Parkgreen Residences

Parkgreen Residences — это комплекс из 114 квартир, разработанный компанией Alishaan Developments, в настоящее время находящийся в стадии строительства в районе Wadi Al Safa 2, среднего жилого района, входящего в состав более широкого сообщества Liwan к востоку от центра Dubai.

# Здание и его положение в Wadi Al Safa 2

Отдельная жилая башня, Parkgreen Residences расположена в районе, который неуклонно привлекает владельцев-резидентов и инвесторов, ищущих прибыль от сдачи в аренду, вытеснённых из более устоявшихся адресов. Wadi Al Safa 2 не прибережное и не центральное местоположение. Его предложение иное: более низкие земельные издержки, более низкие сервисные сборы и более спокойная жилая атмосфера, подходящая семьям и долгосрочным арендаторам.

Архитектура развития ориентируется на озеленённые окрестности, характерные для мастер-плана Liwan, где подогнанные деревьями улицы и низкоплотная застройка создают некоторое пространство между зданиями. Имея 114 единиц в составе единственной конструкции, Parkgreen представляет скромный по масштабам проект, который обычно привлекает покупателей, предпочитающих меньшее население жителей большой анонимности, характерной для крупной башни.

Размер сервисного сбора установлен на уровне 11 AED за кв. фут.

# Квартиры, планировки и внутренняя отделка

Ассортимент квартир охватывает конфигурации из одной, двух и трёх спален, варьирующиеся от 656 кв. фут до 1 831 кв. фут. Этот диапазон обеспечивает зданию подлинное разнообразие: входные однокомнатные квартиры начинаются с около 656 кв. фут, в то время как самые крупные трёхкомнатные квартиры достигают почти 1 831 кв. фут, размер, который остаётся конкурентным в сравнении с аналогичными средним адресами Dubai.

Однокомнатные квартиры стоимостью примерно от AED 870 000 до AED 1 261 000, с площадями между 656 кв. фут и 970 кв. фут. Двухкомнатные квартиры варьируются примерно от AED 1 532 000 до AED 2 014 000, с площадью пола от 1 179 до 1 573 кв. фут. Трёхкомнатные квартиры начинаются с AED 1 866 000 и достигают AED 2 289 000, с наибольшей конфигурацией в 1 831 кв. фут.

Все квартиры сдаются полуобставленными. Кухни поставляются со встроенной техникой и встроенной мебелью. Застройщик описывает палитру материалов как вдохновлённую природой, со ссылками на отделку итальянского происхождения в технических характеристиках, хотя покупатели, проводящие тщательную проверку, должны подтвердить точный объём этой спецификации непосредственно перед заключением контракта.

# Объекты инфраструктуры внутри здания

Предложение объектов практично, а не курортного типа. Жители имеют доступ к плавательному бассейну, спортивному залу, специализированной фитнес-студии и крытой детской игровой зоне. Пространство для совместной работы и многофункциональное помещение дополняют коммунальные объекты.

Для здания из 114 квартир это пропорциональный пакет. Он охватывает необходимое, что ищут как семьи, так и работающие жители, без бремени обслуживания переобогащённой рекреационной палубы.

# Связь и окружающий район

Wadi Al Safa 2 находится в пределах досягаемости основных магистральных дорог, структурирующих восточный жилой пояс Dubai, предоставляя жителям доступ к коммерческим коридорам города без необходимости в центральном адресе. Сообщество Liwan, частью которого является этот район, было спланировано со школами, розничной торговлей и мечетями в его составе, что имеет значение для семей, оценивающих повседневную практичность. Близлежащие достопримечательности не подтверждены в текущих данных проекта, поэтому покупатели должны сами определить время в пути до важных для них мест.

# Что этот проект представляет для среднего покупателя Dubai

Parkgreen Residences находится на более доступном конце жилого спектра Dubai, с входными ценами ниже AED 900 000 за однокомнатную квартиру в полуобставленном, оборудованном объекте. Это позиционирует проект строго в пределах возможности первых покупателей Dubai, инвесторов, нацеленных на рынок сдачи в аренду в Liwan, и покупателей из стран GCC, ищущих актив на длительное удержание с меньшим капиталовложением, чем требуется для адресов marina или downtown.

Здание в настоящее время находится в стадии строительства с начальным этапом готовности, поэтому покупатели приобретают недвижимость на стадии проектирования. График платежей и сроки сдачи должны быть подтверждены напрямую у Alishaan Developments, так как ни дата завершения, ни номер регистрации условного депо не указаны в доступных текущих данных. Для покупателей, готовых к риску приобретения на стадии проектирования в установившемся сообществе мастер-плана, расчёты цены за кв. фут и умеренная ставка сервисного сбора стоят тщательного анализа.