Oud Residences

Oud Residences, жилой комплекс компании Eagle Hills на острове Maryam Island в Шардже, предлагает апартаменты с планировками от студии до трёхкомнатных квартир. Сдача запланирована на сентябрь 2026 года.

# Здание и его положение на Maryam Island

Остров Maryam Island находится в центре Шарджи, обращённый к Аравийскому морю. Это мастер-план, позиционируемый Eagle Hills как смешанная резиденциально-развлекательная зона, сочетающая приморскую набережную с объектами питания и образа жизни. Остров использует приморскую ориентацию для выделения среди более удалённых жилых районов Шарджи.

Oud Residences занимает одно здание в этом сообществе. Проект находится на стадии строительства и не доступен для покупки, так как полностью распродан при первоначальном выпуске.

# Апартаменты, планировки и оснащение кухни

Здание предлагает полный спектр типологий апартаментов от студий до трёхкомнатных резиденций. Кухни оборудованы, разработчик указывает на премиум-отделки и высокое качество материалов. Меблированные варианты не входят в предложение; покупатели получают апартаменты в черновой отделке, готовые к персональному обустройству.

Точные площади квартир не опубликованы. Покупателям, сравнивающим эффективность площади или цену за кв. фут с конкурирующими проектами, следует запросить актуальные планировки непосредственно у брокера, имеющего доступ к проектной документации Eagle Hills.

# Объекты инфраструктуры в доме

Перечень объектов сконцентрирован, а не исчерпывающ. Oud Residences включает плавательный бассейн, йога-зону и открытый кинотеатр. Эти три объекта указывают на здание, рассчитанное на жильцов, ищущих тихую атмосферу сообщества, а не массовые оздоровительные комплексы крупных башен в Dubai Marina или Downtown Dubai.

# Связи с Шарджой, Дубаем и регионом

Доступ на остров осуществляется по дорогам Al Taawun Road и Al Ittihad Road, основным магистралям, соединяющим Шарджу с Дубаем, Аджманом и Умм-аль-Кувейном. Проезд в центр Дубая занимает примерно 20-30 минут в зависимости от загруженности коридора Шарджа-Дубай, который остаётся одним из наиболее перегруженных отрезков в Северных Эмиратах.

Для покупателей, приоритизирующих близость к международному аэропорту Дубая или финансовому центру вокруг DIFC, этот район требует реалистичного подхода к времени в пути. Для ориентированных на центр Шарджи остров расположен действительно центрально.

# Для кого подходит этот проект и его положение на рынке

Oud Residences привлекает в первую очередь покупателей, ищущих адрес на побережье Шарджи с сервисным сбором 10 AED за кв. фут, относительно умеренная величина по сравнению со многими проектами на побережье Дубая. Профиль подходит конечным пользователям со связями с профессиональными и учебными учреждениями Шарджи, инвесторам, нацеленным на рынок аренды Северных Эмиратов, и покупателям из стран ГКС, которые отдают предпочтение нормативной базе Шарджи.

Проект полностью распродан, что означает, что немедленное приобретение невозможно. Наличие на вторичном рынке, если оно существует, будет уместным путём для любого покупателя, заинтересованного в завершении до сдачи в сентябре 2026 года.