Regent Residences

Regent Residences, разработанный Sankari Properties на набережной Business Bay, представляет собой отдельный дом с тремя полноэтажными апартаментами, спроектированный Foster + Partners с интерьерами от Portia Fox Design, сдача запланирована на IV квартал 2027 года.

# Дом и его место в Business Bay

Business Bay расположен на южной границе Downtown Dubai и пересекает Dubai Water Canal. Он постепенно эволюционировал из коммерческого адреса в один из более плотных смешанных районов города с гостиничными башнями, ресторанами и жилыми зданиями, занимающими участки у канала, которые были пусты десять лет назад. Regent Residences занимает один такой водный фронт.

Здание вмещает только три резиденции по всей своей высоте – цифра, которая определяет весь характер проекта. С таким количеством покупателей каждый этаж фактически становится приватным уровнем, а не единицей в стопке. Архитектура Foster + Partners, лондонской фирмы, ответственной за Hearst Tower в Нью-Йорке и 30 St Mary Axe среди многих других, придает проекту формальный статус, необычный даже по стандартам Дубая. Контракт на дизайн интерьеров получила Portia Fox Design, студия на основе Лондона.

# Апартаменты, площади этажей и спецификация

Три доступные конфигурации варьируются от трехкомнатной резиденции площадью 7 100 кв. фут, оцененной в AED 39,5 млн, через четырехкомнатную площадью 9 250 кв. фут за AED 51 млн до пятикомнатной, занимающей 10 500 кв. фут стоимостью AED 80 млн. Все три апартамента поставляются полностью меблированными.

Площади этажей такого масштаба, начиная выше 7 000 кв. фут, позиционируют эти резиденции вне обычного разговора об апартаментах Дубая. Геометрия ближе к частному дому, чем к обычной квартире, что изменяет способ использования пространства и его оценку. Виды через Dubai Water Canal и на Downtown Dubai являются функцией местоположения, а не отдельно маркетируемого удобства. На 10 500 кв. фут на верхнем этаже они просто являются частью физической реальности здания.

Сервисные сборы составляют AED 50 за кв. фут, соответствующая цифра для покупателей, рассчитывающих годовую стоимость владения резиденцией такого размера.

# Удобства на 55 000 кв. фут общих помещений

Этаж удобств здания охватывает 55 000 кв. фут. Список включает как крытый бассейн, так и открытые бассейны, спа-центр здоровья и благополучия, студию йоги и пилатеса, а также обширный фитнес-центр с выделенной открытой тренировочной зоной. Теннисные и паделл-корты расположены рядом с симулятором гольфа для тех, кто хочет заняться спортом, не покидая здание.

Для приватных развлечений в учреждениях есть сигарный салон, частное хранилище вин и кинотеатр. Деловой салон обслуживает жителей, работающих из дома или нуждающихся в формальной обстановке для встреч. Детская игровая комната завершает предоставление.

Для здания с тремя резиденциями масштаб этой программы значителен. Она функционирует как частный клуб, а не как общий постамент удобств.

# Расстояния и ежедневная география

Проект находится в 5 км от Downtown Dubai и на том же расстоянии от The Dubai Mall. Marasi Drive Park, набережная прогулочная дорожка, которая стала одним из лучших общественных пространств Business Bay, находится в 2,1 км. Международный аэропорт Дубая находится в 16,2 км от площадки, прямой путь по дороге. Jumeirah Open Beach находится в 8,6 км, что позволяет совершить путешествие за десять-пятнадцать минут на машине вне пиковых часов.

Сам район предлагает рестораны, отели и розничные магазины в пешеходной или короткой езде, что важно для жителей, которые не хотят структурировать каждую вылазку вокруг автомобильной поездки.

# Кто покупает резиденцию такого масштаба в Business Bay

Три резиденции в одном здании – это утверждение об исключительности, которое цифры четко формулируют без какой-либо редакционной помощи. Диапазон цен, AED 39,5 млн – AED 80 млн, позиционирует Regent Residences в скобке, занятой горсткой проектов по всему Дубаю: полноэтажной собственностью, где покупка в такой же мере касается приватности и архитектуры, как и местоположения.

Профиль покупателя – вероятно, утвержденный владелец основной резиденции в Лондоне, Женеве, Эр-Рияде или Сингапуре, добавляющий актив Дубая, который функционирует как второй дом с подлинным пространством, а не как небольшой апартамент. Заказ Foster + Partners найдет отклик у покупателей, следящих за архитектурой, а интерьеры Portia Fox обеспечивают лондонскую чувствительность, которая имеет тенденцию успокаивать европейских покупателей, неуверенных в эстетике персидского залива. Сдача в IV квартале 2027 года оставляет время для покупателей планировать строительный цикл, который, при 1,25% прогресса на момент написания, находится на ранней стадии своей траектории.