One Park Square

One Park Square - 24-этажная жилая башня от Iman Developers, расположенная в Jumeirah Village Circle с планируемым завершением в Q2 2028.

# Башня и её позиция в JVC

Jumeirah Village Circle находится примерно в середине нового Дубая, ограниченный Al Khail Road с востока и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road с запада. Это один из более устоявшихся mid-market районов города с архитектурной структурой, построенной вокруг парков, низкоэтажных улиц и пешеходной среде. One Park Square занимает этот контекст на высоте: отдельное здание из 24 этажей, которое отмечает свой участок с масштабом, который немногие соседи соответствуют.

Архитектура использует закругленные возвышения и органические формы, а не прямолинейные стеклянные навесные стены, которые доминируют в большой части жилого конвейера Дубая. Эффект менее корпоративный, более обдуманный. При 6,4 процента строительного прогресса для целевого завершения в середине 2028, проект находится на раннем этапе цикла строительства, хотя счет условного депозита зарегистрирован (001582150263601), подтверждая соответствие RERA.

# Резиденции, планировки и спецификация

Конкретное количество единиц, размеры и цены в настоящее время не раскрыты в доступных данных проекта. То, что подтвердили Iman Developers, что резиденции поставляются неполу-меблированные, что подходит покупателям, которые предпочитают указать собственную отделку, а не унаследовать пакет мебели разработчика.

Кухни оборудованы. Качество отделки описано как премиум на протяжении. Учитывая диапазон сервисного сбора 16-17 AED за кв. фут в год, покупатели должны учитывать это в расчетах долгосрочного удержания наряду с любыми затратами на финансирование.

# Удобства в подиуме и здании

Программа удобств One Park Square широка по стандартам JVC.

# Активные и развлекательные объекты

40-метровый бассейн отдыха якорирует общественное предложение, сопровождаемый барной зоной бассейна, площадкой для брызг и отдельным детским бассейном. Беговая дорожка и фитнес-центр охватывают стандартные активные требования, в то время как джунгли гимназия и скейтпарк позиционируют здание решительно в направлении семей и молодых жителей, а не исключительно взрослой демографии.

Клубная комната и барбекю-лаунж предоставляют социальную инфраструктуру. Сауна и паровая комната завершают компонент благополучия. Внутренняя детская игровая площадка функционирует как практический ежедневный удобство для хозяйств с маленькими детьми.

Список длинный, и это имеет последствие: все эти объекты питают сервисный сбор, который находится на верхнем конце того, что JVC обычно требует.

# Локация: Близость и соединения

Circle Mall находится примерно в одном километре от здания, охватывающим большинство обычной розницы и питания без автомобиля. Gadaf Park находится в 550 метрах, значимая цифра для семей, которые ежедневно использют парки. Little Wonders Nursery в JVC также находится в пределах километра.

Для более широких соединений, Downtown Dubai находится примерно в 20 километрах к северо-востоку, а Международный аэропорт Дубая находится в 33,5 километрах. Sufouh Beach, на расстоянии 12,4 километра, доступен, но не близкая поездка. Доступ на шоссе, предоставленный Al Khail Road, держит времена поездки в Business Bay и коридор marina разумными на утрах с легким трафиком.

# Для кого подходит этот проект и где он находится на рынке

One Park Square в настоящее время распродан, что исключает его из активного рассмотрения покупателем для большинства покупателей, вновь прибывших на рынок. Для тех, кто приобрел на стадии строительства во время окна продаж, проект представляет hold mid-cycle: строительство находится на раннем этапе, завершение в двух-плюс лет, и вторичный рынок будет следующей соответствующей возможностью для входящих покупателей.

Профиль подходит семьям, переселяющимся в Дубай, которые хотят автономное сообщество с близостью школы и плотностью удобств, и инвесторам, отслеживающим JVC как район, генерирующий доход, а не игру на капитальной оценке на приморском первом ряду. JVC исторически привлекал арендаторов в профессиональной и молодой семейной скобе, и набор удобств башни отражает этот спрос, а не чисто инвестированный брифинг.