Peace Avenue

Peace Avenue — это жилое здание от Peace Homes Development, находящееся в стадии строительства в Jebel Ali Freezone Extension, предлагающее 92 частично обставленные квартиры, варьирующиеся от студий до трехспальных резиденций.

# Здание и его положение в Jebel Ali

Jebel Ali занимает юго-западную дугу Дубая, где концентрируется экономический вес эмирата вокруг порта и свободной зоны. Jebel Ali Freezone Extension — это более новый жилой слой, привитый к этой установленной экономической географии, позиционированный для поглощения спроса от профессионалов, работающих в JAFZA и вдоль коридора Sheikh Zayed Road.

Peace Avenue — одно здание. При 92 единицах, оно скромно по масштабу по стандартам Дубая, что является преднамеренной характеристикой, а не ограничением. Архитектура является современной, с остеклением от пола до потолка на жилых этажах, разработанным для привлечения естественного света в интерьеры и, в зависимости от ориентации, предложения видов над районом, который все еще формирует свой горизонт.

Строительство находится на ранних стадиях, с готовностью, записанной на нулевом проценте на момент листинга.

# Жилые помещения, планировки и спецификация

Микс единиц охватывает студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, с диапазоном размеров, варьирующимся от 428 кв. фут до чуть более 7628 кв. фут. Этот потолочный показатель указывает на по крайней мере один значительно больший формат в здании, возможно, пентхаус или конфигурацию со всем этажом.

Студии работают между примерно 428 кв. фут и 473 кв. фут, оценены от примерно AED 771 000 до AED 921 000. Квартиры с одной спальней занимают 704 кв. фут до 834 кв. фут, с ценообразованием широко в диапазоне AED 1,17 млн до AED 1,35 млн. Двухспальные единицы приходят примерно на 1106 кв. фут, от AED 1,64 млн, в то время как планировки с тремя спальнями варьируются от 2582 кв. фут до 2819 кв. фут, оценены между примерно AED 3,6 млн и AED 4,05 млн.

# Интерьеры и отделка

Резиденции поставляются частично обставленными. Кухни оборудованы современными шкафами, каменными столешницами и встроенными приборами. Напольные и стеновые покрытия следуют нейтральной палитре, предназначенной для предоставления владельцам возможности персонализировать без структурных изменений. Остекление от пола до потолка является постоянной особенностью во всех типах единиц, а не зарезервировано для верхних этажей.

Сервисные сборы указаны в AED 15-16 за кв. фут в год, которые покупатели должны учитывать при расчетах доходности.

# Удобства и общие пространства

Список удобств значительный для 92-квартирного здания. Кровельные объекты включают кинотеатр, открытую столовую, открытый лаунж и плавающие шезлонги рядом с бассейном для плавания. Оздоровительное предоставление охватывает спортзал, паровую и сауну, и беговую дорожку. Социальное и развлекательное предложение распространяется на зону барбекю, мини-гольф, многоцелевую спортивную площадку и детскую игровую площадку.

Плотность программирования относительно подсчета единиц стоит регистрировать. Крышные кинотеатры и мини-гольф несут операционные и эксплуатационные расходы, которые информируют AED 15-16 за кв. фут сервисный сбор.

# Связность и окружающий район

Jebel Ali находится вдоль Sheikh Zayed Road, основной магистрали Дубая, размещая район в управляемой дальности вождения как от Dubai Marina на севере, так и от Abu Dhabi на юге. Расширение маршрута 2020 дубайского метро, которое соединяет Jebel Ali с более широкой сетью Red Line, обеспечивает доступ по рельсам в центральный Дубай без необходимости автомобиля.

JAFZA напрямую прилегает к этому району, один из более крупных центров свободной зоны в регионе. Al Maktoum International Airport, в настоящее время предмет крупной программы расширения, находится близко, фактор, который может сформировать долгосрочные земельные стоимости в Freezone Extension по мере увеличения авиационной деятельности.

# Кто покупает в Jebel Ali Freezone Extension по этой ценовой точке

Цена входа для студии чуть менее AED 771 000 позиционирует Peace Avenue как доступную для покупателей, работающих в рамках бюджета, который исключает Marina или Downtown, но кто хочет новое строительство с определенным предложением удобств.

Для ориентированных на доходность покупателей, близость к занятости JAFZA создает естественную базу арендаторов: специалисты по логистике, руководители свободной зоны и консультанты по ротационным контрактам, которые отдают предпочтение времени в пути и обставленному, беспроблемному жилью. Частично обставленная спецификация и размер студий соответствуют этому профилю разумно хорошо.

Покупатели большего формата, рассматривающие трехспальные единицы при AED 3,6 млн и выше, фактически делают ставку на Freezone Extension, трансформирующуюся в установленный жилой адрес, так как расширение Al Maktoum прогрессирует. Это более долгий горизонт, чем покупка Marina, но стоимость за квадратный фут входа отражает это.