Serenity Lakes 2

Serenity Lakes 2 является жилым апартаментным зданием компании Gulf Land Property Developers, расположенным в Jumeirah Village Circle (JVC) в южном коридоре городского развития Дубая. В настоящее время находится в стадии строительства и зарегистрирована на счёте условного депозита 4021223621500019, проект планировал сдачу в Q1 2024 года и в настоящий момент находится на примерно 47 процентах завершения.

# Башня и её позиция в Jumeirah Village Circle

JVC охватывает 811 гектаров и была спланирована Nakheel как самостоятельный район со смешанным использованием: жилые, розничные и общественные объекты. Расположен в том, что стало одной из наиболее плотно застроенных среднерыночных зон Дубая, ограниченный Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, с торговым центром The Circle в качестве основного розничного якоря района.

Serenity Lakes 2 занимает одно здание в этой сети. Архитектурно дизайн основан на взаимосвязи между фасадом и внутренним освещением: фасады характеризуются щедрым остеклением, с жалюзийными экранами, которые фильтруют солнечный свет без полного перекрытия вида. Палитра материалов смешивает дерево, алюминий, плитку под мрамор и керамику в общих зонах и жилых этажах, комбинация, предназначенная для баланса теплоты и прочности.

# Жилища, планировки и внутренняя спецификация

Здание предлагает студии, однокомнатные и трёхкомнатные апартаменты, хотя конкретные числа квартир и диапазоны площадей не подтверждены публично на этом этапе. Апартаменты сдаются без мебели.

Оборудование кухни включает персональную современную мебель, столешницы из спечённого камня, рециркуляционный вытяжной зонт и встроенную под столешницу раковину из нержавеющей стали с выдвижным смесителем. Гардеробы предоставляются, встроенная техника нет. Полы повсеместно используют керамическую плитку под мрамор. Сервисные сборы установлены на уровне 10-12 AED за кв. фут ежегодно.

Балконы являются последовательной характеристикой по всему зданию, ориентированы на открывающийся ниже бассейн.

# Удобства на объекте

Список удобств здания сосредоточен, а не всеобъемлющ: спортзал, бассейн и детская игровая площадка. Для среднего здания в JVC это охватывает основные ежедневные удобства, которые большинство жителей приоритизируют, хотя покупатели, ищущие спа-услуги, консьержа или коворкинг, должны оценить это в сравнении с другим аналогичным жильём в районе.

# Непосредственное соседство и более широкие связи города

JSS International School находится в 0,9 км, практическое соображение для семей, принимающих долгосрочное обязательство по адресу. Парк сообщества Remram находится в пределах 700 метров, доступен пешком. Оба придают непосредственному окружению определённый уровень ежедневной пригодности для жизни, которого чисто жилые башни в более коммерческих районах часто не имеют.

Дальше, пляж Sufouh находится примерно в 10 км от объекта. Downtown Dubai находится примерно в 19 км, а Международный аэропорт Дубая в 30 км, путешествие по которому, вне пиковых часов на Al Khail Road, обычно занимает значительно менее 30 минут на автомобиле.

# Кому подходит это здание и где оно находится на текущем рынке

Serenity Lakes 2 лучше всего понимается как предложение, ориентированное на доход, в районе, который привлекал последовательный спрос на аренду от средних по доходам профессионалов и семей, вытесненных из более близких районов. Спецификация считается сделанной тщательно, без излишеств, а набор удобств является практичным, а не аспирационным.

На настоящий момент проект указан как распроданный, что означает, что маршрут для заинтересованных покупателей проходит через возможности вторичного рынка или уступки. С учётом 47 процентов строительного прогресса любая такая сделка имеет воздействие фазы завершения. Для инвесторов, комфортных с этой временной шкалой, показатель доходности JVC за последние три года обеспечивает разумную базу доказательств для калькуляции позиции.