Sha Residence Emirates

Sha Residence Emirates, разработанный IMKAN Properties на SHA Island в AlJurf между Abu Dhabi и Dubai, представляет собой набор из 38 обставленных квартир в двух зданиях, от двух- до шеститижных апартаментов с завершением, запланированным на Q4 2026 года.

# Место расположения: SHA Island в AlJurf

AlJurf занимает участок побережья, находящийся примерно на середине пути между Abu Dhabi и Dubai, вдалеке от плотности обеих городов. Развитие комплекса организовано вокруг SHA Island, низкоэтажного острова с посадками лесов, белым песчаным пляжем и доступом к воде. Окружающий ландшафт характеризуется тысячами деревьев, образующих непрерывный навес, что придаёт участку необычное для Персидского залива качество: подлинную тень и зелень, а не применённый постфактум ландшафтный дизайн.

IMKAN позиционирует Sha Residence Emirates как жилой компонент более широкой SHA оздоровительной экосистемы. Всего 38 квартир в двух зданиях говорит о намеренно сдержанном масштабе. Это не башенное развитие, конкурирующее по высоте или плотности.

# Квартиры, планировки и масштаб

Спектр варьируется от двухкомнатных квартир, начиная с 3210 кв. футов, до пятикомнатных апартаментов, приближающихся к 24800 кв. футов. Цены начинаются примерно с 9,47 млн AED и достигают 146,7 млн AED на верхнем конце.

Двухкомнатные квартиры предлагаются в нескольких конфигурациях между 3210 и 4458 кв. футов, уже крупные по любому международному стандарту. Трёхкомнатные варианты охватывают 4462-5457 кв. футов. Четырёхкомнатный формат находится примерно на уровне 8787 кв. футов по цене около 31,37 млн AED. На вершине коллекции пятикомнатные квартиры составляют чуть менее 24800 кв. футов с запрашиваемыми ценами выше 142 млн AED.

Все квартиры сдаются обставленными. Спецификация опирается на мрамор, натуральные волокна, местные породы дерева и региональные ремесленные материалы. Планировки разработаны с максимизацией потока внутрь-наружу, с просторными террасами и ориентацией на море. Каждый блок включает полностью оборудованную кухню, en-suite ванные комнаты по всем помещениям и приватные открытые площади.

Частные бассейны доступны внутри коллекции вместе с общим бассейном.

# Оздоровительная инфраструктура и удобства на территории

Отличительной особенностью Sha Residence Emirates является прямая интеграция с SHA Wellness Clinic, флагманом бренда SHA. Жители имеют доступ к средствам клиники на острове наряду с павильоном Mind and Body Pavilion, павильоном Wellness Kids Pavilion, тренажёрным залом, детской игровой площадкой и общественными и частными бассейнами.

Жилое предложение, по сути, структурировано вокруг клиники. Это размещает Sha Residence Emirates в отличной категории: объект собственности, где основным удобством является медицинское оздоровительное учреждение, а не ресторан или пляжный клуб.

# Позиция между Abu Dhabi и Dubai

Местоположение AlJurf на коридоре E11 обеспечивает жителям практический доступ как к Abu Dhabi, так и к Dubai без обязательства перед одним городом. Участок находится ближе к Abu Dhabi, хотя точные времена в пути не опубликованы в доступных данных проекта. Окружающая местность предлагает пляж, лес и береговую линию, а не городскую инфраструктуру, что и является смыслом.

Сервисные сборы установлены на уровне 15 AED за кв. фут на первые три года, фиксированная ставка, которая обеспечивает покупателей видимостью затрат в период первоначального владения.

# Для кого построен этот проект

Sha Residence Emirates является узким предложением, и намеренно таким. Сочетание очень больших квадратур, обставленной отделки, частного острова и на участке клинической оздоровительной инфраструктуры ориентирует покупателя, который приобретает не просто объект недвижимости в ОАЭ, но постоянный дом, организованный вокруг определённой философии жизни.

При ценовых точках, задействованных, особенно верхних пятикомнатных и шеститижных квартир с ценой между 61 млн и 146 млн AED, конкуренцией не являются другие девелоперские проекты в Abu Dhabi. Ею являются частные фирменные жилые комплексы в Швейцарии, Португалии и Таиланде, которые аналогично прикрепляют оздоровительное или гостеприимное учреждение к жилому продукту.

Для покупателей из Великобритании, Европы или Азии, уже знакомых с клиниками SHA в Испании или Мексике, проект в Эмиратах предлагает постоянный форпост в одной и той же экосистеме бренда, с добавленным преимуществом резидентства в ОАЭ, нулевого подоходного налога и прибрежного адреса, который спокойнее чего-либо, доступного в центре Dubai.