Prime Residency 3

Prime Residency 3 является завершенным жилым зданием в Al Furjan, разработанным компанией Prescott и переданным в Q1 2024 года. Проект находится в пределах одного из более установившихся среднеплотности сообществ Дубая, предлагающим меблированные апартаменты через компактную, специально построенную конструкцию.

# Здание и его позиция в Al Furjan

Al Furjan занимает примерно 560 гектаров между Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, размещая его в пределах досягаемости Dubai Marina и более широкой магистральной сети города. Сообщество несет более тихий регистр, чем прибрежные районы поблизости, построенные вокруг низко-среднеэтажных жилых блоков, районного розничного торговца и озелененных внутренних улиц.

Prime Residency 3 является единым зданием. Его конфигурация проходит от входа на нижнем этаже через два подиумных уровня, затем семь жилых этажей, с кровельной площадкой выше. Архитектура чистая и прямоугольная, без украшения или показности. Для сообщества, такого как Al Furjan, эта сдержанность уместна: это жилая инфраструктура, разработанная для функционирования, а не для объявления о себе.

Prescott, разработчик, работает в основном в этом уровне рынка Дубая, производя среднемасштабные жилые здания во всех развивающихся и установившихся сообществах.

# Резиденции, меблировка и спецификация умного дома

Здание предлагает студии и однокомнатные апартаменты, все доставленные меблированными. Специфические размеры единиц и количество не были опубликованы, но меблированная доставка является практическим различием для покупателей, которые намерены сдавать немедленно или занимать без периода отделки.

Каждый апартамент включает интеграцию умного дома, покрывающую управление освещением и кондиционированием воздуха. Кухни полностью оборудованы. Философия отделки в целом приоритизирует функцию над деталями отделки поверхности, что подходит позиции здания на рынке.

Плата за обслуживание установлена на 14 AED за квадратный фут.

# Удобства в пределах здания

Предложение удобств компактно, но покрывает необходимое для ежедневной жилой жизни.

Плавательный бассейн находится в пределах разработки, рядом с полностью оборудованным тренажерным залом и комнатой для игр. Многоцелевой лаунж предлагает коммунальное пространство для жителей. Есть также открытая сидячая зона и, заметно, доступ к супермаркету в пределах или непосредственно прилегающий к зданию. Комбинация означает, что большинство рутинных дел и потребностей в развлечениях могут быть выполнены без покидания непосредственной близости.

Безопасность управляется через 24-часовое покрытие и видеонаблюдение.

# Коннективность и окружающий район

The Pavilion, основной розничный и обеденный центр Al Furjan, находится в 2,7 километров, примерно в шести минутах поездки. Dubai Marina Mall достижима в 16 минут, а Address Beach Resort в JBR в 17. Dubai Sports City находится в 12 минутах поездки.

Для семей, Nibras International School in Dubai находится в 8,2 километра, 11-минутный путь. Dubai International Airport находится в 44,8 километра, обычно 32-минутная поездка вдоль Emirates Road, которая соединяется непосредственно от развязки Al Furjan.

Сообщество также имеет свою собственную станцию метро на расширении Route 2020, которое прямо связывается с Red Line. Эта связь тихо изменяет ежедневный расчет для жителей, которые предпочитают не ездить на машине.

# Что Prime Residency 3 представляет на текущем рынке Дубая

Здание завершено, зарегистрировано и полностью продано. Для покупателей и инвесторов, отслеживающих вторичную рыночную активность в Al Furjan, оно служит полезной точкой отсчета: завершенный, среднемасштабный меблированный продукт от разработчика, активного в этом сегменте, в сообществе, которое значительно созрело с момента первоначального этапа запуска.

Профиль подходит конкретному покупателю: кто-то, приоритизирующий доходность над престижем адреса, немедленный доход в аренду над девелопмент-оценкой, и функциональный район над прибрежным почтовым индексом. Al Furjan последовательно привлекает специалистов и семьи, вытесненные из коридора Marina, и эта база спроса держала коэффициенты занятости в сообществе относительно стабильными. Prime Residency 3 находится прямо в пределах этой картины.