Ramhan Island Villas Phase 2 and 3

Виллы Ramhan Island, фазы 2 и 3, представляют собой коллекцию резиденций с правом собственности (фрихолд) на острове, разработанную компанией Eagle Hills на острове Ramhan в Abu Dhabi, с запланированной сдачей в третьем квартале 2027 года.

# Островное расположение и масштаб мастер-плана

Остров Ramhan находится в природной формации у берегов Abu Dhabi, формируется приливными бухтами и ограничен мангровым лесом. Eagle Hills разместила свой мастер-план в соответствии с этой географией, а не в противоречии с ней: виллы на берегу, районе марины, гостиничное размещение и обслуживаемые резиденции формируют единую интегрированную общину. Экологический характер острова, его мангровые заросли, открытые видовые линии и песчаные отмели определили пространственную логику застройки, а не являются ее вторичной особенностью.

Фазы 2 и 3 расширяют более раннее жилое предложение на острове. Строительство ведется, и проект в настоящее время распроданпо причине поглощения доступного инвентаря перед завершением в 2027 году.

# Что виллы предлагают с точки зрения планировки и отделки

Виллы поставляются без мебели, позволяя покупателям обустраивать интерьеры по своему усмотрению. Стандарты отделки, установленные Eagle Hills, включают высококачественный мрамор в фойе входа, гостиных и столовых, внутренних коридорах и ванных комнатах, ламинированное дерево в спальнях и керамическую плитку в хозяйственных помещениях. Входные двери из массива дерева; внутренние двери используют шпонированный материал. Кондиционеры, водонагреватели, кухонные шкафы и шкафы-купе включены в стандартную комплектацию.

Почти никаких данных о точном размере или количестве юнитов для фаз 2 и 3 на данный момент недоступно.

# Удобства в сообществе Ramhan Island

# Инфраструктура для отдыха и оздоровления

Предложение удобств на острове обширно. Оздоровительный центр якорит ориентированную на здоровье часть мастер-плана, с открытыми спортивными сооружениями, велодорожками и выделенными зонами для пикников, поддерживающими более активное использование. Песчаная отмель и пляжный опыт составляют центральное звено предложения досуга на берегу, наряду с экологическими водными парками, которые соответствуют экологическому контексту острова.

Для ресторанной деятельности и розницы изысканные рестораны и центры продуктов питания и напитков интегрированы в коммерческую ткань сообщества. Яхт-клуб марины придает застройке морскую идентичность, которая отличает Ramhan Island от не имеющих водоема пригородных застроек в других местах Abu Dhabi и Dubai. Сервисный сбор устанавливается в размере 15 AED за квадратный фут в год.

# Положение Ramhan Island и доступность

Расположение острова в Abu Dhabi помещает его в границы более широкого столичного региона с дорожной связью с материком через причальную инфраструктуру. Его близость к сложившимся районам Abu Dhabi и расстояние от плотности Dubai являются вероятными соображениями для покупателей, желающих получить уединение на берегу без ущерба для доступа к городским услугам.

Никакие конкретные близлежащие ориентиры или транспортные узлы не подтверждены для фаз 2 и 3 на момент написания.

# Проект для покупателей, которые отдают предпочтение островной собственности перед близостью города

Виллы Ramhan Island подходят конкретному покупателю: тому, кто отдает приоритет отдельному адресу на берегу воды над удобством центрального индекса Dubai или Abu Dhabi. Яхт-клуб, морской фасад и обстановка с мангровыми зарослями создают жилое предложение, ближе похожее на частный курортный остров, чем на стандартное сообщество вилл. Для покупателей из стран GCC, ищущих второй дом с инфраструктурой досуга, или европейских и азиатских покупателей, привлеченных приморской недвижимостью Персидского залива в долгосрочной инвестиционной перспективе, интегрированный мастер-план острова предлагает ощутимое долгосрочное обоснование. Статус распроданности фаз 2 и 3 также сигнализирует о темпах поглощения, которые стоит отслеживать, поскольку Eagle Hills движется к дате поставки в 2027 году.