Empire Lake Views

Empire Lake Views - жилая башня, разработанная Empire Developments в районе Wadi Al Safa 2 в пределах коридора Liwan в Dubai. Здание включает студии, однокомнатные апартаменты и трехкомнатные дуплексы. Сдача запланирована на июнь 2028 года.

# Башня и её позиция в Liwan

Wadi Al Safa 2 расположена на восточном краю жилого пояса Dubai, зоны, которая развивалась устойчиво по мере того, как предложение жилья среднего и выше среднего класса смещалось с побережья. Liwan - это планируемый район, характеризуемый малоэтажной и среднеэтажной застройкой вокруг благоустроенных открытых пространств, а не плотностью старых центральных районов.

Empire Lake Views представляет собой одно здание. При 63 единицах проект сознательно сдерживается в масштабе, что формирует характер будущего сообщества. Близость к озеру Liwan на расстоянии 0,7 км дает адресу его название и непосредственный природный ориентир.

Строительство началось, проект имеет счет условного депонирования (0205902532504) с фиксированным сроком завершения в 2028 году.

# Резиденции, планировки и отделка

Здание предлагает четыре различные конфигурации: студии, однокомнатные апартаменты, двухкомнатные апартаменты и трехкомнатные дуплексы.

Студии варьируются от примерно 416 до 485 кв. фут с ценами от AED 824 777 до AED 924 777. Однокомнатные апартаменты занимают примерно 754-867 кв. фут, цены варьируются от AED 1 189 777 до AED 1 449 777 в зависимости от этажа и ориентации. Двухкомнатные единицы охватывают примерно 1 300-1 328 кв. фут и стоят от AED 1 899 777 до AED 2 399 777. В верхнем диапазоне трехкомнатные дуплексы достигают 2 633 кв. фута с ценами от AED 3 299 777 до AED 3 699 777.

Кухни установлены в стандартной комплектации. Остальное пространство сдается без отделки, предоставляя покупателям свободу в выборе внутреннего оформления.

Сервисный сбор установлен в размере AED 15 за кв. фут в год.

# Услуги на подиуме и крыше

Спектр услуг широк и разнообразен без чрезмерной концентрации на одном типе. Бассейн, спортзал, беговая дорожка и баскетбольная площадка обслуживают спортивно ориентированных жителей. Теннис, мини-гольф и box cricket расширяют спортивное предложение, что является необычным набором для здания такого масштаба.

Услуги для детей включают выделенную игровую площадку. Парк для домашних животных включен в комплекс, что важно для покупателей, переезжающих с животными и остается далеко не универсальным в жилых зданиях Dubai. Коворкинг-пространство учитывает растущую долю жителей, разделяющих время между домом и офисом.

Амфитеатр и парк у ручья указаны среди удобств, подкрепляя ориентацию проекта на общественное открытое пространство.

# Передвижение из Wadi Al Safa 2

Торговый центр Q1 Mall находится в 1,9 км от здания и обслуживает повседневные розничные и гастрономические потребности. Детский сад Learn and Fun расположен в 2,2 км, что актуально для семей с маленькими детьми.

Расстояния до основных городских центров вполне приемлемы. Downtown Dubai находится в 17,5 км, аэропорт Dubai International расположен в 21,5 км. Это рабочие времена в пути, которые лучше преодолевать на автомобиле по артериальным дорогам, обслуживающим эту часть города. Пляж Mercato на Jumeirah Road находится в 23,2 км, поэтому башня не позиционирует себя на близости к побережью.

# Кто подходит Empire Lake Views и его место на рынке

Ценовой диапазон от примерно AED 825 000 до AED 3,7 млн охватывает широкий спектр покупателей. На нижнем конце студии представляют входной уровень инвестиций в район, где спрос на аренду определяется профессионалами, работающими в Dubailand и соседних сообществах. На верхнем конце трехкомнатные дуплексы с площадью более 2 600 кв. фут предназначены для конечных пользователей, особенно для семей, желающих пространства без премии на побережье или downtown.

Для международных покупателей структура на стадии строительства и дата сдачи в 2028 году означают горизонт в три-четыре года до получения ключей. Этот временной рамках подходит инвесторам, готовым удерживать активы во время строительного цикла, а также покупателям, планирующим переезд, совпадающий с началом учебы ребенка или истечением срока аренды.

Wadi Al Safa 2 не несет узнаваемость Dubai Hills или Business Bay. Что она предлагает взамен, так это большие площади при более низкой цене за кв. фут, район, масштабированный для жителей, а не туризма, и близость к озеру, которого нет в большинстве новых сообществ Dubai.