Peace Lagoons 2

Peace Lagoons 2, жилое здание на 55 единиц разработчика Peace Homes Development, расположенное в комплексе Dubailand Residence Complex и запланированное к завершению во втором квартале 2028 года.

# Здание и его позиция в Dubailand Residence Complex

Dubailand Residence Complex занимает среднегородской коридор, который привлекал постоянный интерес разработчиков на протяжении последних нескольких лет, главным образом потому, что стоимость земли остается ниже, чем на побережье, при этом дорожный доступ к центральному Дубаю остается прямым. Peace Lagoons 2 является отдельным зданием, скромным по размеру в 55 единиц, что дает ему более замкнутый характер, чем более крупные блочные разработки, доминирующие на большей части окружающей территории.

Строительство ведется, с прогрессом, отмеченным чуть более чем на один процент на момент размещения. Покупатели, вступающие сейчас, делают это на раннем этапе, с передачей, установленной на середину 2028 года. Проект имеет номер условного депонирования RERA 01434279203.

# Резиденции, планировки и спецификация

Здание предлагает студии, однокомнатные квартиры и двухкомнатные квартиры. Студии варьируются примерно от 369 до 496 кв. фут; однокомнатные единицы колеблются от около 798 до 839 кв. фут; и двухкомнатные дома охватывают 1159 до 1479 кв. фут, что дает более крупным конфигурациям площадь, которая заметно щедра для адреса среднего рынка в Dubailand.

Все резиденции полу-меблированы. Это означает, что встроенные кухни с приборами, стиральные машины и встроенные шкафы включены, но декоративные и мебельные решения остаются на усмотрение покупателя. Это практический базис, который подходит инвесторам, сдающим при прибытии, и владельцам-пользователям, которые хотят наложить свою собственную палитру.

Каждая резиденция включает частный бассейн. Для здания в этом ценовом диапазоне это необычная спецификация. Студии оценены с 742184 дирхамов ОАЭ; однокомнатные квартиры примерно с 1,36 миллиона дирхамов ОАЭ; двухкомнатные дома примерно с 1,54 миллиона дирхамов ОАЭ, достигая 2,01 миллиона дирхамов ОАЭ в верхней части диапазона.

Сервисные сборы указаны в размере 13-14 дирхамов ОАЭ за кв. фут в год.

# Удобства в развитии

# Крытые и открытые объекты

Peace Lagoons 2 содержит полный список удобств в зависимости от его размера. На активной стороне: крытый спортзал, открытый спортзал, студия йоги, крытый бассейн и открытый бассейн. Спа и сауна расширяют это дальше для жителей, которые предпочитают восстановление нежели активность.

Социальные и более спокойные пространства также представлены. Есть кинозал, библиотека и учебная комната, а также игровая зона вместе с детской игровой площадкой и зоной барбекю. Для здания на 55 единиц широта предоставления примечательна, хотя то, насколько хорошо работают общие объекты на практике, зависит от того, насколько тяжелым становится окончательное сочетание между собственниками-пользователями.

# Местоположение: расстояния и их практическое значение

Dubailand Residence Complex расположен внутри суши, и расстояния от Peace Lagoons 2 отражают это честно. Downtown Dubai находится в 21,8 километрах; Международный аэропорт Dubai находится в 23,8 километрах; пляж Jumeira Public Beach находится в 25,3 километрах. Ни один из них не является пешеходным, и жители будут полагаться на автомобиль или услугу вызова такси для большинства поездок.

Ближе к дому, Nad Al Sheba 4 Park находится в 9,6 километрах, значимый вариант зеленого пространства для семей. торговый центр First Avenue Mall в Motor City находится в 19,4 километрах, охватывая повседневную розницу. Ближайшая указанная школа, Vernus International School Dubai, находится в 26 километрах, что является фактором, который стоит учитывать при любом переезде семьи.

Область подходит покупателям, которые отдают приоритет внутреннему пространству и удобствам на месте перед городской близостью, и которые удобны с ориентированными на автомобили ритмами Дубая.

# Для кого подходит Peace Lagoons 2 и где он находится на рынке

Ценообразование позиционирует это как покупку, ориентированную на стоимость, на ландшафте с предварительным этапом Дубая. На 742000 дирхамов ОАЭ для входных студий и ниже 1,5 миллиона дирхамов ОАЭ для большинства двухкомнатных конфигураций он направлен на покупателей, для которых прибрежные районы, Jumeirah или Business Bay, требуют растяжения бюджета, которое не имеет финансового смысла.

Для инвесторов спецификация частного бассейна и полу-меблированная доставка создают сдаваемый продукт, который немного выходит за рамки стандартного предложения Dubailand. Для владельцев-пользователей, особенно тех, кто переезжает с детьми или работает удаленно, внутренний диапазон удобств снижает необходимость ежедневно покидать здание, что имеет подлинную привлекательность в районе, где государственная инфраструктура все еще развивается.

Передача в 2028 году означает, что покупатели берут на себя трехлетнее ожидание. Это соответствует большинству предварительных запусков Дубая на этом этапе, и соглашение о условном депонировании обеспечивает стандартную нормативную защиту. Профиль риска заключается в том, что можно было бы ожидать от раннего этапа, односкладного проекта разработчиком без рекордов больших перечисленных операторов: управляемым для покупателей, которые провели надлежащую проверку, стоит тщательно изучить тех, кто этого не сделал.