O Ten

O Ten является завершённой, полностью обставленной жилой башней, разработанной компанией AQUA Properties в Al Jaddaf, одном из более спокойных центральных районов Дубая, расположенном между морским каналом и медицинским округом.

# Башня и её расположение в Al Jaddaf

Десять этажей, 126 юнитов, одно здание. O Ten компактен по стандартам Дубая, и этот масштаб является частью его привлекательности. Проект достиг практического завершения во втором квартале 2022 года, что означает, что покупатели и арендаторы переехали, общие зоны работают, и нет сроков строительства, которые следует учитывать при любом решении.

Al Jaddaf занимает участок земли вдоль Dubai Creek, который постепенно впитывает жилой спрос от покупателей, для которых Downtown или длительные поездки на Palm или в Dubai South неприемлемы. Район находится достаточно близко к центру города, чтобы ощущаться городским, но достаточно далеко от Sheikh Zayed Road, чтобы оставаться относительно спокойным.

AQUA Properties позиционировала O Ten как среднеэтажную альтернативу высокоплотным башням в другом коридоре, с переплетающимися пешеходными дорожками через подиумный уровень, предоставляя зданию более продуманную плоскость земли, чем стандартно.

# Резиденции: планировки, площади и обстановка

Здание содержит студии и одно и двухкомнатные квартиры, с отдельной категорией больших юнитов, расширяющихся чуть более чем 13 200 кв. фут. Студии варьируются от 387 кв. фут до 476 кв. фут. Однокомнатные квартиры варьируются между 774 кв. фут и 1174 кв. фут, разброс, предполагающий значительное разнообразие в планировке по плану этажей. Двухкомнатные достигают от 1186 кв. фут вплоть до 2518 кв. фут.

Все юниты обставлены. Кухни поставляются полностью оборудованными с включённой белой техникой, что снижает затраты на отделку для покупателей, намеревающихся сдавать в аренду немедленно. Сервисный сбор установлен в 14 AED за кв. фут ежегодно.

Категория больших юнитов, каталогизированная отдельно, охватывает широкий диапазон от 594 кв. фут до 13 253 кв. фут, указывая, что определённые этажи могут нести пентхаусные или комбинированные конфигурации.

# Удобства в пределах здания

Подиум поставляет бассейн-инфинити с декой-лаунж, спортзал, переплетающиеся пешеходные дорожки через озеленённое пространство на уровне земли, плюс розничные юниты и заведения с едой и напитками в пределах самого здания. Жители имеют доступ к кафе и ресторанам на месте без покидания развития.

Пешеходные дорожки включают водные объекты, что смягчает типичное жёсткое ощущение подиума, обычное для башен в этом ценовом диапазоне. Для здания с 126 юнитами, обеспечение удобств пропорционально, а не чрезмерно, что помогает сдерживать расходы на сервисный сбор со временем.

# Связанность Al Jaddaf с более широким городом

Расстояния от O Ten иллюстрируют, почему Al Jaddaf привлёк интерес покупателей. Downtown Dubai находится 7,3 км. Dubai International Airport составляет 9,5 км. Creek Park находится в 5,7 км, то же расстояние, что и Dubai Gem Private School. Wafi Mall составляет 6 км. La Mer beach находится в 10,2 км вдоль дорог побережья.

Ни один из них не является пешеходным расстоянием, но все они представляют лёгкие поездки, избегающие основных коридоров перегруженности. Расположение также размещает жителей близко к Dubai Healthcare City, которая несёт собственную концентрацию специализированных медицинских учреждений.

# Для кого подходит O Ten и его место на рынке

Для инвестора, покупающего для аренды, O Ten представляет прямое предложение. Здание завершено, обставлено и работает, что полностью устраняет риск исполнения. Al Jaddaf генерирует постоянный спрос на аренду от медицинских профессионалов и корпоративных арендаторов, работающих в окружающем округе, профиль арендаторов, которые имеют тенденцию занимать дольше и содержать недвижимость более тщательно, чем краткосрочные отпускные арендаторы.

Владельцы, ищущие обставленную городскую базу, будь то основное жилище или пied-à-terre, найдут масштаб и расположение здания практичными, а не показными. Это не адрес, который сигнализирует о приходе на рынок Дубая; это адрес, который приоритизирует удобство, завершённую доставку и центральное положение на уровень ниже ценообразования Downtown. Для покупателей, которые смотрели, как более крупные запуски Дубая скользят по сроках сдачи, здание, уже стоящее с жителями уже в нём, несёт иной вес.