One Beverly

One Beverly — это жилая башня от HMB Homes Real Estate Development, расположенная в Arjan, одном из более установленных среднегородских районов Дубая. Здание предлагает студии и однокомнатные апартаменты с запланированной сдачей на первый квартал 2027 года и строительством, прошедшим отметку 47 процентов.

# Башня и её место в Arjan

Arjan находится в более широком коридоре Dubailand, ограниченная Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road, и накопила довольно плотную смешь низко-среднеэтажного жилого фонда на протяжении прошлого десятилетия. One Beverly — это единое здание, добавляющее 23 апартамента в этот инвентарь, намеренно небольшое количество, которое ставит его среди более бутиковых завершений в районе.

Архитектурная ориентация — французское Арт-деко, эстетика, которая отдаёт предпочтение симметрии, орнаментации и определённой тяжести деталей. Будет ли это удобно находиться в генеральном функциональном уличном пейзаже Arjan — вопрос личного вкуса, но намерение дизайна разборчиво и более обдумано, чем безликие башни, которые доминируют в этой зоне.

# Апартаменты, планировки и размеры

Здание состоит из студий и однокомнатных апартаментов. Студии группируются вокруг 388-391 кв. фт., тесный формат, но стандартный для подрынка Arjan, оценены между 700 000 и 770 000 дирхамов ОАЭ. Однокомнатные апартаменты охватывают более широкий диапазон, от примерно 607 кв. фт до чуть более 709 кв. фт, с запрашиваемыми ценами в диапазоне от 1 125 000 до 1 225 000 дирхамов ОАЭ.

Апартаменты немеблированные, что даёт покупателям возможность указать интерьеры по собственному стандарту. Сервисные сборы прогнозируются в 14-15 дирхамов ОАЭ за кв. фт в год. Депозитный счёт застройщика зарегистрирован под номером 019500000672 в Управлении земельных ресурсов Дубая.

# Что охватывает набор удобств

Для здания из 23 единиц список удобств обширен. Пляжный бассейн якорит открытое предложение, дополненный джакузи, сауной и спа. Активные удобства включают фитнес-зону, открытую баскетбольную площадку и зону для гольфа с паттингом. Дзэн-йога студия, терраса для барбекю и открытый кинозал завершают общественные зоны.

# Семейное предоставление

Здание обращается к покупателям семьи напрямую, с детской площадкой и конструкцией для лазания по верёвкам среди перечисленных удобств. Учитывая, что Dhruv Global School находится менее чем в 100 метрах, жилой профиль, вероятно, смещается в сторону более молодых домохозяйств и инвесторов "покупка для сдачи в аренду", ориентированных на эту демографию.

# Расстояния и дневная логистика

Связанность Arjan действительно практична. Район подключается к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road, которые вместе охватывают большинство маршрутов по Дубаю.

Downtown Dubai находится в 21,8 км; Al Maktoum International Airport находится в 35 км, цифра, которая будет иметь большее значение по мере увеличения пассажирских объёмов на этом объекте по направлению к их прогнозируемому потолку. Dubai Miracle Garden находится в 1,2 км от здания, близость, которая имеет определённую ценность образа жизни в течение октября-апреля, когда он работает. Sufouh Beach находится в 12,3 км, примерно в 15-минутной езде при разумных условиях движения.

# Кому подходит One Beverly и что говорят цифры

При 770 000 дирхамов ОАЭ за студию и вплоть до 1 225 000 дирхамов ОАЭ за однокомнатный апартамент, One Beverly оценивается на доступном конце рынка внесений на стадии строительства в Дубае без находиться в уровне отчаявшегося застройщика. Для покупателей GCC, ищущих невысокий инвестиционный взнос в район с постоянным спросом на аренду, арифметика прямолинейна. Для европейских или азиатских покупателей, ищущих первичное место жительства или пied-à-terre, размеры апартаментов требуют реалистичного разговора о дневном пространстве.

Общее количество из 23 единиц держит здание интимным, что также означает, что ликвидность перепродажи — это более ограниченный пул, чем в более крупных разработках. Покупатели, которые планируют держать до завершения и далее, должны учитывать это. Строительство на уровне 47 процентов с целью Q1 2027 является надёжной траекторией, хотя, как и любой внесение на стадии строительства в Дубае, мониторинг прогресса в отношении регистрации депозитного счёта DLD остаётся практическим гарантом.