для гольфа являются функцией географии, а не маркетинговым обещанием.

Цена указана на уровне AED 2 609 003 за объект площадью 1710 кв. фут, что составляет приблизительно AED 1526 за кв. фут. Сервисные сборы варьируются от AED 114 до AED 143 за кв. фут в год.

# Инфраструктура образа жизни в пределах AIDA

Доступная информация не предоставляет детального перечня удобств, непосредственно относящихся к Sunrise Haven, однако мастер-сообщество AIDA включает в себя поле для гольфа, видимое с таунхаусов. Покупатели, изучающие данный проект, должны перед приобретением запросить у разработчика подтвержденный перечень удобств, в частности информацию о наличии бассейна, тренажерного зала и доступа к пляжу в границах сообщества AIDA.

# Muscat как местоположение для международных покупателей

Muscat не является городом, который громко о себе заявляет, и это составляет существенную часть его привлекательности. Oman обеспечивает стабильную среду с низким уровнем преступности, отсутствием подоходного налога и нормативно-правовой базой, которая становится все более благоприятной для иностранной собственности на недвижимость. Международный аэропорт Seeb в Muscat связывает основные европейские и азиатские узлы, делая мухафазу достижимой в рамках одного длинного перелета из Лондона, Франкфурта или Сингапура.

Побережье, проходящее через эту часть Oman, характеризуется драматичной топографией, чистой водой и практически полным отсутствием плотности застройки, которая определяет наиболее развитые участки Dubai и Abu Dhabi. Для покупателей, ищущих прибрежный адрес с существенной географической удаленностью от главных коммерческих коридоров Персидского залива, позиционирование является логичным выбором.

# Для кого предназначен этот проект и где он расположен на рынке

При цене AED 2,6 млн за полностью меблированный таунхаус с видом на море выше одного из наиболее организованных мастер-сообществ Oman, Sunrise Haven занимает ценовую нишу, которая значительно ниже сравнимого курортного продукта в Средиземноморье или Юго-Восточной Азии, при этом предлагая налоговую среду и политическую стабильность, которые многие конкурирующие рынки не могут обеспечить.

Проект в настоящее время указан как проданный, что ограничивает немедленные возможности приобретения. Покупатели с подлинным интересом должны зарегистрироваться у брокера для отслеживания доступности перепродажи или любых будущих выпусков траншей до даты завершения в марте 2028 года. Для профиля покупателя, ищущего меблированный дом для сезонного проживания с потенциалом получения арендного дохода и низкой операционной нагрузкой, основы этого проекта являются надежными.