Riviera 56

Riviera 56 представляет собой жилой небоскрёб компании Azizi Developments, расположенный в районе Meydan в Mohammed Bin Rashid City в Дубае. Проект находится на стадии строительства и обеспечивает оборудованные кухнями апартаменты в одном здании, позиционированном в одном из более тщательно спланированных городских расширений Дубая.

# Здание и его место в Meydan

Meydan занимает среднегородское положение между старой плотностью Downtown Dubai и более широким жилым распространением Dubai Hills и MBR City. Это район, который ещё формируется, что означает, что покупатели здесь приобретают в район с перспективой, а не в полностью сложившуюся улицу. Для некоторых это именно то, что им нужно.

Riviera 56 является одним зданием в более крупном мастер-сообществе Riviera компании Azizi, серии низко-и среднеэтажных блоков, которые в совокупности образуют прибрежный район с общими пешеходными зонами и благоустроенными участками. Серия Riviera была одной из наиболее последовательных линий продуктов Azizi в этом районе, а нумерация отражает масштаб того, что было построено вдоль этого участка Meydan.

Архитектура следует современной жилой модели: чистые фасады, балконированные фасады и планировка, ориентированная на прибрежную обстановку, а не на более широкий городской пейзаж.

# Жилые помещения, планировки и спецификация кухни

Данные проекта в этом на этапе не подтверждают конкретные размеры помещений и разбивку конфигураций спален, и в настоящее время не опубликована никакая цена. Что подтверждено, так это то, что апартаменты сдаются только с оборудованной кухней, что означает, что покупатели получают кухню с шкафами и техникой, в то время как остальная часть резиденции поступает без отделки. Это важное различие для покупателей, взвешивающих затраты на переезд: кухня готова, но мебель, текстиль и отделка жилых помещений остаются за покупателем.

Это расположение подходит инвесторам, ориентирующимся на арендный рынок, где арендодатели обычно обеспечивают мебель по спецификации тенанта, и оно также привлекает собственников-пользователей, которые хотят персонализировать свои интерьеры с нуля, а не работать вокруг пакета мебели разработчика.

# Обеспечение удобствами в сообществе

Подтверждённый список удобств здания охватывает четыре объекта: спортзал, йога-зону, крытую детскую игровую площадку и клубный дом. Это сдержанный набор удобств по сравнению с некоторыми из более крупных башен Дубая, но он решает практические потребности как собственников-пользователей, так и арендаторов без веса сервисного сбора, который приходит с более сложными оздоровительно-хозяйственными удобствами.

Йога-зона становится всё более стандартным включением во все более крупные запуски на среднем рынке Дубая; здесь она находится рядом со спортзалом, а не как отдельное предложение, что соответствует тому, как Azizi специфицировала сопоставимые здания в серии Riviera.

# Связанность и более широкий контекст MBR City

Уличная сеть Meydan напрямую соединяется с Al Meydan Road, которая ведёт как в коридор Ras Al Khor Road, так и в маршруты, ведущие в Downtown Dubai и DIFC. Международный аэропорт Дубая находится примерно в двадцати минутах езды в нормальных дорожных условиях. Ипподром Meydan, закреплённый в зимнем календаре скачек Дубая, является самой узнаваемой достопримечательностью района и находится непосредственно рядом с более широким сообществом.

MBR City, в которую входит Meydan, в течение прошлого десятилетия получила значительные инвестиции в инфраструктуру, включая расширение канала Dubai и строительство Dubai Hills Estate к юго-западу. Эти инвестиции постепенно улучшили окружающую дорожную и розничную инфраструктуру, которая, в свою очередь, поддерживает жилые стоимости во всём районе.

# Что Riviera 56 представляет для взвешенного покупателя Дубая

Riviera 56 является проектом, который лучше всего подходит для покупателей, которые понимают послужной список Azizi в этом коридоре и комфортабельны с присущей неопределённостью приобретения в строящемся развитии, когда сроки завершения ещё не подтверждены. Цены не указаны публично, что на данном этапе ограничивает прямое сравнение.

Для инвесторов, уже активных в сообществе Riviera, или для тех, кто хочет добавить расположенный на берегу канала блок Meydan в более широкий портфель Дубая, положение здания и формат доставки без отделки минус кухня предлагают гибкость. Собственники-пользователи, готовые ждать прогресса строительства и самостоятельно отделать интерьеры, найдут расположение практичным для доступа как в центральный Дубай, так и в развивающееся розничное и развлекательное предложение в MBR City.