Sky Hills Residence 2

Sky Hills Residence 2 это меблированное жилое здание от HRE Development, расположенное в Jumeirah Village Circle, с завершением, запланированным на III квартал 2026 года. Проект состоит из 12 квартир в отдельной башне, в настоящее время на 74% завершено.

# Башня и её положение в JVC

Jumeirah Village Circle занимает центральное положение города в Dubai, примерно равноудаленный от района Marina на западе и коммерческих коридоров Sheikh Zayed Road на востоке. Соседство низкоэтажное по стандартам Dubai, характеризующееся кластерами вилл и среднемасштабными жилыми зданиями, расположенными вокруг серии парков и внутренних дорог.

Sky Hills Residence 2 сидит в этой ткани как бутик-проект, достаточно маленький, чтобы ощущаться жилым в более спокойном смысле, а не удобства-насыщенные башни курортного масштаба, которые определяют соседства как Downtown или Business Bay.

Двенадцать квартир это намеренно ограниченное количество. Для покупателей, которые ценят меньшее сообщество владельцев и меньший пешеходный трафик через общие пространства, этот масштаб имеет практическую привлекательность.

# Квартиры, планировки и характеристики

Здание предлагает квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Квартиры с одной спальней колеблются от примерно 950 до 1392 квадратных футов, заметно щедрый диапазон для конфигурации. Квартиры с двумя спальнями находятся между примерно 1189 и 1278 квадратными футами. Квартиры с тремя спальнями значительно больше, в размере 3097 и 3505 квадратных футов соответственно, ценой в AED 4,08 млн и AED 4,56 млн.

Все квартиры сдаются меблированными. Спецификация включает домашнюю автоматизацию HDL, кондиционирование воздуха Carrier, кухонные приборы Bosch, стиральные машины и холодильники Teka и раковины Elleci. Ванные комнаты оснащены кранами Nobili, санитарными изделиями Grohe и раковинами Geberit. Полы это полированная керамическая плитка.

Для здания JVC в этом ценовом диапазоне подход с именованными брендами к приспособлениям тщателен. Окна от пола до потолка это последовательная особенность во всех планировках, что имеет значение в квартирах, где естественный свет это основной визуальный актив.

# Удобства на месте

Список удобств здания охватывает как активное, так и пассивное использование. Спортивно-оздоровительные объекты включают баскетбольную площадку, теннисный корт, как крытые, так и открытые спортзалы, а также сауну. Бассейн дополнен благоустроенными зонами и зонами для сидения. Отдельная детская игровая зона завершает картину.

Сервисный сбор установлен в размере AED 15 за квадратный фут в год.

# Связности и окружающий район

Circle Mall находится в 4,4 километрах от здания, основной торговый якорь для жителей JVC. Roolh Park находится в 1,7 километрах, доступен без пересечения крупных дорог. Chubby Cheeks Nursery находится в 400 метрах пешком, актуально для семей с маленькими детьми.

Более широкий город доступен в разумные времена вождения. Downtown Dubai находится в 25,3 километрах. Dubai International Airport находится в 30 километрах. Пляж Sufouh, для тех, кто хочет береговую линию, а не бассейн, находится в 10,8 километрах. JVC это не пешеходный район в обычном городском смысле, но его дорожная связь через Al Khail Road и другие магистрали делает его функциональным для зависящих от автомобилей жителей.

# Кому подходит это здание и где оно находится на текущем рынке

Sky Hills Residence 2 в настоящее время распроданный, что позиционирует любые доступные квартиры как возможности вторичного рынка. Сочетание полностью меблированной передачи ключей, спецификации именованного бренда и временной шкалы завершения III квартала 2026 года делает это актуальным для двух типов покупателей: конечные пользователи, которые ищут готовую к переезду квартиру без проекта отделки, и инвесторы, которые ищут меблированный продукт в районе, где спрос на аренду от профессионалов среднего и высокого уровня и малых семей последовательный.

Квартиры с тремя спальнями более 3000 квадратных футов это исключение. Площади пола в таком масштабе необычны в JVC, и покупатели, сравнивающие с аналогично цены в этом районе, найдут мало меблированных альтернатив с эквивалентной спецификацией. Для покупателя, приоритет которого пространство над престижем адреса, это остается продуманным компромиссом.