Prime View in Meydan

Prime View застройщика Prescott - это законченное среднеэтажное жилое здание на Meydan Avenue в Nad Al Sheba 1, предлагающее однокомнатные и двухкомнатные апартаменты в районе, характеризуемом ипподромом Meydan с одной стороны и горизонтом Downtown Dubai с другой.

# Здание и его положение в Meydan

Meydan находится в одном из самых амбициозно масштабируемых мастер-планов Дубая: зоне фрихолда площадью более 47 миллионов кв. фут, сочетающей жилой, коммерческий, гостеприимческий и спортивный комплексы в единственном районе. Prime View занимает Meydan Avenue, главную адресную ось этого сообщества, располагая его в функциональном центре района вместо его периферии.

Само здание - единственный среднеэтажный блок, завершённый во втором квартале 2020 года. Его масштаб скромен по меркам Дубая, что подходит низкоэтажному характеру окружающего проспекта. Жители смотрят наружу в двух направлениях: ипподром с одной стороны, кластер Downtown с другой. Оба вида подлинны, не случайны.

# Резиденции, планировки и спецификация

Доступные конфигурации - однокомнатные и двухкомнатные апартаменты. Конкретные площади не опубликованы для этого проекта, и здание в настоящее время полностью продано, отражая спрос, который адреса фрихолда в Meydan привлекли как от инвесторов, так и от конечных пользователей.

Единицы сдаются незамеблированными, давая покупателям возможность отделать по своему стандарту. Сервис-плата работает в 14 AED за кв. фут, это цифра, которую стоит сравнить с сопоставимыми среднеэтажными зданиями в районе перед тем, как принимать решение о перепродаже или вторичном приобретении.

# Объекты инфраструктуры на объекте

Предложение объектов инфраструктуры здания прямолинейно. Спортзал и бассейн служат жилому населению. В комплексе имеется детская игровая зона. Розничные магазины и рестораны на цокольном этаже расширяют предложение, снижая необходимость для жителей выезжать на повседневные обеды и удобные покупки. Нет гостеприимческих объектов и пространств совместной работы в здании, поэтому покупатели, приоритизирующие эти возможности, должны учитывать близость гостеприимческой инфраструктуры всего района Meydan.

# Подключение и окружающий район

Downtown Dubai находится в 8 километрах, это 14-минутная поездка в нормальных условиях трафика. Dubai International Airport расположен в 17 километрах, обычно около 20 минут на машине. Оба показателя позиционируют Prime View как практичный адрес для часто путешествующих и для жителей, чья профессиональная или социальная жизнь сосредоточена в центре города.

Для семей Dubai Bilingual French International School находится в 1,4 км, пятиминутная поездка, которая снимает трение школьного маршрута, влияющее на многие адреса Дубая дальше от центра. Jumeira Public Beach достижима за 17 минут. Meydan Mall находится приблизительно в 16 минутах на машине.

# Кому подходит это здание и где оно стоит на рынке

Prime View - завершённый, полностью проданный актив, поэтому релевантный рынок для потенциальных покупателей - вторичный и перепродажный пул. Для инвесторов сочетание адреса, примыкающего к ипподрому, близости к Downtown и относительно сдержанного сервис-сбора делает его понятным предложением сдачи в аренду, особенно для франкоязычной экспатриантной общины с учётом близлежащей школы. Для конечных пользователей он предлагает более тихий жилой темп, чем сам Downtown, сохраняя быстрый доступ к нему.

Покупатели, сравнивающие его с более новыми запусками Meydan, должны взвесить уверенность законченного здания против потенциального прироста от цен, внесённых в план в других частях района.