Sanctuary

Sanctuary представляет собой жилой комплекс от Prestige One Developments, расположенный в Ras Al Khor на восточном краю центрального Дубая. Здание состоит из 29 апартаментов в одной башне, находящихся в стадии строительства, с однокомнатными, двухкомнатными и трёхкомнатными планировками, ценой от AED 1,84 млн до AED 4,78 млн.

# Башня и её положение в Ras Al Khor

Ras Al Khor занимает необычное положение в городской географии Дубая. Она граничит с охраняемым заповедником дикой природы того же названия, водно-болотным угодьем, внесённым в список РАМСАР, которое укрывает тысячи перелётных птиц, включая видимые колонии фламинго из его общественных хидов. Эта близость к обозначенной естественной земле не является случайной для проекта; она формирует ориентацию здания и характер видов, доступных с верхних этажей.

Проект является отдельной башней. При 29 единицах счёт намеренно низок, что ограничивает плотность здания и общественные зоны без ограничения отделки. Фасад работает со стеклом и чистыми геометрическими линиями, разработанными для привлечения естественного света в жилые помещения и обрамления контраста между водно-болотным угодьем и горизонтом Дубая.

# Жилые единицы, планировки и диапазон от пола к потолку

Микс апартаментов варьируется от однокомнатных единиц, начиная с 650 квадратных футов, до двухкомнатной резиденции площадью 2 471 квадратный фут на верхнем краю диапазона. Это распространение шире, чем в большинстве одиночных зданий этого масштаба, и оно отражает подлинно различные типологии, а не минимальные размеры.

Однокомнатные апартаменты ценой от AED 1,84 млн, при более крупных однокомнатных конфигурациях, от 1 000 квадратных футов, достигающих AED 2,39 млн – AED 2,56 млн. Двухкомнатные единицы находятся между AED 2,99 млн и AED 4,66 млн в зависимости от размера, с единицей площадью 2 471 квадратный фут в AED 4,66 млн, представляющей формат ближе к боковому апартаменту, чем обычному двух спальням. Единственная трёхкомнатная резиденция площадью 2 061 квадратный фут ценой AED 4,78 млн.

Апартаменты поставляются с оборудованием кухни только. Сервисный сбор установлен в размере AED 18 за квадратный фут.

# Удобства в здании

Программа удобств охватывает как активное, так и пассивное использование. Тренажёрный зал и сауна служат требованиям фитнеса. Бассейн и джакузи занимают досуг наряду с зоной для барбекю и мини-парком для пикника. Для семей детская площадка и игровая зона являются частью предложения.

Два включения стоят более подробного описания. Закрытый кинотеатр предоставляет общественный кинопросмотровый зал, формат, который стал стандартным в средних и верхних жилых зданиях Дубая, но остаётся подлинно полезным для меньших домохозяйств, которые не требуют частной инфраструктуры домашних развлечений. Зона спокойствия с деревьями бонсай является необычным жестом: кураторское спокойное пространство, а не очередной бассейн или солнечная палуба.

# Связи с центральным Дубаем

Ras Al Khor находится между Al Khail Road и Dubai Creek, что помещает его в пределах короткой поездки от Downtown Dubai, Business Bay и розничного и гостинично-развлекательного кластера Dubai Festival City. Дорожная сеть в этом месте соединяется прямо со Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, которая в свою очередь достигает Dubai International Airport менее чем за двадцать минут при нормальных условиях.

Район сам по себе не полностью застроен. Это создаёт определённую степень строительной деятельности в окружающей области сейчас, но это также означает, что профиль землепользования более открыт, чем в более плотных жилых кластерах, таких как Jumeirah Village Circle или Dubai Silicon Oasis.

# Кто вероятно подходит для этого здания

При 29 единицах Sanctuary представляет собой покупку небольшого здания. Сжатое количество единиц означает, что община владельцев будет ограничена, что подходит для покупателей, которые ценят тихие коридоры выше лобби курортного масштаба. Комбинация вида на водно-болотное угодье заповедника, близости к Downtown Dubai и сервисного сбора в AED 18 за квадратный фут позиционирует это в среднем и верхнем сегменте для Ras Al Khor без достижения ценовых минимумов сопоставимого запаса в Business Bay или Downtown proper.

Для международных покупателей однокомнатные единицы выше 1 000 квадратных футов, доступные примерно от AED 2,31 млн, предлагают полезную смесь сдаваемого размера и управляемой входной стоимости. Более крупные двухкомнатные форматы, особенно единица площадью 2 471 квадратный фут, обращаются к совершенно иному профилю покупателя: тому, который ищет боковое пространство и необычный вид в здании, которое никогда не будет анонимным благодаря его размеру.