One Residence Al Reem Island

One Residence Al Reem Island - это меблированная residential tower от One Development, позиционируемая на Al Reem Island в Abu Dhabi, находящаяся в стадии строительства и открытая для продажи. Здание вмещает 43 резиденции в двухкомнатной, трехкомнатной и четырехкомнатной конфигурациях, с ценами начиная примерно с 3,64 млн AED.

# Башня и его позиция на Al Reem Island

Al Reem Island расположена к северо-востоку от материка Abu Dhabi, отделена узким каналом и соединена с городским ядром несколькими мостами. Остров - один из первых designated freehold zones Abu Dhabi, что привлекло substantial developer interest на протяжении прошлого десятилетия и с тех пор созрел в mixed-use district с distinct residential character. Proximity к Saadiyat Island и Al Maryah Island размещает его в cluster emirate более активных development corridors.

One Residence занимает waterfront position на острове. Здание - это single tower, modest по масштабу при 43 апартаментах, что придает ему proportion более common к boutique residential projects, чем к large-block developments, которые определяют большую часть earlier growth острова.

Архитектурный подход, как отражено в материалах разработчика, следует clean contemporary register: functional layouts, natural light как organizing principle и finish standard, описанный как ориентированный на durability, а не на decorative excess.

# Апартаменты: планировки, размеры и меблировка

Коллекция охватывает двух-, трех- и четырехкомнатные апартаменты, все поставляются fully furnished. Площади варьируются примерно от 1972 кв. фут до 2300 кв. фут в headline listing range, хотя individual units простираются considerably beyond эти показатели. Несколько трехкомнатных конфигураций превышают 2600 кв. фут, и один апартамент достигает 3003 кв. фут. Четырехкомнатные резиденции, из которых есть две listed, составляют 3273 кв. фут и 3296 кв. фут соответственно.

Ценообразование в двухкомнатном tier начинается примерно с 2,66 млн до 3,73 млн AED в зависимости от size и floor. Трехкомнатные апартаменты варьируются broadly примерно от 3,37 млн до 5,2 млн AED, с upper figure, прикрепленной к largest floor plate в этой категории. Четырехкомнатные апартаменты оценены примерно в 5,54 млн и 5,56 млн AED.

Сервисные сборы установлены в 13-16 AED за кв. фут в год.

Разработчик ссылается на smart-home integration повсюду, наряду с кухнями и living areas, организованными для everyday practicality. Учитывая, что апартаменты поставляются меблированными, покупатели, приобретающие для rental yield, найдут proposition относительно straightforward для активации.

# Удобства: wellness, развлечение и outdoor пространство

Amenity offering является substantial относительно размера здания. Swimming pool и dedicated children's pool сидят наряду с both indoor и outdoor gym facilities. Yoga и Pilates studio и wellness spa с sauna и treatment rooms обращаются к wellness side программы с some specificity, а не складывают все в generic health club категорию.

Outdoor provision включает mini-golf course, multi-purpose sports court, outdoor theatre и family barbecue area. Children's playground завершает family-facing facilities.

Multi-purpose hall расширяет social infrastructure beyond purely recreational use.

Для 43-квартирного здания range является considerable. Резиденты не будут share corridor к бассейну с сотнями соседей.

# Местоположение: Al Reem Island контекст

Инфраструктура Al Reem Island развивалась substantially. Район поддерживает banks, retail, parks и sports facilities в своих собственных границах, снижая dependence на материк для day-to-day requirements. Его relationship с Saadiyat Island на западе и Al Maryah Island на юге дает резидентам access к Abu Dhabi cultural и commercial anchors в short drive.

Waterfront position, который One Residence занимает, означает, что proportion апартаментов будет нести bay или channel views. Abu Dhabi skyline оформляет outlook к south и west.

Road access к Abu Dhabi central business district является direct с острова. Для покупателей, рассматривающих проект как second home или investment, а не как primary residence, rental market острова хорошо-established, supported наличием international schools, medical facilities и multinational employers в surrounding area.

# Для кого этот проект подходит и где он находится на рынке

Сорок три апартамента - это deliberate scale. Покупатели, которые провели survey Abu Dhabi larger residential towers и нашли их impersonal, распознают, что smaller building предлагает: более contained community, amenities, которые function, а не sit idle, и management cost structure, который service charges 13-16 AED за кв. фут отражают честно.

Fully furnished delivery и floor areas involved, несколько трехкомнатных выше 2400 кв. фут, позиционируют проект к owner-occupiers, переходящим в Abu Dhabi и international buyers, ищущим capital-efficient entry в freehold waterfront address. Ценовой диапазон, от 3,64 млн до чуть более 4,18 млн AED в headline tier, находится ниже comparable furnished waterfront product в prime districts Дубая, который несет relevance для GCC и European buyers, активно сравнивающих двухэмиратский рынок. Freehold zones Abu Dhabi расширились considerably, и track record Al Reem Island как established address снижает location risk, который newer master-planned districts несут на off-plan stage.