S1LV1ANA Park

S1LV1ANA Park - жилой комплекс компании Object 1 в Jumeirah Village Triangle, состоящий из одного здания на 38 квартир в конфигурациях студия, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты, с запланированной сдачей в Q1 2027 года.

# Здание и его позиция в Jumeirah Village Triangle

Jumeirah Village Triangle - это развиваемое Nakheel сообщество в западной части Дубая, расположенное примерно на равном расстоянии от двух аэропортов города и в короткой поездке от набережной Dubai Marina. Район привлекает семьи и долгосрочных жителей в первую очередь потому, что он был спланирован вокруг зеленых коридоров, парков и велосипедных дорожек, а не ориентирован исключительно на плотность застройки.

S1LV1ANA Park расположен в 150 метрах от одного из крупнейших парков JVT. Здание следует структуре подвала, цокольного этажа, подиума и пяти надземных этажей, скромное по масштабам для стандартов Дубая. Object 1 описал дизайн-концепцию, вдохновленную природой и базирующуюся на понятии "silva" (лес), с озеленением и открытыми пространствами, встроенными в подиум, а не добавленными как дополнение.

# Квартиры, площади и отделка

38 единиц - это намеренно небольшое количество. Это позволяет зданию быть ближе к частной резиденции, чем к обычному жилому дому, с низкой плотностью застройки, которая необычна для предложения среднего сегмента JVT.

Студии варьируются от приблизительно 452 до 480 кв. футов, стоимость начинается от AED 838,771 до около AED 901,000. Однокомнатные апартаменты охватывают более широкий диапазон, от примерно 713 кв. футов до 1,085 кв. футов, со стоимостью от AED 1,266,165 до AED 1,787,386. Двухкомнатные жилые единицы доступны в двух конфигурациях с площадью 1,564 и 1,771 кв. фут, оценены в AED 2,209,320 и AED 2,502,560 соответственно. Широкий диапазон в категории однокомнатных апартаментов говорит о значительных различиях в планировке и положении на этаже, а не о единообразной повторяющейся схеме.

Все квартиры сдаются с частичной меблировкой. Разработчик указывает оборудованную кухню, интеграцию смарт-хома, охватывающую освещение, климат-контроль, музыку и безопасность, а также бесконтактный доступ в качестве стандарта. Сервисный сбор установлен на уровне AED 15 за кв. фут в год.

# Удобства на подиуме

Программа удобств компактна и практична. Плавательный бассейн и отдельный детский бассейн расположены рядом со спортзалом, открытой зоной CrossFit, открытой детской площадкой и детской игровой комнатой. Клубхаус закрепляет общие объекты.

Здесь нет ничего, предназначенного для конкуренции с курортными комплексами удобств, которые встречаются в Marina или Downtown башнях. Акцент сделан на более тихое: инфраструктуру для повседневного использования жителями, которые живут в здании, а не показные удобства, включенные для продажи планов этажей.

# Близость к школам, торговле и более широкому городу

Школа Sunmarke, авторитетное международное учреждение в этом районе, находится в 2 километрах. Pavilion Jumeirah Park East, торговый центр, управляемый Dubai Retail, расположен в 2,2 километрах. Marina Beach находится в 9-километровой поездке.

Расстояния до Downtown Dubai (26,4 километра) и международного аэропорта Al Maktoum (27,6 километра) размещают S1LV1ANA Park твердо в коридоре середины города. Это не адрес на набережной, и он себя таким не позиционирует. Для покупателей, которые отдают приоритет инфраструктуре сообщества и доступу к паркам над близостью к городскому центру, местоположение читается иначе.

# Кому подходит это развитие и его место на рынке

Со стартовой ценой чуть выше AED 838,000 за студию и максимумом двухкомнатной квартиры ниже AED 2,6 млн., S1LV1ANA Park нацелен на владельца-инвестора и инвестора, работающего в устоявшемся ценовом диапазоне JVT. Масштаб из 38 единиц привлекает покупателей, которые видят недостаток анонимности в больших зданиях и хотят пространство, где общие зоны не разделяются сотнями домохозяйств.

График завершения Q1 2027 года, со строительством, идущим в настоящее время, дает покупателям горизонт примерно два года до сдачи. Для международных покупателей, использующих недвижимость Дубая как активы для инвестиций, JVT имеет послужной список стабильного спроса на аренду от семей и специалистов, работающих по всему коридору Sheikh Zayed Road. Для тех, кто покупает для проживания, близость к школам, паркам и торговле района делает расчеты на каждый день простыми.