Riviera 60

Riviera 60 является жилой башней застройщика Azizi Developments в Meydan, находящейся в стадии строительства и на 75 процентов завершенной, предлагающей студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры в одном из более намеренно спланированных среднегородских соседств Дубая.

# Башня и ее установка в Meydan

Meydan находится в более широком районе Mohammed Bin Rashid City, крупномасштабном мастер-плане, который постепенно заполнял пространство между Downtown Dubai и внешними пригородами. Местоположение имеет определенную структурную логику: достаточно близко к центральному Дубаю, чтобы быть удобным, достаточно далеко от его самых плотных коридоров, чтобы предложить жизнь с более низкой высотой, более низкой плотностью по более управляемой цене.

Riviera 60 представляет собой одиночное здание. При 74 единицах масштаб намеренно сдержан. Эта цифра имеет значение для покупателей, которые заботятся об очередях лифтов, парковочных местах и общей управляемости здания, проблемах, которые более крупные башни Meydan иногда привлекают по мере роста числа жителей.

Более широкое сообщество Riviera от Azizi было построено вокруг лагуны и средиземноморского розничного бульвара. Пешеходный проспект является фиксированной частью окружения, а не будущим удобством, подлежащим задержкам по этапам.

# Квартиры, планировки и отделка

Диапазон квартир работает от студий, начиная с примерно 421 кв. фут, до двухкомнатных единиц, достигающих примерно 1,394 кв. фут. Однокомнатные квартиры занимают самую широкую полосу, с площадями, охватывающими от примерно 728 до чуть более 900 кв. фут в зависимости от конфигурации, и ценами, находящимися широко между AED 1.8 млн и AED 2.1 млн в доступных вариантах.

Двухкомнатные единицы, размер между примерно 1,362 и 1,394 кв. фут, оценены от AED 3.24 млн до AED 3.3 млн. Для покупателей, которые должны переводить: при указанных размерах и ценах, стоимость за квадратный фут в двухкомнатном уровне работает близко к AED 2,380-AED 2,420, что находится в пределах нормального диапазона для Meydan off-plan на этом этапе строительства.

Кухни поставляются установленными стандартно. Остаток квартиры поставляется без отделки, давая покупателям выбор отделки без впитывания пакета мебели разработчика в цену покупки. Справочные материалы разработчика цитируют итальянский мраморный пол, столярные изделия из дерева и в основном нейтральную палитру интерьера. Сервисные сборы указаны в размере AED 16 за квадратный фут в год.

# Удобства на объекте

Перечень объектов охватывает как активные, так и пассивные использования. Для спорта: полностью оборудованный спортзал, баскетбольная площадка и специальная беговая и велосипедная дорожка. Для семейного использования: детская игровая площадка и отдельные взрослые и детские плавательные бассейны. Для социального пространства: зона для барбекю и пешеходный проспект с розничной торговлей и ресторанчиками, интегрированными в программу первого этажа.

# Примечание о том, что не указано

Не спа, не коворкинг-салон, не консьерж, не оздоровительный центр. Покупатели, привыкшие к глубине удобств башен, таких как те, что находятся в Dubai Marina или Business Bay, должны соответствующим образом откалибровать ожидания. То, что Riviera 60 предлагает, это практичный и полный список, без функций, которые раздувают сервисные сборы для жителей, которые никогда не будут их использовать.

# Местоположение и аргумент связи Meydan

Meydan подключается к более широкому городу в основном по дороге, с Al Khail Road и Mohammed Bin Zayed Road обе доступны в кратком диапазоне проехать. Downtown Dubai и Dubai Mall находятся в пределах примерно пяти-десяти минут в зависимости от условий трафика. Dubai International Airport достижим в сопоставимый период времени.

Соседство в настоящее время не имеет метро подключения. Это честное ограничение для покупателей без автомобиля или для тех, кто управляет арендаторами, которые полагаются на общественный транспорт. Для владельца-пользователя или инвестора, нацеленного на демографию профессионалов, владеющих автомобилем, это менее проблемно на практике.

# Для кого этот проект имеет смысл

Сочетание точки входа менее AED 2 млн за однокомнатную квартиру, 75-процентного показателя завершения и скромного здания на 74 единицы размещает Riviera 60 в конкретном кронштейне рынка Дубая: позднего off-plan с ограниченным оставшимся риском доставки, в местоположении, которое уже установило свой характер.

Для покупателей GCC, ищущих скромную городскую базу, или европейских инвесторов, смотрящих на однокомнатные единицы в диапазоне AED 1.8 млн-AED 2 млн с коротким временем до передачи, прогресс строительства удаляет некоторую неопределенность, которая определяет более ранние off-plan обязательства. Сдержанный масштаб здания также означает, что рынок аренды при завершении не будет немедленно затоплен десятками идентичных листингов с одного адреса, динамика, которая может сжимать доходность в более крупных башнях Meydan.