Suburbia

Suburbia является завершенной жилой разработкой компании DAMAC Properties, расположенной в Jebel Ali Freezone Extension и состоящей из двух башен меблированных дуплексов и апартаментов на одном этаже, доступных для покупки с момента сдачи в Q1 2013 г.

# Две башни, выходящие на Gate 5 Jebel Ali Free Zone

Проект находится непосредственно рядом с Gate 5 Jebel Ali Free Zone, одной из крупнейших таможенных зон по площади земли в мире и домом для более чем 7 000 зарегистрированных компаний. Этот контекст имеет значение: Suburbia была задумана как премиум-класс жилое присутствие внутри то, что было в то время преимущественно коммерческим коридором. Позиционирование дает жителям непосредственную близость к крупному центру занятости, сохраняя при этом прямую видимость на Sheikh Zayed Road, артериальную связь, соединяющую Дубай и Абу-Даби.

Архитектурно, два здания опираются на марокканские ссылки: геометрические узоры и палитру, контрастирующую с утилитарным характером окружающей инфраструктуры свободной зоны. Разработка полностью завершена с готовностью на 100%.

# Меблированные дуплексы с частными террасами

Доступный инвентарь в настоящий момент состоит из двух двухкомнатных жилых помещений, каждое меблированное и полностью оборудованное. Одна квартира занимает площадь 2 561 кв. фут и оценивается в AED 1 747 000. Другая охватывает 2 729 кв. фут и указана в AED 1 938 000. Обе цифры переводят цену за кв. фут близко к AED 710, что отражает масштаб площади этажа по отношению к сравнимому меблированному продукту на более широком рынке.

Формат дуплекса является более отличительным предложением. Эти жилые помещения охватывают два этажа с частными террасами, конфигурация, которая обеспечивает значительно большее разделение и внешнее пространство, чем обычная квартира эквивалентной площади.

Все квартиры поставляются с оборудованной кухней, включая холодильник, печь, стиральную машину, сушилку и связанные с ними предметы первой необходимости. Сервисный сбор составляет AED 13,2 за кв. фут в год.

# Удобства на участке для самостоятельного сообщества

Учитывая обозначение свободной зоны, разработка содержит удобства, подходящие для использования как жителем, так и профессионалом. Открытый плавательный бассейн, спортзал и сауна, детская игровая зона и ресторан на участке находятся все внутри здания. Само обозначение свободной зоны указано как формальное удобство, отражая деловые и коммерческие преимущества, которые идут с адресом.

# Дорожные, аэропортные и розничные связи

Marina Beach находится на расстоянии 14,4 км, примерно 19-минутная езда. Downtown Dubai находится примерно на расстоянии 35,5 км, доступный примерно за 28 минут через Sheikh Zayed Road.

Al Maktoum International Airport находится на расстоянии 26 км от разработки, 24-минутная езда при нормальных условиях. Продолжающееся расширение аэропорта делает эту близость материальным соображением для покупателей, которые путешествуют часто или следят за долгосрочными сдвигами инфраструктуры в южном коридоре Дубая.

Ближе к дому, торговое направление Landmark находится на расстоянии 6,9 км, и местный парк доступен в течение девяти минут езды на автомобиле.

# Кому подходит эта покупка и почему местоположение свободной зоны меняет расчет

Suburbia является специфичным предложением. Масштаб квартир, 2 500 кв. фут и выше, в сочетании с меблированной доставкой и форматом дуплекса, нацелены на покупателей, которые хотят удобство апартаментов без отказа от виллоподобной площади этажа или частного внешнего пространства.

Адрес в свободной зоне будет наиболее привлекателен для покупателей с деловыми интересами в самом Jebel Ali, или тех, кто приоритизирует близость к Al Maktoum International Airport по мере того, как южный городской коридор Дубая продолжает развиваться. Для международного покупателя, сравнивающего меблированный продукт по цене за кв. фут, цифры здесь находятся ниже того, что эквивалентное пространство требует в Dubai Marina или Downtown. Компромисс является местоположением: Suburbia не является адресом досугового района, и покупатели должны подходить к нему как к таковому, практичной, хорошо оборудованной базе с подлинным масштабом, в части Дубая, чья коммерческая логика уже установлена.