One Reem Island

One Reem Island — завершённый жилой комплекс на берегу острова Reem в Abu Dhabi, разработанный SAAS Properties и сданный в эксплуатацию во втором квартале 2022 года. Проект ознаменовал выход застройщика на рынок Abu Dhabi и расположен непосредственно на береговой линии острова, где Персидский залив встречается с ландшафтом мангровых лесов и песчаного пляжа.

# Башня и её положение на острове Reem

Остров Reem расположен неподалёку от набережной Abu Dhabi, соединён с материком серией мостов и за последнее десятилетие утвердился как один из наиболее плотно застроенных жилых адресов столицы. One Reem Island занимает участок на первой береговой линии в пределах этого смешанного района, обеспечивая прямой доступ к воде там, где большая часть окружающего фонда такого не имеет.

Внешний облик здания опирается на коралловую палитру традиционных прибрежных поселений Abu Dhabi. Это воспринимается как осмысленная ссылка на местный контекст, а не имитация, заякоривая современную структуру в её географическом месторасположении. По масштабу это одна башня, проект полностью реализован, поэтому покупатели и арендаторы приобретают долю в действующем, функционирующем здании, а не в обещании будущей сдачи.

# Резиденции, внутренняя отделка и связь с внешним пространством

Конкретные размеры и планировки помещений не раскрываются в имеющихся данных, однако резиденции поставляются без мебели, предоставляя собственникам полную свободу в выборе внутреннего оформления. Спецификация включает окна с большой площадью остекления, предназначенные для проникновения естественного света глубоко в план этажа, технологию "умный дом" для управления системами безопасности и климата, а также вентиляционную систему, спроектированную для регулирования качества воздуха и влажности.

Кухни оснащены мраморными столешницами, деревянными фасадами и встроенной техникой. Санузлы отделаны вулканическим камнем и оборудованы системой очистки воды. Спальни выполнены с индивидуальной столяркой и встроенными системами хранения.

Связь с природой непосредственная. Жители имеют прямой выход на пляж.

# Удобства и инженерное обеспечение здания

Перечень удобств сконцентрирован на основном, что на практике обеспечивает более рациональное управление зданием.

# Объекты на месте

Тренажёрный зал с панорамными видами и живописный бассейн с бесконечным краем расположены на верхних уровнях. Прямой доступ на пляж — это определяющее удобство, которым не располагает значительная часть жилого фонда Reem Island. Здание работает с круглосуточным консьерж-сервисом, парковка включает индивидуальные кладовые, отведённые на каждую единицу.

Общие рекреационные пространства дополняют программу, хотя подробная информация о них отсутствует.

Сервисные взносы составляют от 14 до 16 AED за кв. фут, что соответствует уровню зданий с таким инженерным оснащением.

# Близость к ключевым учреждениям Reem Island

Месторасположение здания находится на удалении, которое имеет значение для профилей покупателей, наиболее вероятно рассматривающих этот объект. Sorbonne University Abu Dhabi расположена в 1,5 километрах; Repton School Abu Dhabi находится в 1,6 километрах. Обе школы делают этот адрес приемлемым для семей с детьми на разных этапах образования.

Cleveland Clinic Abu Dhabi, одно из наиболее авторитетных частных медицинских учреждений региона, находится в 3,1 километрах от здания. Galleria Mall на острове Al Maryah расположена в 2,9 километрах. Louvre Abu Dhabi находится в 9,2 километрах — это скорее поездка на машине, чем пешеходное расстояние, однако культурно оно якорит пространство столицы.

# Аргументы в пользу завершённого объекта в Abu Dhabi в 2024 году

One Reem Island привлекает в первую очередь покупателей, уже выбравших Abu Dhabi вместо Dubai и желающих получить сданный объект, а не следить за ходом разработки. Здание находится в полной готовности. Нет рисков строительства, нет оценочной даты сдачи для отслеживания, нет поэтапного запуска удобств.

Для иностранных покупателей из Великобритании, Европы или Азии, оценивающих ОАЭ как место проживания или инвестиций, комбинация прямого доступа на пляж, установившегося соседства на острове и близости к авторитетным учреждениям образования и здравоохранения отвечает списку приоритетов, который обычно определяет решения о недвижимости на этом уровне. Спецификация без мебели подходит покупателям, привносящим собственный дизайн-проект, а не тем, кто ищет готовый к аренде вариант.

Проект в настоящий момент указан как не имеющий в наличии, что ограничивает возможности срочного приобретения вторичным рынком.